79 viviendas de Agencia de Vivienda Social para realojos de familias de Las Sabinas y La Cañada

El Consejo de Gobierno ha autorizado un gasto de 9.037.000 euros para la adquisición por parte de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, mediante concurso público, de un máximo de 79 viviendas que serán destinas a integración Social. La compra de estas viviendas supondrá, una vez que se lleven a cabo los realojos de las familias, el desmantelamiento del asentamiento chabolista de Las Sabinas, ubicado en el municipio de Móstoles.



Recientemente, la Comunidad de Madrid inició el proceso de entrega de viviendas para familias que viven en el citado poblado, que podrán tener acceso también a otros 38 pisos adquiridos por el Ejecutivo regional. La adquisición autorizada por el Consejo de Gobierno se enmarca dentro del nuevo Plan de Compra elaborado por la AVS para 2018 y prevé la adquisición durante este año de 158 viviendas destinadas al realojamiento de la población chabolista. Se trata de una prolongación de planes anteriores que responde a la necesidad de realojo que sigue existiendo en la Comunidad.

Con este Plan de Compra para 2018 se pretende acometer dos importantes operaciones de realojo que la Comunidad de Madrid tiene en marcha en la actualidad y que pondrán fin a los núcleos chabolistas de La Cañada Real Galiana, -en los municipios de Coslada, Rivas Vaciamadrid y Madrid-, y el asentamiento de Las Sabinas, en los municipios de Móstoles y Arroyomolinos.

Una vez adquiridas las viviendas mediante concurso público, la Agencia de Vivienda Social se encargará de adecuarlas y rehabilitarlas antes de ser adjudicadas a los nuevos inquilinos en régimen de alquiler. La operación forma parte del Programa Operativo FEDER 2014-2020 de la Comunidad de Madrid, por lo que el coste de la compra será cofinanciado al 50 % a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional.

Mejora de las viviendas de la Colonia del Tercio Terol en Carabanchel

La Junta de Gobierno ha aprobado  un Plan Especial para la mejora de las condiciones de habitabilidad de la Colonia del Tercio Terol, en el distrito de Carabanchel. El documento tiene por objeto posibilitar un marco urbanístico más favorable para realizar obras de adecuación en las viviendas de la Colonia, manteniendo la protección de sus valores históricos.



Las colonias históricas constituyen un interesante y valioso patrimonio de la ciudad de Madrid. Se trata de cuarenta enclaves residenciales que pueden diferenciarse en dos clases diferentes: las denominadas colonias de hotelitos, que son promociones privadas ejecutadas al amparo de las leyes de casas baratas de los años veinte del siglo pasado, ubicadas mayoritariamente en el distrito de Chamartín y que han devenido en enclaves de alta calidad residencial; y las denominadas colonias militares, que son promociones públicas de viviendas modestas construidas durante la posguerra, y ubicadas en los distritos de Fuencarral-El Pardo, Carabanchel y Latina. Su protección patrimonial fue una novedad introducida por el Plan General de 1985.

Su privatización en las últimas décadas ha desencadenado un proceso de reforma para adoptar las edificaciones a las exigencias contemporáneas, que provocó una intensa campaña de disciplina urbanística hace cuatro años.

La Colonia del Tercio Terol es una singularidad en este conjunto, no es de origen militar y por su aspecto ruralista contrasta con el racionalismo de su organización en planta. Urbanísticamente, las características de esta colonia son idóneas para los objetivos de este Plan: por una parte, las viviendas son muy pequeñas y con serias dificultades para incorporar un programa residencial actual. Por otra parte, el nivel de protección es sólo ambiental, referido a la escena urbana más que a los propios edificios. Por último, la mayoría de las reformas necesarias tienen escasa visibilidad desde la vía pública y no exigen incrementar la edificabilidad de las parcelas.

Este Plan se enmarca en una línea de trabajo ya iniciada antes por el Área de Desarrollo Urbanos Sostenible con la Colonia de Mingorrubio y que continuará ahora con las colonias militares del Distrito de Latina, si bien el alcance de cada Plan será diferente para cada colonia en función de sus características.

Avanzan las obras de 137 nuevas viviendas sociales en la UVA de Hortaleza

La Comunidad ha entregado desde mediados de 2015, 2.158 viviendas sociales, lo que supone casi 1.000 más de las 1.200 comprometidas para toda la legislatura por el Gobierno regional; así lo ha señalado la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras en su visita al barrio de la UVA de Hortaleza para comprobar el avance de las obras de las 137 viviendas que la Comunidad está construyendo en esa zona.

