tag:blogger.com,1999:blog-19979861.post6801509732275244245..comments2024-03-21T19:18:25.939+01:00Comments on es por madrid: La transformación del paseo de la DirecciónUnknownnoreply@blogger.comBlogger15125tag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-19771080204819629602010-12-07T18:08:16.000+01:002010-12-07T18:08:16.000+01:00Es una barbaridad lo que quieren hacer en Tetuán. ...Es una barbaridad lo que quieren hacer en Tetuán. Era un barrio de casitas bajas, preciosas, casi un pueblo dentro de Madrid. Sus habitantes estaban felices, pero a los políticos no les parecía bien, querían plantar torres de pisos para pijos, porque estaba mal que la gente pobre que colonizó aquel barrio viva tan cerca del centro de Madrid, y con patios y casitas encaladas, vamos ¡lo que hacía falta!.<br /><br /><br />Dejaron de arreglar las calles, las aceras, algunas zonas sin saneamiento ni recogida de aguas, ni tampoco limpieza de las calles... Vamos, que dejaron que aquello se pudriera hasta que todos se fueran por sí mismo o que quedaran pocos a los que fácilmente convencer con casas de protección oficial en San Chinarro u otro PAU similar. Son gente mayor que ya no quiere complicaciones, y el ayuntamiento está claro que no está para ayudarlos.<br /><br /><br />Como siempre, el desarrollo mal entendido, podrían haber revitalizado el barrio, ayudado a la rehabilitación de viviendas, arreglado el asfalto, las aceras... Pero claro, lo mejor es tirarlo todo, quedarnos sin memoria, sin saber qué fué Madrid, qué más nos da si nos autodestruímos como pasatiempo...<br /><br />Si dejáramos que pasaran unos 20 ó 30 años veríamos como aquello sería casi turísitico. Animo a los que no lo conozcáis que os déis un paseo, aunque ya sólo quedan unas cuantas casitas, pero con un poco de imaginación os podréis hacer una idea de cómo era el barrio.<br /><br />Yo todavía espero que no lo derriben todo, que los vecinos tengan algo que decir.<br /><br /><br /><br /><br />Madrid se va a llenar de Avenidas de Asturias, lugares realmente insulsos dónde de una ciudad a la que nadie le tiene cariño, porque todos nos la cargamos cada día.<br /><br />Porque no me digan a mi que a alguien le gusta la Avenida de Asturias...<br /><br />Pero nada, ahí seguimos, empeñados en borrar la topografía, en tirar nuestras casitas, en hacer edificios horrorosos de ladrillo y mirador con carpintería de PVC...<br /><br /><br />¿No podían haber arreglado el Paseo de la Dirección sin quitar las curvas? Es absurdo tanto económicamente como paisajísticamente. Supongo que el señor del ayuntamiento que hizo el Plan Parcial no entendía lo que eran las curvas de nivel...<br /><br /><br />Termino, triste, muy triste.<br /><br /><br />Saludos.Peter Zumthornoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-83114881949259396572010-12-07T18:34:29.000+01:002010-12-07T18:34:29.000+01:00SIGO...
