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sábado, 21 de enero de 2017

1,7 millones para las viviendas de San Fernando afectadas por la Línea 7B de Metro

El Consejo de Gobierno ha autorizado una inversión de 1,7 millones de euros para la reparación de las viviendas de San Fernando de Henares afectadas por la prolongación de la Línea 7B de Metro de Madrid, que entró en funcionamiento en el año 2007. La consolidación del terreno sobre el que se asienta la ampliación de la línea 7 de Metro ha sido fundamental para abordar las reparaciones en las viviendas de San Fernando.



La complejidad geológica de la zona y la falta de sustentación del suelo habían sido, hasta la fecha, las causas principales del retraso en la ejecución de las obras. Una vez que se ha acotado el problema y que el terreno, que era poco estable y con numerosas filtraciones, se ha consolidado, el objetivo de la Comunidad de Madrid es ofrecer una respuesta a los vecinos afectados.

La Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad ha redactado dos nuevos proyectos para alcanzar una solución en dos fases: por un lado, para completar las reparaciones en un grupo de 58 hogares sobre los que ya se intervino en un primer momento y, por otra parte, para subsanar una serie de desperfectos en otras 26 viviendas y un local cuyos daños se detectaron posteriormente. Está previsto que estas actuaciones finalicen en un plazo máximo estimado de 14 meses.

Las actuaciones previstas consistirán en trabajos de reparación de fisuras y grietas en fachadas, paredes, techos y suelos de las viviendas, así como otros arreglos en ventanas, alicatados, elementos de carpintería, desajustes de puertas e impermeabilizaciones. En los proyectos se detalla el conjunto de daños, que son de carácter superficial, y los procedimientos que se llevarán a cabo para solucionarlos.

Las reparaciones, realizadas por Obras de Madrid Gestión de Obras e Infraestructuras SA, empresa pública especializada en construcción y rehabilitación, ha permitido organizar los trabajos para dar una rápida respuesta a los problemas que puedan plantearse con los vecinos afectados, mejorando la coordinación con ellos y sus circunstancias personales.

jueves, 12 de enero de 2017

Todos los pisos de Internet

Ahora que parece que las condiciones económicas han mejorado, el sector inmobiliario vuelve a estrenar en uno de sus mejores momentos, la oferta y la demanda empieza a estar equilibrada y todos los expertos creen que es un buen momento para adquirir o alquilar una vivienda.



Por lo general la búsqueda de piso suele ser una tarea larga y tediosa, y siempre da la sensación que no somos capaces de abarcar toda la oferta existente o no encontramos aquello que realmente se ajuste a nuestros deseos. Para facilitar la búsqueda de una vivienda es aconsejable utilizar directorios especializados de búsqueda de vivienda, en ellos podemos realizar búsqueda por vivienda en alquiler o compra, o encuentra el piso que buscabas en Madrid y todo tipo de búsquedas más completas.

A partir de una búsqueda simple el directorio nos ofrecerá un listado que responde al criterio introducido, cada ficha posee información interesante sobre las características de estas viviendas y el enlace directo a la web donde se encuentra colgada dicha oferta inmobiliaria.

Además podemos utilizar las distintas categorías que nos ofrece el directorio para poder filtrar la búsqueda afinando mucho más nuestra búsqueda: es posible aumentar nuestros criterios de búsqueda como por precio, número de habitaciones y baños, superficie, tipo de vivienda, relevancia, fecha de publicación etc.

De esta manera tendremos un listado de las mejores ofertas inmobiliarias que existen en la Red de aquellas viviendas que se ajusten a nuestras características. Contaremos con información muy valiosa sobre dichas viviendas, entre toda esta información, sabremos las páginas webs o sitios de internet donde están incluidas estas ofertas inmobiliarias, lo que nos ayudará a ampliar nuestro contexto de búsqueda.

Si estás buscando un piso o vivienda y quieres realizar una búsqueda profesional de inmuebles, el uso de este tipo de directorios es ideal para poder tener una idea clara de las mejores ofertas inmobiliarias y actualizadas de la Red, optimizando nuestra eficiencia y tiempo para el desarrollo de esta tarea.

viernes, 30 de diciembre de 2016

El Ayuntamiento ayuda sobre cuánto reclamar por las cláusulas suelo

Informar y ayudar a la ciudadanía sobre las posibles reclamaciones que pudieran realizar a las entidades financieras sobre las denominadas “Cláusulas Suelo”, tras la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre que dictaminó establecer la retroactividad en la devolución de las mismas, es el objetivo de un servicio que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Madrid.