139 viviendas protegidas en dos parcelas del Ensanche de Carabanchel y Puente de Vallecas

Dos parcelas de titularidad municipal han sido cedidas en derecho de superficie durante 75 años, para destinarlas a la construcción de 139 viviendas protegidas en los distritos de Carabanchel y Puente de Vallecas. Se adjudicarán a las cooperativas “Viviendas para Trabajadores Ecobarrio S. Coop. Mad.” y, “Viviendas para Trabajadores Carabanchel S. Copp. Mad”.



Es el resultado del concurso público convocado en octubre del año pasado por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible para las parcelas municipales de uso residencial protegido. La primera, situada en el Ensanche de Carabanchel, tiene una superficie de 5.396 m2 y una edificabilidad de 9.124,54 m2. La segunda está la Colonia Francisco Javier, en el distrito de Puente de Vallecas, y tiene una superficie de 2.011,38 m2 y una edificabilidad de 7.400 m2.

Realojo de familias del poblado de chabolas de Las Sabinas

La consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, entrega las llaves del nuevo piso adjudicado a la primera familia del poblado de Las Sabinas realojada por la Comunidad. Este acto da el pistoletazo de salida al desmantelamiento efectivo de este núcleo de infraviviendas, el último gran asentamiento de estas características que queda en la región junto al de la Cañada Real Galiana, también ya en proceso de desmantelamiento



El poblado de Las Sabinas se originó en los años 60 en terrenos de los municipios de Móstoles y Arroyomolinos que discurren por el margen izquierdo del río Guadarrama. La Comunidad, que lleva trabajando en la zona desde el año 2007, firmó en 2013 con el Ayuntamiento de Móstoles un convenio que estableció las condiciones para el desmantelamiento del asentamiento y el realojo de sus habitantes.

Crece un 8% el precio medio del m2 de vivienda libre en la región en el 1T de 2018

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.566,6 euros en el primer trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 0,5% e interanual del 2,7%.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Plan Madrid Recupera con obras de mejora en viviendas situadas en las Áreas Preferentes

El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha presentado en el Auditorio de CentroCentro el Plan ‘Madrid Recupera’, una pieza vertebral del plan estratégico para el urbanismo de la ciudad y con el que el Ayuntamiento facilitará la realización de obras de mejora en viviendas situadas en las Áreas Preferentes de Impulso de Regeneración Urbana (APIRU). Madrid Recupera “devuelve la mirada a la ciudad existente, a las zonas que durante años han sido abandonadas y, sobre todo, a los barrios más vulnerables”, ha subrayado el concejal.

Calvo ha incidido en que para aplicar el modelo de urbanismo que persigue el Gobierno municipal, un urbanismo que apuesta de manera decidida por la rehabilitación, por la recuperación de la ciudad Madrid, “había que abandonar ese modelo obsoleto de urbanismo que es el modelo expansionista, consistente en ocupar territorio hasta el límite”, ha aseverado.

El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible ha explicado que en una primera etapa de rehabilitación, se aplican las ayudas para la rehabilitación de viviendas en las Áreas Preferentes de Impulso de Regeneración Urbana, aunque ha abogado por abordar el plan MAD-RE con una visión más global y completa, integrando intervenciones no solo en edificios, sino también en el espacio público, de tal forma que se desarrollen “intervenciones con visión integral, que entiendan la ciudad como un todo coherente”, ha asegurado y, en este sentido, ha destacado que “el plan Madrid Regenera se basa en la racionalidad y en Madrid la racionalidad es revolucionaria”.

También ha recordado Calvo que el Plan MAD-RE recoge la vinculación que la ciudad de Madrid tiene con la agenda urbana descrita en Kioto, tal y como se ha expuesto en ONU Hábitat: “ Es fundamental superar las lógicas antiguas, la ONU dice que hay que afrontar objetivos a medio y largo plazo que tienen q ver con el Cambio Climático, la movilidad y la utilización eficiente de los recursos”, ha concluido. 

Realojo del sector 6 de Cañada Real por convenio entre Comunidad y Ayuntamiento de Madrid

El presidente de la Comunidad de Madrid en funciones, Ángel Garrido, y la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, han firmado el acuerdo que supondrá un paso decisivo en el Pacto Regional para el realojo y la integración social de 150 familias del sector 6 de la Cañada Real Galiana, la zona más vulnerable de este asentamiento chabolista, que es el mayor de Europa, y acabar con esta realidad de marginalidad de la región.