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<p>Un proceso menos c...SIGO...<br /><br /><br /><span><br /><p>Un proceso menos común es el que hemos denominado como <strong></strong><em>“gentrificación programada, </em>que utiliza<strong></strong><em> </em>el instrumento del Plan parcial de reforma interior mediante el sistema de ejecución por expropiación. La <strong></strong><em>“gentrificación programada” </em>tiene plazos de ejecución más cortos realizándose bajo el paraguas de un plan de rehabilitación del barrio o de planes parciales de reforma interior. El abandono o desvalorización previa del barrio es el preámbulo a este proceso. Un aspecto que facilita el desarrollo del proceso suele ser la existencia de una población envejecida o el predominio del alquiler sobre la propiedad (lo que facilita los desalojos masivos).<br /></p><p>Un buen ejemplo de estas prácticas lo encontramos en el <em>“Plan del Paseo de la Dirección”</em> en el barrio madrileño de Tetuán. En el proyecto se contempla la construcción de 1700 viviendas. Para ello, se expropiará a los habitantes y se les realojará a todos ellos en uno de los bloques que están proyectados. El barrio de Tetuán es un barrio de vivienda de baja densidad, con tipología de casas-patio, es un barrio de gran riqueza por su composición y diversidad social y económica y una buena parte de este barrio será arrasado amparándose en cuestiones de saneamiento urbano. Es cierto que en el barrio existen viviendas que no cumplen estándares mínimos de salubridad, pero la actuación planteada nos parece desproporcionada ya que creemos que la solución a estas cuestiones no es hacer tabula rasa y demolerlo todo.<br /></p><p>Lo que nos lleva a pensar que más allá de la supuesta bien intencionada medida existan otros intereses. Hay que tener en cuenta que esta área, debido a la construcción de las famosas torres en la ciudad deportiva del Madrid, está codiciada también por intereses inmobiliarios. Por lo tanto, es más lógico pensar que el plan puesto en marcha está dirigido a satisfacer las demandas de este sector inmobiliario más que a paliar las demandas y carencias de este barrio.<br /></p><p>La justificación de esta intervención pública que, en teoría, se dirige a mejorar las condiciones de vida de un barrio que se supone degradado, va a suponer como consecuencia última la gentrificación del sector. Parece obvio que esta intervención masiva no está dirigida a mejorar las condiciones de vida de sus pobladores, sino a la sustitución de éstos por otros de nivel social acorde con la nueva valorización de la zona. Además, pensamos, por otro lado, en el alto coste social, ambiental y económico de esta operación. Creemos que si existiese una verdadera voluntad de mejora del área se actuaría con un plan de rehabilitación de vivienda. También una actuación en esta misma dirección sería la recuperación y puesta en valor de las preexistencias, recuperando espacios abandonados y degradados para la incorporación de otros usos. Y, por supuesto, la mejora de las dotaciones y de los equipamientos del barrio que hasta el momento han sido abandonados por la Administración.<br /></p></span>Gentrifícame con gusto, que yo soy tonto y no me quejo.noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-16905038599626923172010-12-07T18:34:04.000+01:002010-12-07T18:34:04.000+01:00Tetúan se gentrifica, lo gentrifican los ricos.
...Tetúan se gentrifica, lo gentrifican los ricos.<br /><br /><br /><span><span><br /><p><br /></p><p>Tras el periodo de urbanismo extensivo desordenado y especulativo que ha venido sufriendo la ciudad de Madrid materializado en forma de PAUS, nos encontramos frente a un nuevo fenómeno de transformación de la ciudad: los procesos de <em>gentrificación</em> urbana. La palabra gentrificación procede del inglés “gentry” y significa, literalmente, aburguesamiento o elitización. Este concepto viene a definir el proceso mediante el cual un barrio de renta media-baja, que ha sufrido una situación previa de abandono y degradación del patrimonio inmobiliario, vive un proceso de revalorización que implica por lo general la expulsión de sus habitantes tradicionales y su sustitución por habitantes de mayor nivel de renta. El proceso conlleva la sustitución de la población, de la tipología de viviendas y de las actividades comerciales y productivas. El móvil de este fenómeno es la ganancia especulativa obtenida a través del cambio sufrido en el valor del suelo, entre la fase de abandono de la zona y su posterior revalorización.