El Ayuntamiento ayuda sobre las cláusulas suelo a través de la EMVS
Se trata de un nuevo protocolo de actuación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) que ha anunciado la primera teniente de alcalde y delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, quien ha explicado que se facilitará a las personas interesadas un borrador con los datos necesarios para iniciar una reclamación en las entidades financieras en defensa de sus intereses.

La EMVS ha creado una aplicación informática que permite estimar la cantidad que se puede reclamar aunque, en algunos casos, habrá que realizar un estudio más exhaustivo por las complicaciones que se pueden derivar de los cálculos.

Higueras declaró que desde la EMV, a las personas que tienen una hipoteca con cláusula de suelo, se les “facilitará la reclamación ante la entidad financiera, dándoles una aproximación de la cuantía que tienen que reclamar. En caso de que la entidad financiera no acepte devolverlo, el Ayuntamiento no se personará contra las entidades financieras puesto que ya es un tema que transciende al Colegio de Abogados”.

Este servicio de atención, que ha comenzado el 27 de diciembre, atenderá a la ciudadanía de lunes a viernes en horario de 8.30 a 14 horas. Para pedir cita presencial o informarse telefónicamente pueden llamar al 915168150.

miércoles, 14 de diciembre de 2016

Prorrogado el el Plan Estatal de Vivienda a 2017

El Consejo de Ministros ha aprobado la prórroga durante un año del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016.



Con esta prórroga se garantiza la continuidad de la financiación de las ayudas estatales a la vivienda durante el año 2017.

El Plan Estatal 2013-2016 centra sus esfuerzos en el fomento de las ayudas al alquiler y a la rehabilitación y regeneración y renovación urbanas.

Las ayudas al alquiler se conceden a las familias con menos recursos económicos y priorizando en función del número de personas y composición de la unidad de convivencia. Se conceden las ayudas a las familias que más lo necesitan.

Las ayudas a la rehabilitación y a la regeneración y renovación urbanas mejoran la calidad de vida de los ciudadanos, renuevan nuestro parque inmobiliario y han creado en estos últimos cuatro años más de 36.000 puestos de trabajo.

Con cargo a fondos del Ministerio de Fomento, desde 2013 hasta la fecha, se han concedido más de 570.000 ayudas. Así, 239.354 familias han sido beneficiarias de ayudas al alquiler y 80.709 viviendas han sido rehabilitadas o están en proceso de serlo.

En el mismo periodo, 249.973 familias han disfrutado de ayudas de subsidiación para la adquisición de vivienda protegida.

El Ministerio de Fomento ha invertido en los ejercicios 2013-2016 hasta la fecha más de 2.427 millones de euros en ayudas estatales a la vivienda.

El próximo 15 de diciembre se celebrará la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo en la que el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas iniciarán el debate de propuestas con objeto de consensuar un nuevo Plan Estatal de Vivienda para los ejercicios 2018 a 2021, ambos incluidos.

domingo, 27 de noviembre de 2016

El precio medio del m2 de la vivienda libre en Madrid se situó en 2.565,5 euros en el 3T de 2016

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.499,7 euros en el tercer trimestre de 2016, lo que supone una variación interanual del 1,6%, si bien se experimenta una variación trimestral del -0,4%.



El dato supone el sexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008.

viernes, 25 de noviembre de 2016

Más presupuesto para el Plan MAD-RE de mejora de la accesibilidad y eficiencia energética

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas La Junta de Gobierno ha autorizado un gasto plurianual de 8.000.000 de euros, destinado a financiar las ayudas previstas para mejorar la accesibilidad, conservación y eficiencia energética de edificios de viviendas, el denominado Plan MAD-RE (Madrid Recupera), un programa puesto en marcha el pasado mes de junio para paliar la desigualdad socioeconómica entre los diferentes barrios de la ciudad y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes.

