martes, 23 de noviembre de 2010

Urbanismo salvaje en Bustarviejo

Los 400 chalets de la Urbanización Fuente Milano

Bustarviejo es un municipio situado a 60 km de Madrid, en la Sierra de Guadarrama, y en las estribaciones de la Sierra de La Cabrera. Su ubicación a 1.200 metros de altura, junto a las montañas, y con un valle frondoso, ha hecho que sea un enclave elegido por muchos madrileños como segunda residencia.

En la siguiente fotografía aérea de 2001 podemos ver el término municipal de Bustarviejo. El municipio tenía entonces alrededor de 1.200 habitates.

Foto aérea de Bustarviejo en 2001 - pincha para verla ampliada
En 1994, el Ayuntamiento de Bustarviejo con Julio de Mateo (PP) en la alcaldía, comunicó al Gobierno regional, por entonces dirigido por Joaquín Leguina (PSOE), su intención de autorizar la construcción de una urbanización de 400 chalets al sureste del municipio, en la zona de Navalengua, una privilegiada terraza natural de unas 400 hectáreas con imponentes vistas a la vertiente sur de la sierra.

La Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad, consideró un error esa urbanización por dos motivos. El primero era que la zona estaba ocupada por "afloramientos rocosos, crestas y pedrizas de granito y gneis, con pendientes acusadas, que la hacen inadecuada para desarrollos urbanísticos". El segundo motivo era que la zona merecía ser considerada "suelo no urbanizable de especial protección por su valor ecológico y paisajístico".

El Ayuntamiento siguió adelante con sus planes, y un año más tarde, en 1995, modificó las Normas Subsidiarias de Planeamiento para permitir la construcción de esas viviendas.

Finalmente, y a pesar de los informes negativos de Medio Ambiente, el Gobierno regional de Leguina acabó por autorizar la urbanización en 1995, y la empresa urbanizadora comenzó la demolición y voladura de toda esa enorme mole granítica para poder urbanizarla.

El alcalde de Bustarviejo tuvo que pasar por los juzgados, y el Tribunal Supremo anuló las Normas Subsidiarias del municipio.

Foto aérea de Bustarviejo en 2009 - pincha para verla ampliada
Mientras tanto, como puede verse en la foto aérea de 2009, la urbanización ha seguido adelante, se han realizado varias fases de chalets, y el urbanismo salvaje ya no tiene vuelta atrás.

Un municipio de 1.200 habitantes, ha pasdo a tener más de 2.000, y se espera superar los 2.400 habitantes cuando esté completada (y vendida) toda la urbanización.

Urbanización Fuente MilanoUrbanización Fuente MilanoUrbanización Fuente Milano

Hay muchos casos de urbanismo salvaje en la Comunidad de Madrid, pero quizás el de Bustarviejo sea uno de los más flagrantes

33 comentarios :

  1. Eso parece una colmena... Con lo bonitos que son los pueblos cons sus casas singulares, y meten eso ahi...

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  2. Aparte de ser un atentado contra la naturaleza es un atentado contra el buen gusto porque mira que son feos los chalets, que cosa mas horrenda si parecen prefabricados

    Y lo que yo no entiendo es porque no se pueden demoler los chalets si es ilegal su construcción

    Que el acusado le pague una indemnización a la constructora y luego a demoler los chalets

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  3. Un colmenar de a abejas tiene mas variedad.

    En ese tipo de urbanizaciones mejor no volver borracho a casa, que no encuentras tu puerta. Bueno, al fin dará igual, seguro que lo que te encuentras detrás de las puertas será igual de uniforme...

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  4. Qué espanto de urbanización.

    A saber qué sandeces habrán largado en la publicidad cuando promocionaron dicha urbanización. "Disfruta de la vida en el campo" o cosas así. Y un cuerno.

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  5. Si se pueden demoler los chalés. No sería la primera vez que se hace, incluso cuando lleva muchos años habitada.

