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viernes, 10 de marzo de 2017

Operación Mahou-Calderón, modificación puntual del Plan General para la ordenación del ámbito

La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General para la creación de un nuevo ámbito de ordenación urbanística denominado “Nuevo Mahou-Calderón”. Este documento, que se ha elaborado a partir del consenso con diversas entidades sociales y asociaciones vecinales de la zona, supone un paso decisivo en la tramitación de la nueva ordenación que se traducirá en el desarrollo del ámbito.



El ámbito que delimita el documento aprobado se encuentra ubicado en el suroeste del área interna a la Calle 30 en el distrito de Arganzuela. Sus límites recorren la plaza de Francisco Morano, el paseo Imperial hasta la glorieta de las Pirámides, el río Manzanares hasta el puente de San Isidro y el paseo de los Pontones. Su delimitación incluye la parcela de la antigua fábrica Mahou y el estadio Vicente Calderón y diversos espacios libres públicos. Se excluyen del ámbito de gestión el instituto Gran Capitán y el colegio Tomás Bretón, así como dos manzanas de viviendas. En total, el ámbito suma casi 200.000 m2.

lunes, 4 de julio de 2016

Nueva propuesta del Ayuntamiento para la operación Mahou-Calderón

Cubierta vegetal, sin soterramiento para la M-30

Más zonas verdes, más vivienda protegida y una menor edificabilidad, que se traducirá en que los edificios construidos pasarán de una media de veinte alturas planteadas por el plan anterior, a una altura media de ocho plantas, estas son algunas de las mejoras planteadas en la nueva propuesta para desarrollar el ámbito Mahou-Calderón, consensuada entre el Ayuntamiento de Madrid y los propietarios del suelo, el Club Atlético de Madrid y la cervecera Mahou San Miguel.

Nueva propuesta del Ayuntamiento para la operación Mahou-Calderón
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, junto al delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, el presidente del Atlético de Madrid, Enrique Cerezo, y la directora de la Unidad de Negocio de Patrimonio de Mahou San Miguel, Paloma Boceta, han presentado esta mañana (viernes, 1 de julio) en el Palacio de Cibeles, la nueva propuesta que se ajusta al modelo de ciudad del gobierno municipal, que apuesta por un urbanismo más sostenible e integrado en su entorno.

viernes, 21 de noviembre de 2014

Operación Mahou-Calderón. Aceptadas 6 alegaciones y rechazadas 4

Tras el periodo de información pública al que se ha sometido el documento urbanístico que ordena el ámbito Mahou-Calderón, el Plan Parcial de Reforma Interior será elevado al próximo Pleno municipal, previsto para el día 26 de noviembre. Durante la participación pública se han recibido 10 escritos de alegaciones diferentes, entre los que se encuentran los presentados por los grupos municipales Socialista y de Izquierda Unida, entre otros. Del total, se han estimado cinco de forma parcial, uno en su integridad y desestimado cuatro de ellas.

Más parque para Madrid Río y dos rascacielos para sustituir al Vicente Calderón en 2022
Ninguna de las alegaciones incorporadas al documento definitivo supone una modificación sustancial de la ordenación del ámbito prevista en el documento aprobado inicialmente. Así, la alegación íntegramente estimada responde a la necesidad de incluir en la fase 1 de las obras de urbanización la construcción de la subestación eléctrica, prevista en principio para la fase 3.

viernes, 4 de julio de 2014

Aprobado el plan Mahou-Calderón que soterrará la M-30

A información y participación pública

Soterrar la Calle 30 a su paso por el estadio Vicente Calderón, crear una nueva zona verde que conecte el río con el centro histórico, completar Madrid Río en esta zona y proporcionar nuevas dotaciones, viarios y viviendas. Así lo establece el Plan Parcial de Reforma Interior que ordena el ámbito Mahou-Calderón, aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno presidida por la alcaldesa, Ana Botella.

Más parque para Madrid Río y dos rascacielos para sustituir al Vicente Calderón en 2022
El documento establece las condiciones de desarrollo de este ámbito de acuerdo con la modificación del Plan General aprobada en 2009, que supuso la reconversión de los usos deportivo e industrial del ámbito, en uso residencial, terciario, rotacional y de zona verde. Una conversión que supone una auténtica oportunidad para la ciudad, dado que se podrá cerrar la barrera que supone el tramo de la Calle 30 que permanece en superficie en Madrid Río y que, a día de hoy, es un punto de ruptura con el centro urbano.

miércoles, 2 de julio de 2014

Más parque para Madrid Río y dos rascacielos para sustituir al Vicente Calderón en 2022

Bruno García Gallo para elpais.com

El Vicente Calderón tiene los días contados: en 2022, su lugar será ocupado por dos rascacielos y un enorme parque junto al río.