Esta ampliación de presupuesto supone un incremento del 50% con respecto a la cantidad inicialmente aprobada de 16 millones de euros, el pasado 30 de junio, y su finalidad es dar cobertura a las numerosas peticiones que por parte de los vecinos de las zonas incluidas en el Plan MAD-RE se están recibiendo en el Ayuntamiento y con las que, hasta el momento, se verán beneficiadas cerca de 10.000 viviendas.

Como es conocido, las inversiones previstas en el citado Plan se centran en actuaciones realizadas en 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU), con el objetivo de mejorar la accesibilidad, reducir el consumo energético y realizar obras de conservación en edificios de viviendas. El Plan también incluye la mejora de accesibilidad en edificios de vivienda situados en ámbitos no incluidos en las APIRU.

La mejora de la accesibilidad es la actuación prioritaria contemplada en el programa de ayudas. Por ello, las inversiones destinadas a este fin alcanzan el mayor porcentaje de ayuda a fondo perdido. Así, en las APIRU, el importe subvencionable es de un 70% del total, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.

En segundo lugar, se subvenciona en mayor cuantía las actuaciones para mejorar la eficiencia energética de los edificios, alcanzando ayudas del 50% al 60% de las actuaciones, con un máximo de 8.000 euros por vivienda.

Convenio de la Comunidad con Bankia: pisos en alquiler por 125 euros al mes

La Comunidad de Madrid ha firmado un convenio de colaboración con Bankia para poner viviendas en régimen de alquiler a disposición de familias que estén atravesando situaciones de especial necesidad. Inicialmente serán 25 las viviendas ofertadas, ya que se trata de una experiencia piloto que, si da resultado y se desarrolla correctamente, permitirá ampliar el número de viviendas disponibles en la región.

Convenio de la Comunidad con Bankia: pisos en alquiler por 125 euros al mes
Las viviendas incluidas en el convenio de colaboración se encuentran distribuidas en 9 municipios de la Comunidad: 8 en Aranjuez, 4 en Parla, 3 en Alcalá de Henares, 2 en Móstoles, 2 en Villalba, 2 en Torrejón de Ardoz, 2 en Valdemoro, 1 en Fuenlabrada y 1 en Arganda. Cuentan con una media de 77 metros cuadrados construidos, distribuidos entre uno y cuatro dormitorios, y se destinarán a familias de especial necesidad inscritas en el Plan Alquila y en riesgo de exclusión social. A cambio, abonarán un alquiler máximo de 125 euros mensuales. Deberán, por tanto, acreditar unos mínimos ingresos que les permitan abonar esta renta.

El orden de adjudicación vendrá determinado por la situación familiar, económica y social de cada una de las familias, además de valorarse el lugar de residencia y el tipo de vivienda. Esta es la primera vez que la Comunidad de Madrid suscribe un convenio de estas características. El objetivo fundamental es incrementar el parque de viviendas sociales disponibles en la región para poder ofrecerlas a aquellas familias que estén atravesando dificultades.

El consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Pedro Rollán, ha recordado durante la firma del convenio que, “esta medida se suma a las iniciativas puestas en marcha en materia de vivienda y política social por el Gobierno regional para seguir facilitando una vivienda a aquellas personas que más lo necesitan”. La iniciativa da cumplimiento al punto 112 del programa electoral de Cristina Cifuentes, que aborda el compromiso de promover acuerdos con bancos y empresas propietarias de viviendas vacías para ofertarlas en alquiler a precios accesibles.

Este compromiso abunda en el compromiso del gobierno regional a la hora de poner a disposición de los madrileños al menos 1.200 viviendas de protección oficial durante esta legislatura. Compromiso que ya ha sido superado, ya que en poco más de un año ya se han entregado 1.337 viviendas, 579 de ellas han sido reparadas y 758 entregadas en nuevas promociones. Alrededor de 7.500 familias son beneficiarias en la Comunidad de Madrid de una reducción en el abono de sus rentas, al encontrarse en situación de grave dificultad, lo que supone un desembolso por parte del Gobierno regional de 11,7 millones de euros. De ellas, 6.000 familias tienen un alquiler súperreducido, con cuotas rentas inferiores a 100 euros al mes.

lunes, 24 de octubre de 2016

En otoño hay que revisar y mantener desagües y calefacciones

En otoño hay que revisar y mantener desagües y calefacciones Con la llegada de las primeras lluvias, se recomienda la limpieza de canalizaciones, desagües y sumideros para que las hojas u otros elementos no los taponen y provoquen inundaciones. Además, se debe tener la precaución de retirar todos aquellos objetos que puedan ser arrastrados por el agua. En el caso de que se produzca una inundación en la vivienda, se debe desconectar la energía eléctrica para evitar cortocircuitos.