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  6. La urbanización no es ilegal. Tiene los premisos del Ayuntamiento y la Comunidad, aunque el Tribunal Supremo anulase las <span>Normas Subsidiarias</span> del municipio. Supongo que seguirán pleiteando.

    Fuente Milano está excavada literalmente en una mole de granito. Ahí es imposible que nunca llegue a cercer un árbol.

    Las parcelas son de 400 metros cuadrados, y las viviendas, en dos plantas, tienen 200 m² construidos, y 161 m² útiles. Su precio inicial era de 300.000 euros (50 millones de pesetas), aunque la crisis  ha hecho que baje más de un 15% ese precio inicial.

    Más de la mitad ya están habitadas, y se sigue trabajando para completar las 400 viviendas y duplicar la población de Bustarviejo.

    :( :( :(

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  7. Un excelente ejemplo no sólo de atentado ecológico y paisajístico sino de mala política urbanística.
    Toda decisión, de cualquier administración, que favorezca que un municipio crezca en un plazo corto de tiempo hasta duplicar su población es un soberano disparate.
    Y desgraciadamente lo de Bustarviejo no parece haber servido como lección a no imitar en los años siguientes. Más bien al contrario.

    Esperemos que esto no vuelva a pasar. Porque estos errores/atentados/salvajadas difícilmente se pueden subsanar.

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  8. conozco muy bien la zona, ya que pasé gran parte de los veranos de crío y mocete en Bustarviejo,

    la zona era una maravilla, eran todo prados que en la época húmeda se convertían una buena parte en lagunillas estacionales, con una gran riqueza de flora y fauna

    el que ese aborto no sea ilegal y siga en pie es un claro ejemplo de para que sirven los votos el dia de elecciones

    no seamos TONTOS: si quieren el voto atémosles corto y si no quieren que se vayan a robar a Sierra Morena

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  9. El que "organizó" todo esto, a partir de una coperativa de trabajadores de la cadena SER fue el hermano de un ministro socialista, para más datos, ex Secretario General de la OTAN.

    El alcalde de Bustarviejo por aquel entonces era del PP (cuando le expulsaron, pasó a ser independiente)

    La Comunidad, que dio el visto bueno, a esta barbaridad era del PSOE, gobernada por Leguina.

    ¿a quién dices que hay que votar?

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  10. Hay que tener en cuenta que desde las últimas elecciones psoe e iu están en el poder, y no han hecho nada en contra de este desarrollo. En las fiestas no vi ningún vecino que no increpara al equipo de gobierno en el bando xdxd. Por cierto, en dichas fiestas medio Bustarviejo estaba sin luz. En definitiva, todos los politicos son unos ladrones, sean de donde sean...

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  11. Y digo yo, que tiene que ver Bustarviejo con Navaluenga, que entre otras estan a 158 km. y en distinta comunidad.
    Saludos.

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  12. <span>"La historia se remonta a los años sesenta, cuando una cooperativa de trabajadores compró unos terrenos al Ayuntamiento para construir segundas residencias."...  dice El Pais.

    Vaya, una cooperativa sin nombre... pues no les resultaria nada dificil saber de que empresa eran los cooperativistas, que esperan al ultimo momento para vender los terrenos (el acuerdo con el ayuntamiento les obligaba a construir en un plazo) y aprovechar al maximo las plusvalias (digase pelotazo). 
    </span>

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  13. Tendríais que ver lo que se hace al norte de toledo, en prácticamente todos los pueblos de la zona.