Más parque para Madrid Río y dos rascacielos para sustituir al Vicente Calderón en 2022
El Ayuntamiento de la capital, gobernado por Ana Botella (PP), aprobará mañana el plan urbanístico, al que ha tenido acceso EL PAÍS, del área ocupada ahora por el estadio del Atlético de Madrid y por la antigua fábrica de cerveza de Mahou (demolida a finales de 2010). El club se mudará en 2016 al estadio de La Peineta, en el distrito de San Blas, que lleva tres años en obras. Junto al río Manzanares se levantarán dos rascacielos gemelos de 36 pisos, y ocho bloques de siete a 22 alturas, con una superficie edificable total de 175.365 metros cuadrados.

miércoles, 8 de febrero de 2012

El Ayuntamiento defiende la ordenación del ámbito Mahou-Vicente Calderón y reclama el apoyo de la CAM

Supone el soterramiento de la M-30 y la finalización de Madrid Río


El Ayuntamiento de Madrid apuesta por la máxima coordinación con la Comunidad de Madrid, y va a seguir manteniendo esta misma posición de lealtad y coordinación institucional. "Así ha sido, así debe de ser y así será", ha declarado el vicealcalde, Miguel Ángel Villanueva, en relación con la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) sobre el ámbito de Mahou-Vicente Calderón.

El Ayuntamiento defiende la ordenación ámbito de Mahou-Vicente Calderón y reclama el apoyo de la CAM - pincha para ampliar el plano
En este sentido, desde el Ayuntamiento se sigue defendiendo lo que el pasado jueves 2 de febrero declaró el vicepresidente de la Comunidad de Madrid cuando señaló "que la limitación de alturas que estableció hace tiempo la Comunidad para los edificios de nueva construcción se refería a nuevos desarrollos y no a suelo consolidado", tal y como recogió la Agencia Efe. Tesis que ese mismo día avaló también públicamente el Ayuntamiento de Madrid.

martes, 11 de enero de 2011

Comienza el derribo de la fábrica de Mahou en Arganzuela

Durará casi un año


La Operación Calderón ya ha comenzado. El skyline del distrito de Arganzuela no volverá a ser el mismo. La división de demoliciones de la empresa AG inició el 30 de diciembre el derribo de la cervecera Mahou. El plazo de ejecución previsto para esta primera fase de las obras, después de año y medio de demoras y retrasos, es de 11 meses. En total se recalificarán más de 92.000 metros cuadrados, de los que 31.046 corresponden a los terrenos del estadio del Atlético y 61.251 a la cervecera. Un cambio radical que transformará por completo la zona, donde todavía queda un tramo de la M-30 que discurre por la superficie. En unos años ya no será así.

Comienza el derribo de la fábrica de Mahou en Arganzuela
Donde antes había asfalto surgirá un bosque de pinos -para eso habrá que soterrar primero casi 22.000 metros cuadrados de la vía de circulación-, con un gran lago pegado al río. Eso, en lugar del templo rojiblanco. En el espacio que ocupa la Mahou se tienen proyectadas 2.000 viviendas de nueva construcción. De los beneficios que se extraigan de todo el montante de la operación, en torno al 66% será para la empresa fundada en 1890 como Hijos de Casimiro Mahou, fabrica de hielo y cerveza, y el resto para el club.

viernes, 26 de diciembre de 2008

Modificación puntual del Plan General en el ámbito Mahou-Vicente Calderón

La propuesta de Ordenación en el ámbito Mahou-Vicente Calderón a información pública


Hoy se ha aprobado la modificación puntual del Plan General en el ámbito Mahou-Vicente Calderón por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid. El expediente será expuesto al público durante un mes, tramitándose paralelamente los preceptivos informes sectoriales. La aprobación definitiva se llevará a cabo por el Pleno municipal una vez obtenidos estos informes con carácter favorable.

El ámbito se extiende a una superficie de 204.200 metros cuadrados, donde se incluyen las parcelas actualmente ocupadas por el estadio Vicente Calderón, Mahou, Colegio Público Tomás Bretón, Instituto de Enseñanza Secundaria Gran Capitán, así como los terrenos ocupados por el tramo de Calle 30 todavía no soterrado. Está prevista la cesión al Ayuntamiento de Madrid de 52.600 metros cuadrados de suelo para uso público, que se destinarán a zonas verdes, equipamientos educativos y viario.

Los objetivos presentados son:

  • Reconvertir los actuales usos industriales en otros de carácter residencial y terciario, contribuyendo con ello a integrar el centro de la ciudad y el río Manzanares.
  • Asegurar una transformación urbanística y arquitectónica de calidad, compatible y homologable con el proyecto Madrid Río.
  • Completar el soterramiento de la M-30, sus conexiones e incorporaciones, ganando espacios libres para la ciudad y mejorando la accesibilidad entre el río y el centro histórico.
  • Incrementar las dotaciones públicas, en especial las zonas verdes y equipamientos educativo.
  • Renovar la urbanización y el trazado viario.