En los últimos días, también se ha apreciado una bajada importante de las temperaturas, por lo que es recomendable realizar una revisión de los sistemas de calefacción antes de su puesta en funcionamiento.

De detectarse en la vivienda olor a gas, no se debe generar ningún tipo de llama, con mecheros o cerillas, o posibles chispazos por el encendido de alguna luz. Se debe ventilar la vivienda de forma inmediata, con la apertura de puertas y ventanas, y avisar a los servicios de emergencia para que realicen las mediciones pertinentes.

Si disponemos de una chimenea y la utilizamos con asiduidad, toda la instalación debe estar perfectamente limpia, especialmente la zona del tiro, donde se puede haber acumulado hollín, restos de hojas u otros elementos combustibles. Antes de iniciar la temporada de utilización de las chimeneas, es necesario una limpieza por parte de un deshollinador para eliminar residuos que pueden quemarse y generar un incendio en la vivienda.

Semana de la prevención


El objetivo de estas medidas es concienciar a los madrileños de los riesgos domésticos y darles una serie de pautas para evitar accidentes o para saber qué hacer si se producen. Entre las medidas de prevención, es muy recomendable instalar en la vivienda detectores de humo que avisarán en caso de incendio. El mayor número de víctimas por incendio en España se registra por la noche.

La Dirección General de Protección Ciudadana completará esta actividad informativa con la Semana de la Prevención, que se desarrollará durante el mes de noviembre en distintas localidades de la región, con una activa participación de los Bomberos de la Comunidad de Madrid.

viernes, 21 de octubre de 2016

235 viviendas de protección pública entregadas en Majadahonda

235 viviendas de protección pública entregadas en Majadahonda La Comunidad de Madrid ha entregado 235 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en Majadahonda. Las viviendas constan de dos dormitorios, garaje y trastero y siete de ellas están adaptadas para discapacitados. Las viviendas están ubicadas junto al Hospital Puerta de Hierro y cuentan con una excelente conexión de transporte público, que une esta zona tanto con la capital como con otros municipios de la región.

La superficie útil media de las viviendas entregadas es de 54,30 metros cuadrados, mientras que la de los garajes oscila entre los 23,60 y 29,80 metros cuadrados. Los trasteros, a su vez, tienen una superficie aproximada de 6 metros cuadrados.

La renta media de las viviendas en régimen de arrendamiento con opción a compra es de 396,54 euros mensuales por la vivienda y el trastero, a los que se suman 100,46 euros más de renta media por el garaje, lo que supone una media de 497,35 euros mensuales. Durante los tres primeros meses, los titulares de las viviendas disfrutarán de una reducción de renta automática, de forma que abonarán 44,43 euros al mes por el pìso y 4,33 euros por el garaje, es decir un total 48,76 euros mensuales.

Esta nueva promoción de 235 viviendas se suma a las 1.089 viviendas ya entregadas a familias con escasos recursos desde junio de 2015. En poco más de un año, el Gobierno regional ha dado cumplimiento a un importante paquete de medidas en materia de vivienda pública. Entre ellas destacan la creación de la Agencia de Vivienda Social, la entrega de nuevas promociones de protección pública -113 en Arroyomolinos, 194 en el distrito madrileño de Carabanchel, 108 en la UVA de Hortaleza y 108 en La Ventilla- y la puesta en marcha del Parque de Viviendas de Emergencia Social.

Estas actuaciones se enmarcan dentro del compromiso electoral de Cristina Cifuentes de poner a disposición de los madrileños 1.200 viviendas de protección oficial, que gracias a la entrega llevada a cabo hoy ya ha sido superado, al computarse un total de 1.324 desde el comienzo de la presente legislatura.