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  14. <span><span>dice Sonia:</span></span>
    <span><span></span></span>
    <span><span>Sonia</span><span></span><img></img></span>
    <span>El que "organizó" todo esto, a partir de una coperativa de trabajadores de la cadena SER fue el hermano de un ministro socialista, para más datos, ex Secretario General de la OTAN. </span>
    <span></span>
    <span>lo que tú comentas de la cadena Ser fue otro pufo que amenazó a Bustarviejo, pero muchos muchos años antes, y fue en otro valle distinto: era lo que llamaron en la publicidad los de la Ser "el valle de los abedules" que es el que se extiende entre Bustarviejo y Miraflores, aquello se consiguió parar en su momento, aunque llegarona construir el chalé piloto, el cual estuvo muchos años abandonado y donde está actualmente el helipuerto de emergencias 112, </span>
    <span></span>
    <span>ah y en aquellos años ni siquiera existía el pp,</span>
    <span></span>
    <span>Sonia, yo no te digo a quien votar , sólo te aconsejo que no votes al que te miente mientras te besa</span>
    <span></span>
    <span>sobretodo porque después las consecuencias las pagamos <span>todos</span></span>

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  15. es que en el texto pone Navalengua, no Navaluenga provincia de Ávila

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  16. una imagen vale mas que mil palabras:

    en rojo el valle que quería edificar la Ser, entre Bustarviejo y Miraflores

    Fuente Milanos está a la derecha, entre Bustarviejo y Valdemanco

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  17. Para empezar que el alcalde estñe más de una vez al mes en el pueblo, ya que el resto de dias está cómodo en madrid capital. Así podrá hacerse eco de los problemas del pueblo, y no le criticarán tanto como hicieron en als fiestas. Segundo, aquí la gente dice que tiren las casas. Por las fotografías que he visto, la urbanización está sobre una plataforma (muros de hormigón que hacen un muro, que rodean la urbanización, rellenados su interior de tierra), por lo que se supone que debajo está la roca, si se quitasen las casas y la arena, se podría recuperar el paisaje. Claro que el ayuntamiento no tiene fondos para ello, pero si puede dar el primer paso de ilegalizar esas viviendas. Me hizo gracia el panfleto de las fiestas, venían un montón de nuevas obras e infraestructuras, un par del planE, una del ministerio de cultura, tres del prisma, varias del Pamam y otras dependientes de la comunidad de madrid. Ninguna del Ayuntamiento....

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  18. dice DHM:

    <span>Claro que el ayuntamiento no tiene fondos para ello, pero si puede dar el primer paso de ilegalizar esas viviendas</span>
    <span></span>
    pero el ayto sí que puede no conceder las cédulas de habitabilidad de lo que se esté construyendo, puede ser un primer paso

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  19. Probablemente inviable. El ayuntamiento tendría que indemnizar a la promotora por el lucro cesante.
    Además seguramente los próceres obtengan algún provecho indirecto y poco ético por la recalificación de terrenos (ej. "te doy licencia para 30 viviendas, pero 2 son para mi, ¿hace?"). Desgraciadamente es la práctica habitual en las concejalías de urbanismo.

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  20. Pues mas de lo mismo, a 373 Km y provincia de Albacete.
    saludos.

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  21. no se te olvide que también estarán implicados -y pillando cacho- todos los habitantes de Bustarviejo, o al menos los que en su día votaron a esos próceres aprovechones

    al final, en diferentes chanchullos, estamos todo el país pringao

    no me extraña que desde fuera nos miren de reojo

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  22. A todo esto... Esta información está muy bien, pero de todo esto ya han pasado un chorro de años.
    ¿Es actualidad por alguna razón en particular? ¿Alguna sentencia reciente?

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  23. Bueno, no generalizaría tanto. Responsabilidad política por parte de los votantes, sí, por supuesto. Pero parcialmente, pues para muchos votar es escoger al menos malo. Así que habría que conocer los méritos de los demás candidatos antes de juzgar. Para otros a los incompetentes no se les vota, y punto. Y si no hay otros candidatos fiables, pues no se acude a votar.
    No me atrevo a criticar abiertamente a los optan por una u otra filosofía de voto. El tema no es tan sencillo.

    Ahora bien, si por implicados nos referimos a los que obtienen un beneficio directo y objetivo por las recalificaciones, entonces no. Ahí son minorías los indeseables.

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  24. Pasé por allí en bici hace unos días, y me chocó mucho ver esa masa tan grande de chalets en mitad de la nada. Por eso hice las fotos y me documenté sobre la urbanización para escribir el artículo.