En un acto que ha tenido lugar en la Cañada Real, y en el que también han estado presentes los alcaldes de Rivas Vaciamadrid, Pedro del Cura, y Coslada, Ángel Viveros, además de asociaciones de vecinos del sector 6, Garrido y Carmena han subrayado la importancia de la colaboración entre ambas administraciones para solucionar este problema, que se remonta a más de dos décadas.

“El realojo de estas 150 familias, que comienza con las que residen en el tramo comprendido entre la incineradora de Valdemingómez y el final del término municipal de Madrid que limita con Getafe, es un paso decisivo en el Pacto Regional que firmamos Comunidad y Ayuntamiento de Madrid en mayo del año pasado para solucionar este problema”, ha destacado Garrido.

Regulación de las viviendas turísticas por parte del Ayuntamiento de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha presentado el borrador de propuesta del Plan Especial para la regulación de los usos complementarios y autorizables del hospedaje en viviendas en la ciudad. El citado Plan tiene por objeto preservar el uso residencial en las áreas centrales de la ciudad, frenando la expulsión de uso permanente para sustituirlo por temporal, evitando así que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas.

Así, el borrador que recoge la propuesta del Plan fue presentado el pasado 8 de marzo, en la Mesa de evaluación análisis, propuestas y alternativas sobre el régimen de implantación de viviendas de uso turístico. Mesa en la que participaron más de 80 representantes de asociaciones y colectivos preocupados por el auge del uso de viviendas en alojamientos turísticos, además de asociaciones de vecinos, plataformas que dan cabida a estos usos, el sector turístico tradicional, investigadores, los grupos políticos municipales y los representantes municipales.

400 nuevas viviendas para el ámbito 'Iberia L.A.E. Nuestra Señora de Loreto' en Barajas

La Junta de Gobierno ha aprobado esta mañana, jueves 3 de mayo, un proyecto de urbanización para el ámbito situado en el distrito de Barajas denominado “Iberia L.A.E. Nuestra Señora de Loreto”, situado al sur del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Se trata de terrenos donde se encuentran algunas naves, propiedad de la línea aérea, y que serán urbanizados por ésta para acoger alrededor de 400 nuevas viviendas, zonas verdes, usos terciarios y un equipamiento privado. El presupuesto de las obras es de 5.123.941 euros.

El ámbito está distribuido en ocho parcelas y la superficie del mismo suma un total de 54.600 m2, de los cuales 23.507 m2 están destinados a uso residencial, terciario y a un equipamiento privado, mientras que 31.093 m2 se destinan a usos públicos, entre zonas verdes, red viaria, aparcamientos y equipamientos.

375 viviendas ocupadas recuperadas en Centro y Puente de Vallecas

La Delegada del Gobierno en la Comunidad de Madrid, Concepción Dancausa, se ha reunido representantes vecinales del barrio de Lavapiés y del distrito de Puente de Vallecas para abordar las ocupaciones ilegales de viviendas en estos dos puntos de la capital.

La Delegada les ha trasladado los datos facilitados por la Oficina de Seguimiento de Viviendas Ocupadas que indican que, a día de hoy y desde la puesta en marcha de la oficina, se han recuperado 375 viviendas en los distritos de Centro y Puente de Vallecas. En concreto, en el distrito Centro hay 157 ocupaciones y se han recuperado 120, y en Puente de Vallecas hay 491 viviendas ocupadas y se han recuperado 255. En la reunión también han estado presentes el Subdelegado del Gobierno, Luis Martínez-Sicluna, y el Coordinador de la Oficina de Viviendas Ocupadas de la Policía Nacional, el Inspector Jefe Sergio Gámez.

Dancausa les ha reiterado su interés en devolver cuanto antes las viviendas a sus dueños, prueba de ello el tiempo de recuperación de estas viviendas a ha pasado de 2 años en el año 2016, a entre 15 días y 2 meses de media, desde la presentación de la denuncia en comisaría o a través de la oficina de ocupaciones de Policía Nacional.

La Delegada también les ha trasladado el trabajo que viene realizando el Gobierno para combatir esta práctica. Hoy mismo se conocía la aprobación en la comisión de Justicia del Congreso de una proposición de ley para acelerar el proceso de recuperación de las viviendas por parte de sus propietarios.