Además, alrededor de 7.500 familias se benefician de la reducción en el abono de sus rentas, al encontrarse en situación de grave dificultad, lo que supone un total de 11,7 millones de euros en la facturación de rentas de arrendamiento de la Agencia de Vivienda Social.

jueves, 20 de octubre de 2016

El Consejo Arbitral para el Alquiler para resolver conflictos entre arrendatarios e inquilinos

audo arbitral para resolver conflictos entre arrendatarios e inquilinosa El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid resuelve los conflictos entre arrendatarios e inquilinos en aproximadamente 40 días, frente a los 6 meses de media que suelen durar los procesos judiciales ordinarios. Supone una garantía y una excelente alternativa a la vía judicial. Desde su creación en el año 2009 se han atendido, tramitado y asistido 560 demandas.

La Comunidad de Madrid insta a los ciudadanos inmersos en este tipo de conflictos, entre arrendatarios e inquilinos, a que escojan la vía del Consejo Arbitral, ya que ofrece una alternativa rápida, eficaz y económica frente a la vía judicial, siempre más costosa y lenta. Los laudos arbitrales tienen la misma eficacia que la vía judicial, ya que son de obligado cumplimiento.

domingo, 16 de octubre de 2016

El proyecto de edificio Lagasca 99, antiguo Juan Bravo 3, cuenta con 42 viviendas

Luis M. de Ciria para elmundo.es

El que está llamado a ser el proyecto inmobiliario residencial más exclusivo de Madrid sigue avanzando sin apenas hacer ruido. La cautela con la que se está llevando a cabo Lagasca 99 (anteriormente conocido como Juan Bravo 3) es máxima y, salvo en círculos de posibles compradores muy reducidos, poco ha trascendido de los detalles de esta promoción, propiedad al 50% de la Socimi Lar España y la gestora de fondos estadounidense Pimco.



Sin embargo, este secretismo se ha roto en parte gracias al Investor Day (día del inversor) que Lar celebró la semana pasada y en el que dio cuenta de sus planes de negocio para los próximos años. Entre ellos, algunos detalles relacionados con esta promoción.

viernes, 30 de septiembre de 2016

Venta de viviendas en España: un 15,1% más de abril a junio de 2016

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el segundo trimestre de 2016 (de abril a junio) se vendieron en España 123.159 viviendas, lo que supone un crecimiento sobre igual trimestre de 2015 del 15,1%. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (153.164).

Venta de viviendas en España: un 15,1% más de abril a junio de 2016
En un análisis anual, en los últimos doce meses, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 435.816, lo que supone un incremento del 13,2% frente a los doce meses anteriores.

martes, 27 de septiembre de 2016

Plan Renove 2016 de ventanas de la Comunidad de Madrid

Plan Renove El Consejo de Gobierno ha aprobado destinar 800.000 euros al Plan Renove de Ventanas, con el objetivo contribuir a la reducción del consumo energético en los edificios de la región. En esta nueva edición se espera conseguir que al menos 1.600 viviendas o edificios madrileños puedan beneficiarse de las ayudas. También se ha aprobado destinar 200.000 euros al Plan Renove de Lana Mineral Insuflada en Viviendas.

Estas subvenciones alcanzarán hasta los 70 euros por cada metro cuadrado de vidrio 'bajo emisivo' instalado en ventanas con marcos de PVC, madera, metálicos con rotura de puente térmico o mixtos. Las ventanas a instalar deben cumplir con unas especificaciones técnicas de aislamiento determinadas y deben incorporar bandas expansivas en su instalación. El incentivo no podrá superar el 25% del coste elegible, ni aplicarse a superficies inferiores a dos metros cuadrados de acristalamiento.

viernes, 23 de septiembre de 2016

Plan Renove 2016 de Salas de Calderas para uso residencial

Plan Renove de Salas de Calderas para uso residencial La Comunidad ha puesto en marcha el Plan Renove de Salas de Calderas para uso residencial, con el objetivo de sustituir el consumo energético, incrementar la seguridad y reducir la contaminación. Las calderas de condensación aprovechan mejor el combustible, ha subrayado el director general de Industria, Energía y Minas, Carlos López Jimeno, en la Jornada sobre Transformación de Salas de Calderas para Uso Residencial.