    ¿Hay alguna sentencia reciente?

    Que yo sepa, todavía siguen en os Juzgados... a lo mejor esperan a la próxima primavera electoral para airearlo un poco.

    :) :) ;)

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  25. Dice usted: " Finalmente, y a pesar de los informes negativos de Medio Ambiente, el Gobierno regional de Leguina acabó por autorizar la urbanización en 1996,"

    Esta información es errónea. En 1996 presidía la Comunidad Alberto Ruiz-Gallardón. En concreto, ganó las elecciones de 1995. Debería rectificarla, puesto que eso de aprobar planes pese a informes negativos de Medio Ambiente es bastante grave y no se debe de "imputar" a quien no es responsable.

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  26. Según el texto que cito de El País,

    "Este planeamiento urbanístico había sido impulsado por el entonces alcalde, Julio de Mateo, del PP, y aprobado por el Gobierno de la Comunidad cuando gobernaba Joaquín Leguina, del PSOE. El Ejecutivo regional nunca vio ningún problema en aprobarlas, ya que consideraba que se ajustaban perfectamente a la ley".

    El error en el texto está en la fecha, que debería poner ser 2005, en lugar de 2006.

    Queda corregido, gracias por el aviso.


      :) :) :)

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  27. pero qué sabrás tú lo que hace el alcalde, los días que está en Bustarviejo...estamos tontos o qué?

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  28. pero qué sabrás tú lo que hace el alcalde, los días que está en Bustarviejo...estamos tontos o qué?

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  29. koreano....
    Tengo que llevar, en parte, la razón a Sonia.
    Soy descendiente de "Vallecanos". La historia de esta "urbanización" nace en "El Valle Hermoso", con el chalet piloto (actual helipuerto). Este asunto ha estado en juicio durante muchos y lo ganó Radio Madrid (eran los promotores entonces). En vista a ello el Ayuntamiento ha vio obligado a darles los terrenos, que por muy poco dinero (0,1 centimos el metro cuadrado) vendió entonces el Ayuntamiento. Como "El Valle" es zona muy protegida, les han tenido que dar en "Navalengua"
    Es un asúnto donde la balanza se ha inclinado a los caciques políticos.
    Los Bustareños no nos sentimos NADA ORGULLOSOS de este asunto, y si por nosotros fuera no se hubiera puesto NI UN LADRILLO.
    Por supuesto la gente del pueblo no es la que era...

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  30. Conozco la zona desde hace 29 años y es la mayor barbaridad que se ha hecho en este tiempo. Han destrozado, de forma irreparable, un paisaje serrano precioso. La espantosa macrourbanización se ve desde cualquier punto del valle, es díficil contemplar el paisaje dese cualquier cumbre de las que lo rodean y que no te llame la atención tal espanto. Sólo por fotos antiguas se podrá apreciar como era aquello antes, menuda herencia estamos dejando a las generaciones posteriores.
    Me alegro de que la terrible crisis que tenemos sirva, por lo menos, para frenar estas barbaridades y atentados paisajísticos.
    Un saludo.

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  31. Se comenta por Bustarviejo que se va a presentar a alcalde en las elecciones del próximo mes de mayo el causante de la barbaridad de la construcción de los 400 chalet Julio de Mateo por el PP. Este partido le expulsó de sus filas y parece que de nuevo le acoge en sus brazos estando el susodicho Julio imputado por el salvajismo urbanístico. ¡No tienen vergüenza! Espero que los vecinos le echen a su casa, que bastante dinero se ha llevado ya.

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  32. La información contiene varios errores de fechas y de personas, aunque es bastante real. El problema de las Normas Subsidiarias es distinto y afecta a más sitios, en especial al casco urbano, que ha sido destrozado a base de avaricia, mal gusto e ignorancia.
    Veremos lo que sale de las elecciones, con tres candidaturas que a nadie gustan.
    Hiro

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