sábado, 31 de agosto de 2013

2.935 pisos en 11 municipios de Plan Joven del IVIMA son vendidos por 201 millones

La Comunidad ingresará este otoño 201 millones de euros por la venta a la sociedad de gestión Azora y el fondo de inversión Goldman Sachs de 32 promociones del IVIMA, correspondientes al Plan Joven, que suman casi 3.000 viviendas. El Consejo de Gobierno ha conocido el informe de la adjudicación de estas viviendas, lo que supone el paso definitivo para materializar la venta a finales de septiembre o principios de octubre.

2.935 pisos en 11 municipios de Plan Joven del IVIMA son vendidos por 201 millones
Este precio de venta supera en un 20% la cantidad prevista en el concurso, 168,9 millones, calculada en función del precio de tasación de los inmuebles, por lo que supone una venta muy ventajosa para la Comunidad, que destinará esta cantidad a políticas sociales. Al respecto, cabe destacar que en la actualidad más de 3 de cada 4 euros del presupuesto regional se destinan a estas políticas.

Por su parte, los inquilinos mantendrán las mismas condiciones, es decir, se les respetará el alquiler y podrán ejercer el derecho a compra al precio que ya conocen.

Además de ingresar 201 millones de euros, la Comunidad se ahorrará los 800.000 euros anuales que tiene que abonar actualmente en concepto de IBI y tasas municipales de recogida de basuras, así como los cerca de 1,5 millones de euros que cuestan las viviendas en proceso de reparación, unas obras que pasará a realizar la empresa inversora.

De este modo, estas 32 promociones pasarán a formar parte del parque de viviendas protegidas para jóvenes en alquiler con opción a compra de privados, que suman 3 de cada 4 viviendas de este tipo, en las que residente 13.000 familias, que tienen exactamente los mismos derechos que los que viven en una de titularidad pública.

Creación de empleo


Además de las ventajas económicas de esta operación para el Gobierno regional, la venta de estas viviendas supondrá un importante motor de creación de empleo, ya que se calcula que generará cerca de 170 puestos de trabajo directos e indirectos. Así, se estima que la empresa inversora generará al menos 30 empleos directos en la gestión y administración de las viviendas, garajes y locales comerciales que integran esta cartera, y además otros 70 empleos indirectos en la gestión de los servicios tales como conserjería, seguridad, comercialización, mantenimiento y reparación de estos inmuebles.

Las viviendas adquiridas por Azora y Goldman Sachs son en concreto 2.935 y se ubican en 11 municipios. Se trata en su mayoría de pisos de uno y dos dormitorios con un máximo de 70 metros cuadrados de superficie incluidas por los que los inquilinos pagan entre 370 y 520 euros al mes dependiendo del municipio y la superficie útil.

Las viviendas están ubicadas en las localidades de Madrid (1.380), Móstoles (259), Torrejón de Ardoz (224), Tielmes (21), Parla (240), Collado Villalba (44), Majadahonda (332), Navalcarnero (192), Leganés (36), Valdemoro (80) y Arroyomolinos (127).

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