Se dota de coherencia urbana a un ámbito en el que hoy conviven con dificultad usos industriales de carácter residual, y edificios residenciales, contribuyendo a hacer del centro de la ciudad un espacio más habitado, habitable e integrado. Para ello, se dota al ámbito de una edificabilidad de 175.365 metros cuadrados, de los cuales entre el 75% y el 90%, tendrán que ser destinados al uso residencial, y entre el 10 y el 25% al uso terciario. En este último caso, el planeamiento de desarrollo deberá garantizar la creación de pequeño y mediano comercio de proximidad, estando excluidas las grandes superficies comerciales.

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La nueva ordenación prevé la mejora de la movilidad y conectividad del ámbito, mediante la creación de un nuevo viario entre la glorieta de Pirámides y la calle Alejandro Dumas, contemplándose también la creación de nuevas conexiones para resolver la incorporación a la M-30 en sentido norte.

El estadio Vicente Calderón dejará paso a un gran parque de 31.000 metros cuadrados, compatible con usos deportivos y al soterramiento del tramo central de la calzada interior de la M-30 que discurre en superficie por el ámbito, sumando una superficie de 23.700 metros cuadrados al eje medioambiental, deportivo, lúdico y cultural que está desarrollando el proyecto Madrid Río a lo largo del Manzanares.

El nuevo parque Vicente Calderón permite la continuidad de los espacios verdes situados en la margen izquierda del río, estableciendo la conexión entre el parque de Arganzuela y el salón de pinos, hasta enlazar con el puente oblicuo, al tiempo que permite la vertebración con el centro a través de los corredores arbolados ya existentes. Se mejora la perspectiva urbana entre el norte y el sur de la ciudad, en un punto estratégico en el que el río Manzanares modifica su curso; pone en valor el valioso patrimonio arquitectónico representado por el Puente de Toledo al mejorar su visibilidad, y disminuye la presión que el estadio, situado en el mismo borde del cauce, ejercía sobre los edificios de la margen derecha, en torno a la calle de San Dámaso.

Se mejoran las dotaciones educativas, al incrementarse la superficie del Colegio Público Tomás Bretón en un mínimo de 10.000 metros cuadrados de suelo.

viernes, 12 de diciembre de 2008

Adiós al Vicente Calderón: El Atlético se cambia de casa.

El alcalde Alberto Ruiz-Gallardón, y el presidente del Atlético de Madrid, Enrique Cerezo, han acordado hoy la hoja de ruta para la construcción y gestión del nuevo Estadio de Madrid. El convenio corona un proceso complejo que se inició el 26 de enero de 2005 y prosiguió el 31 de julio de 2007 al establecerse las condiciones urbanísticas del ámbito Mahou-Calderón.

texto en recuadro
El convenio fija que los 88.150 m2 de la parcela donde se levanta el futuro Estadio Olímpico en San Blas, se han de destinar exclusivamente a uso deportivo y la explotación de las instalaciones anejas será para usos asociados o vinculados directamente con dicha actividad. El Atlético de Madrid será propietario del Estadio de Madrid una vez que se ejecuten los requisitos urbanísticos y legales necesarios, teniendo como fecha límite la posible celebración de los Juegos Olímpicos de 2016. En caso de no conseguir la sede ese año, mantiene las mismas reservas para sucesivos escenarios olímpicos en 2020 y 2024. Además, el Ayuntamiento se reserva 1.800 m2 dentro del estadio para una base del SAMUR.

Las obras en el Estadio Olímpico comenzarán en unos seis meses y estarán acabadas en un máximo de tres años. Será entonces cuando se derribe el Vicente Calderón.

texto en recuadro

Beneficios para la ciudad


La zona del Estadio de Madrid, Olímpico o "La Peineta" (Distrito de San Blas) se verá revitalizada por la actividad del Atlético de Madrid antes y después de los JJOO.

La zona del Estadio Vicente Calderón y la antigua fábrica de Mahou posibilitará el soterramiento de la M-30 reduciendo la contaminación y mejorando la movilidad. Se obtendrán nuevas zonas verdes que se suman al proyecto Madrid-Río y que mejoran los equipamientos educativos e integran zonas industriales en desuso.

Beneficios para el Atlético de Madrid


Un nuevo estadio para la temporada 2012-2013 con capacidad para 73.000 localidades, 20.000 más que las actuales, ubicado en una zona que reúne importantes ventajas en materia de accesos tanto en transporte público como privado. Mapa de la zona Madrid 2016 aquí.
Finalmente aquí dejo un mapa del recorrido de traslado de la hinchada rojiblanca, desde la ribera del Manzanares hasta la villa olímpica del distrito de San Blas.

El pasado 3 de febrero publicamos un vídeo de la remodelación del Estadio Olímpico.
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