En cuanto al uso delictivo de las viviendas ocupadas, Dancausa ha recordado la intensa labor que lleva a cabo la Policía Nacional para detectar los pisos, y que, gracias a la colaboración de jueces y fiscales, permitió la desactivación sólo en Puente de Vallecas, de 23 puntos de venta de droga entre finales de 2017 y principios de este año. Estas operaciones se saldaron con la detención de 54 personas.

La Delegada ha insistido en la necesidad de que los propietarios de viviendas usurpadas denuncien para que se activen cuanto antes los mecanismos para la recuperación de los inmuebles.

Adjudicatarios de las 134 nuevas viviendas del Ayuntamiento de Madrid

El viernes 20 de abril, se ha celebrado la Comisión Permanente de Adjudicación de Vivienda, primera de 2018. En la misma, la EMVS ha adjudicado 134 viviendas que, sumadas a las adjudicadas desde el principio de la legislatura, alcanzan un total de 2590 familias a las que el Ayuntamiento de Madrid ha facilitado el acceso a la vivienda.

En este sentido, según ha declarado el Consejero Delegado de la EMVS, Francisco López Barquero, “Con esta adjudicación la EMVS continúa dirigiendo sus esfuerzos a facilitar una vivienda en alquiler a la ciudadanía madrileña, cumpliendo con las directrices que marcó el gobierno municipal, y asumiendo competencias de la Comunidad de Madrid”.

Realojo de las 150 familias más vulnerables de la Cañada Real Galiana

El Consejo de Gobierno ha aprobado destinar 9 millones para iniciar el realojo de las familias más vulnerables de la Cañada Real Galiana. El gasto aprobado es el paso previo a la próxima firma de un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Madrid para el realojo e integración de 150 familias que se encuentran en una situación de extrema vulnerabilidad social, insalubridad y sin los más elementales servicios y dotaciones urbanas.



El Ayuntamiento de la capital se ha comprometido a destinar otros 9 millones de euros en el marco de este convenio, con lo que la inversión conjunta para esta actuación durante 2018 y 2019 asciende a 18 millones de euros. Los trabajos que se van a realizar incluyen la preparación de las familias, el derribo de las chabolas, infraviviendas y construcciones ilegales que ocupan y el posterior realojo e integración social de todas las familias que cumplan las condiciones exigidas. El plazo máximo para desarrollar estas actuaciones es de dos años y se va a procurar que las viviendas donde se va a reubicar a las familias estén repartidas por distintas zonas de la Comunidad de Madrid.

Proposición de Ley para la regulación de los alquileres abusivos

El delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo ha participado junto a representantes de los ayuntamientos de Barcelona, Valencia, Córdoba, Cádiz, Zaragoza, A Coruña y Santiago de Compostela, en la presentación en el Registro del Congreso, de una Proposición de Ley para la regulación de los alquileres abusivos y la mejora de las garantías y el acceso a la vivienda en alquiler.

Tras la presentación del documento por parte del Grupo Confederal Unidos Podemos – En Comú Podem – En Marea junto con representantes de los ayuntamientos del cambio, Calvo ha manifestado que, “el gran debate es si entendemos la vivienda como mercancía o la entendemos como derecho”.

Calvo ha afirmado además que “es urgente solucionar el creciente problema de acceso a la vivienda que está sucediendo en Madrid. En el Ayuntamiento – ha afirmado - estamos muy preocupados por la escalada de precios tanto de la vivienda en propiedad como la vivienda de alquiler. Una parte de la solución pasa por ampliar los parques públicos de vivienda; por eso es lamentable que el PP vendiera 1.860 viviendas públicas a un fondo buitre, reduciendo así el ya escaso parque de viviendas públicas”.

El opinión del concejal, aumentar el parque público de vivienda es clave pero es una solución a largo plazo. A corto plazo, considera necesario regular los precios y establecer límites que tengan que ver con las características de las viviendas y con el objetivo de garantizar el acceso a este bien básico.

852,7 millones del Ministerio de Fomento de inversión en Madrid en 2018

El presupuesto del Grupo Fomento en Madrid asciende en 2018 a 852,7 millones de euros, de los que 677,5 millones de euros corresponden a inversión. Esta cantidad supone un incremento del 37,8% con respecto a 2017.

Por modos de transporte, la inversión en carreteras en la Comunidad de Madrid asciende a 89,4 millones de euros, una dotación muy similar a la destinada en los presupuestos de 2017.