López Jimeno ha recordado que el pasado 20 de mayo el Gobierno regional firmó el convenio para desarrollar el Plan Renove de Salas de Calderas 2016, en el que se establecen las condiciones y los incentivos por la sustitución de calderas antiguas que no utilizan gas natural como combustible por calderas de condensación que pasan a consumir gas natural incorporando, además, sistemas de bombeo del agua de calefacción de caudal variable.

Según ha destacado, el sistema de calefacción y agua caliente sanitaria representa entre el 40 y el 60% del consumo de energía de los edificios, por lo que “las acciones vinculadas a la reducción de la demanda de calefacción y de sus sistemas son las que tienen mayor efecto sobre el descenso del consumo de energía”.

Los incentivos que ofrecen las empresas distribuidoras dependen de la potencia térmica de la nueva instalación, que van desde 1.511 euros para salas de calderas con potencia de 100 kW a 1.000 euros para las de más de 1.000 kW. Las cuantías de estos incentivos se limitan al 20% de todas las partidas de la instalación, excepto las de albañilería y obra civil, sin incluir IVA. Para poder beneficiarse de las ayudas se exige que las sustituciones impliquen compra con instalación, que los aparatos sean nuevos e incorporados en el listado de calderas de condensación aceptada y que se inutilicen los generadores de calor sustituidos.

147 salas transformadas en 2015


En la edición de 2015 del Plan Renove se adhirieron 63 empresas y se transformaron 147 salas de calderas que dan servicio a 6.200 viviendas en las que viven 18.600 ciudadanos. En la mayoría de los casos el combustible sustituido fue el gasóleo (134 instalaciones), seguido del carbón (12 instalaciones) y la biomasa (1 instalación).

Complementariamente a estas nuevas instalaciones de producción y bombeo de agua de calefacción, se les está añadiendo unos nuevos dispositivos conocidos como repartidores de costes y de válvulas termostáticas que van montados en los radiadores. Todas esas medidas de mejora dan lugar a ahorros de energía que pueden llegar a superar el 50% del consumo habitual.

En esta jornada también se ha presentado y entregado la “Guía para reducir el gasto en calefacción central manteniendo el confort”.

domingo, 11 de septiembre de 2016

Plan MAD-RE para reducir la factura energética de los edificios construidos antes de 1980

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas El Plan MAD-RE (Madrid Recupera) ha llegado para quedarse. “Es urgente abordar el problema de la ineficiencia energética de los edificios y sus consecuencias para la economía de las familias y para el conjunto de la ciudad”, ha afirmado el delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo. Este Plan, que ha arrancado este verano, se propone mejorar la eficiencia energética los edificios repartidos en 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana y 17 distritos madrileños. Entre todas suman una superficie de más de 3.500 Ha donde viven alrededor de 1.300.000 personas.

Para valorar la importancia del Plan MAD-RE, basta decir que en Madrid hay más de 1,5 millones de viviendas de las que un 70% se construyeron con anterioridad a 1980, y por tanto, antes de que existieran las normativas en materia de eficiencia energética, por lo que la inmensa mayoría de los edificios no cuentan con sistemas de aislamiento térmico y pierden grandes cantidades energía a través de muros y cubiertas.

miércoles, 31 de agosto de 2016

Adjudicadas más de 1.000 viviendas por la EMVS

Adjudicadas más de 1.000 viviendas por la EMVS La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) finaliza el ejercicio 2015/2016 con un total de 1.033 viviendas adjudicadas, de las cuales, 721 corresponden a adjudicaciones en alquiler a través de solicitudes por el Registro Permanente y 312 a actuaciones de servicios sociales.

La principal novedad en la gestión de la EMVS durante el primer año de legislatura del nuevo equipo de Gobierno ha sido la apuesta definitiva por el alquiler, potenciando los programas municipales de Arrendamiento General y Arrendamiento para Jóvenes. En esta línea, se han eliminado los programas municipales de venta a particulares o fondos de inversión.