Destacan las partidas presupuestarias destinadas a continuar las obras del tercer carril en la A-5 entre Móstoles y Parque Coimbra, que finalizarán este año, aquellas necesarias para aprobar los proyectos y licitar la remodelación del enlace M-40 – A-6 (El Barrial) y la remodelación del nudo Eisenhower en la autovía A-2.

Rehabilitación de viviendas de la EMVS por convenio de Fundación Gas Natural Fenosa

El Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo del Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA firmaron un convenio de colaboración cuyo objetivo es establecer el marco general para la realización de actuaciones conjuntas para combatir la pobreza energética de las familias y fomentar la formación y rehabilitación de viviendas de población en situación de vulnerabilidad. La primera teniente de alcalde del Ayuntamiento de Madrid y concejala del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, y el director general de la Fundación GAS NATURAL FENOSA, Martí Solà, firmaron el acuerdo en la sede de la EMVS.

El acuerdo entre ambas entidades optimizará las infraestructuras, recursos materiales y humanos con que cuentan el Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA para desarrollar actuaciones específicas y, en especial, en materia de formación e inserción laboral de personas con dificultades de acceso al mercado laboral. Entre las acciones a desarrollar destacan aquellas relacionadas con la eficiencia energética y la rehabilitación de viviendas de población vulnerable.

Un reglamento para incrementar el IBI a las viviendas vacías

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha acordado instar al Gobierno central a que apruebe el reglamento que desarrolle la Ley Reguladora de Haciendas Locales, en lo relativo a las condiciones que han de cumplir los inmuebles para ser considerados como desocupados con carácter permanente. Esta medida, que permitiría a los ayuntamientos gravar a estas viviendas con un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI, ha sido defendida por el delegado de Economía y Hacienda, Jorge García Castaño, y ha contado con el respaldo de los grupos municipales Ahora Madrid y PSOE.

Concretamente, en virtud de la proposición aprobada el Pleno solicita al Gobierno que determine reglamentariamente las condiciones por las que, en cumplimiento del artículo 72.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLHL), los ayuntamientos podrán exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI en el caso de inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente.

229,43 millones de euros de ayuda máxima del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid contará con una ayuda estatal máxima de 229.437.000 euros para subvenciones en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo.


Este importe representa un incremento de más de 100 millones de euros con respecto a la cuantía máxima establecida en el anterior Plan de Vivienda 2013-2016, que ascendió a 128.020.440 euros en el caso de la Comunidad de Madrid.

El reparto de los fondos estatales ha sido acordado en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo que se ha celebrado hoy bajo la presidencia del ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, y a la que han acudido los consejeros competentes en la materia de las comunidades autónomas y de las ciudades de Ceuta y Melilla.

Ayudas regionales a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas desde 2016

La consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo, ha visitado una de las viviendas que se ha beneficiado de las ayudas incluidas en el Plan de Rehabilitación de la Comunidad, una actuación diseñada para mejorar las condiciones de conservación, accesibilidad y sostenibilidad del parque inmobiliario y que desde 2016 ha destinado 31,4 millones a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas.

El inmueble que ha visitado la consejera está situado en el número 19 de la calle Cava Alta, en pleno centro de la capital, y fue construido en el año 1900. Los vecinos de este edificio centenario han recibido una ayuda de más de 36.000 euros para renovar la fachada principal y las redes generales de fontanería y saneamiento y para la instalación de un ascensor que garantiza la plena accesibilidad de los propietarios e inquilinos de sus ocho viviendas.

El Plan de Rehabilitación permite acceder a ayudas de hasta el 35 % del coste total de las obras de remodelación de edificios anteriores a 1981, un porcentaje que se puede elevar hasta el 50 % en las actuaciones directamente relacionadas con la mejora de la accesibilidad. Entre las actuaciones subvencionables están la mejora de la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas energéticos eficientes o con energías renovables, las actuaciones para incrementar la eficiencia energética de las instalaciones comunes y el ahorro de agua o la instalación de ascensores y rampas salvaescaleras que permitan el acceso a personas con discapacidad.

Gonzalo ha destacado la apuesta del Gobierno regional por seguir mejorando las condiciones de los edificios más antiguos de la región, una apuesta que se refleja en el incremento de la partida para este Plan, que en 2017 contó con 17,3 millones de euros frente a los 14,1 destinados para llevar a cabo estas actuaciones en 2016

El precio de la vivienda libre creció un 6,9% en Madrid en 2017

2.861,5 euros/m2 el precio medio en Madrid capital

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.558,7 euros en el cuarto trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 1,2% e interanual del 3,1%.

En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el undécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.