Desde septiembre de 2015, la Comisión Permanente de Adjudicación de la EMVS se ha reunido en tres ocasiones para aprobar definitivamente un total de 556 propuestas de adjudicación en Régimen de Arrendamiento General y 165 en Régimen de Arrendamiento para Jóvenes, que suman las 721 viviendas de alquiler social adjudicadas. Las 312 adjudicaciones correspondientes a servicios sociales incluyen alojamientos por emergencia residencial, situaciones prioritarias de atención y operaciones urbanas, entre otras actuaciones.

domingo, 31 de julio de 2016

Venta de 26 viviendas EMVS de la Colonia Nuestra Señora de Las Victorias

Venta de las viviendas EMVS de la Colonia Nuestra Señora de Las Victorias La EMVS ha iniciado el proceso de enajenación de las primeras viviendas de la Colonia Municipal Nuestra Señora de Las Victorias. De esta forma da cumplimiento a la sentencia judicial que determinó que la venta de las casas por parte de la EMVS a los vecinos debía hacerse en los mismos términos y condiciones que se aplicaron en el año 2001 para los inquilinos de la colonia Girón, en el distrito de Latina. También se materializa una promesa hecha a los vecinos por la delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, quien se comprometió a abandonar los recursos y a acatar la sentencia de noviembre de 2015 del TSJM que anulaba la venta en los términos que pretendía llevar a cabo el anterior equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, “por no ajustarse a derecho”.

Dicha sentencia estableció que las condiciones de venta serían las mismas que las aplicadas en la colonia municipal Girón, en la que sus propietarios pagaron por sus casas entre 9.000 y 18.000 euros. Posteriormente, un auto de abril del 2016 del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº 9 de Madrid, confirmaba las condiciones y requisitos para la venta a los vecinos.

La venta de las primeras 26 viviendas ha comenzado el miércoles, 27 de julio, en un acto ante notario.

Siete años de litigios y compromiso de solución


Los hechos se remontan al año 2009 cuando la Asociación de Vecinos Nuestra Señora de Las Victorias inició un proceso judicial contra la EMVS al modificar unilateralmente el acuerdo para la venta de las viviendas en esa colonia.

Tras el compromiso adquirido en junio pasado por el Ayuntamiento de Madrid de cumplir la orden del juzgado, las futuras ventas de las viviendas se hará respetando las condiciones, precios y requisitos fijados judicialmente, por lo que las más de 240 familias de la colonia Nuestra Señora de Las Victorias, podrán iniciar el proceso para optar a la compra de las casas.

De esta forma, el precio es de 159 euros el metro cuadrado. Esto significa que las casas serán vendidas a los vecinos por unas cantidades de entre 4.700 euros la más barata, y 14.400 euros la más cara en esta primera fase. A esa cuantía final ya se le han descontado los alquileres pagados desde el momento en que entraron a vivir a la vivienda y otros coeficientes correctores que marca la normativa.

El plazo para formalizar la venta será de 4 meses a partir de la fecha en que se presente la solicitud. El Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo esperan regularizar la compraventa de otro lote de viviendas el próximo mes de septiembre a medida que los vecinos lo vayan solicitando.

Esta enajenación de parte del patrimonio de la EMVS responde al deber legal que tiene el Ayuntamiento de Madrid de cumplir las sentencias aunque deriven de un proceso iniciado en 2009 y ajeno a su gestión, y al compromiso adquirido con los vecinos de la colonia para hallar una solución satisfactoria.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, frenó la venta de viviendas a fondos de inversión y a particulares tras las elecciones de 2015. Todas las viviendas presentes y futuras de la EMVS se dedicarán única y exclusivamente al alquiler social.

viernes, 22 de julio de 2016

3.000 viviendas se beneficiarán de ayudas regionales para la rehabilitación y renovación urbana

En Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz y la Mancomunidad Sierra Norte

3.000 viviendas se beneficiarán de ayudas regionales para la rehabilitación y renovación urbana La Comunidad ha acordado invertir 29,8 millones para financiar proyectos de rehabilitación de edificios y viviendas, urbanización, demoliciones, nueva construcción y mejora de los entornos urbanos. La medida beneficiará a 3.000 viviendas, y se enmarca dentro del Plan Estatal de Fomento de Alquiler de Viviendas, Rehabilitación Edificatoria y Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, al que la Comunidad se adhirió el pasado 20 de octubre.

Las ayudas se gestionarán con la participación directa de los ayuntamientos y de sus entidades gestoras para conseguir más agilidad, eficacia y cercanía con el ciudadano. Se trata de subvenciones a la rehabilitación integral, conservación, eficiencia energética y accesibilidad de los edificios residenciales e incluso demolición y sustitución de los mismos. La cuantía será del 35% del coste subvencionable de cada actuación o, en su caso, del importe resultante de multiplicar 11.000 euros por el número total de viviendas que haya en el edificio susceptible de ser subvencionado.

Asimismo, se concederán ayudas a los ayuntamientos para la urbanización, reurbanización y mejoras de los entornos, con el fin de conseguir una rehabilitación integrada. En este caso, el importe será de 2.000 euros por vivienda rehabilitada, demolida o construida del área establecida.

Tres meses de plazo


Estas ayudas permitirán acometer la rehabilitación integral de las zonas que fueron declaradas ámbitos urbanos con grave deterioro urbano, arquitectónico y social, las denominadas de Regeneración y Renovación Urbanas. En la capital, se localizan en las calles Toledo, Conde Duque y barrio de Lavapiés, Barrio de Moratalaz, Manoteras, San Nicolás-Arechavaleta, Ciudad de los Angeles, Barrio del Aeropuerto, Colonia Experimental de Villaverde y la U.V.A de Hortaleza.

En la región también se verán beneficiados los municipios de Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares y Móstoles, junto a la mancomunidad de la Sierra Norte, formada por los municipios de El Berrueco, Berzosa de Lozoya, Cervera de Buitrago, Prádena del Rincón, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas, Robledillo de la Jara, Torremocha del Jarama, Horcajuelo de la Sierra, Montejo de la Sierra y La Hiruela.

Tras la suscripción de estos convenios, que ya han sido autorizados, se publicarán las convocatorias de las ayudas de cada una de las Áreas declaradas, y serán beneficiarias las comunidades de propietarios que soliciten información de las subvenciones en las oficinas de las entidades gestoras dependientes de los ayuntamientos. También en empresas públicas de vivienda de los mismos, así como en la sede de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras. Desde la publicación de esta convocatoria, se abre un plazo de 3 meses para solicitar estas ayudas.

miércoles, 29 de junio de 2016

Premios a los mejores proyectos de eficiencia energética

Premios a los mejores proyectos de eficiencia energética La Comunidad, a través de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, ha entregado los Premios a los Proyectos Emblemáticos de Eficiencia Energética, en los que se han reconocido la mejor instalación geotérmica en el sector residencial; la mejor rehabilitación energética de edificios en el sector residencial y en el sector terciario; y la mejor instalación domótica e inmótica. Asimismo, se han entregado los distintivos “Edificios Sostenibles”.

Los galardones a la mejor instalación geotérmica en el sector residencial y a la mejor instalación geotérmica en el sector industrial y de servicios han recaído en Arroyo Bodonal, S.C.M y en el Ayuntamiento de Galapagar, respectivamente. Este tipo de energía consiste en el aprovechamiento en el calor almacenado en la corteza terrestre, con gran potencial de aprovechamiento mediante bomba de calor, especialmente en calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria.

viernes, 24 de junio de 2016

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, junto con el delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha presentado esta mañana (martes 21 de junio) el Plan MAD-RE (Madrid Recupera). Una campaña que nace con vocación de largo recorrido, destinada a mejorar la calidad de las viviendas, responder a los retos medioambientales de la ciudad y lograr una mayor cohesión social. El Plan supone una oportunidad para paliar las desigualdades socioeconómicas entre los distintos barrios de la ciudad y contribuye a la lucha contra la exclusión social, al mejorar las condiciones de vida de sus habitantes.

El Plan MAD-RE va a permitir acometer en los edificios de viviendas, obras que mejoren la calidad de vida de sus residentes. Se trata de un programa de ayudas a fondo perdido que hacen económicamente viables intervenciones esenciales en edificios de vivienda. Se desarrollará a corto, medio y largo plazo, dado que, de mantenerse la tendencia actual, sin apenas intervención pública, implicaría la degradación ecológica y social de numerosas áreas urbanas de la ciudad.