<span></span><br /></p><p>Un caso paradigmático de este fenómeno lo encontramos en el centro de la ciudad de Madrid, en el barrio Malasaña, en una zona que ha sido denominada por promotores e inmobiliarios como <em>Triball</em> (Triangulo Ballesta). Esta área de la ciudad, sometida a un abandono sistemático y a un deterioro del barrio por parte de la administración, ha sido escogida por un grupo inmobiliario para el desarrollo de un plan de explotación urbanística camuflado bajo un supuesto plan de recuperación o revitalización de un barrio. La estrategia de partida es la creación de un barrio marca <em>Triball</em>, con un perfil de negocio que tiene como referente el <em>Soho</em> londinense. En la práctica, este supuesto plan de recuperación urbana está provocando la expulsión del comercio tradicional y la sustitución por un comercio de élite. Aunque el fin último de esta operación conduce al monopolio del mercado inmobiliario de la zona y a la obtención de plusvalías de la revalorización de los inmuebles. Este proceso es un ejemplo de lo que hemos denominado<strong></strong><em>“gentrificación planificada”,</em><em> </em>que son procesos a medio plazo que se realizan en tramas urbanas consolidadas, siendo muy comunes en cualquier ciudad media-grande del estado español.<br /></p><p> <br /><br /></p></span></span>Gentrifícame con gusto, que yo soy tonto y no me quejo.noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-14741312939803755672010-12-07T18:24:28.000+01:002010-12-07T18:24:28.000+01:00Si queréis leer un poco de historia de el barrio.....Si queréis leer un poco de historia de el barrio...<br /><br /><span>Tetuán de las Victorias: Ayer y Hoy de un barrio de Madrid</span><br /><br /><a href="http://urbancidades.wordpress.com/2008/08/07/tetuan-de-las-victorias-ayer-y-hoy-de-un-barrio-de-madrid/" rel="nofollow">http://urbancidades.wordpress.com/2008/08/07/tetuan-de-las-victorias-ayer-y-hoy-de-un-barrio-de-madrid/</a>Secundino Zuazonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-52736613799354908352010-12-07T18:11:28.000+01:002010-12-07T18:11:28.000+01:00No me lo puedo creer, ¿de verdad te gusta? ¿Sabes ...No me lo puedo creer, ¿de verdad te gusta? ¿Sabes ver un plano? Nadie en su sano juicio remataría así un barrio de casas bajitas. Supongo que no serás arquitecto, si no me corto las venas aquí mismo.<br /><br /><br />Además, mezclar la Toscana con Madrid en la misma frase debería estar prohibido.<br /><br /><br />Eso si, te felicito por tu imaginación, pero creo que algo te trastornó y no tiene nada que ver con la información que reciben tus sentidos.<br /><br /><br /><br />Saludos.Jacques Herzognoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-21919039011558997512010-10-24T00:27:49.000+02:002010-10-24T00:27:49.000+02:00ya estan haciendo las obras para quitar las curvas...ya estan haciendo las obras para quitar las curvasrubennoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-72332219433157161202010-10-24T00:27:01.000+02:002010-10-24T00:27:01.000+02:00estoy vendiendo un piso en esta zona por 230000 eu...estoy vendiendo un piso en esta zona por 230000 eurosrubennoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-81373867172425620332010-07-14T15:03:44.000+02:002010-07-14T15:03:44.000+02:00¡Gracias, Juan Carlos! Pensaba que ni se habían em...¡Gracias, Juan Carlos! Pensaba que ni se habían empezado.Crisístomonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-32484371204590393452010-07-08T18:59:15.000+02:002010-07-08T18:59:15.000+02:00<span>no se pueden hacer tortillas sin rompe...<span>no se pueden hacer tortillas sin romper huevos</span><br /><br />será por incumplimientos, kike del almakoreanonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-67699223278680755922010-07-08T18:51:10.000+02:002010-07-08T18:51:10.000+02:00<span><span><span>Coño, koreano,...<span><span><span>Coño, koreano, ¿otro patinazo? ;) </span> </span></span>Kikenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-87153526517156842312010-07-08T18:39:12.000+02:002010-07-08T18:39:12.000+02:00gracias J.Carlos por informarnos :)gracias J.Carlos por informarnos :)MiguelSnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-88921469177532490612010-07-08T18:16:57.000+02:002010-07-08T18:16:57.000+02:00<span>Están trabajando en tres zonas:
- La c...<span>Están trabajando en tres zonas:<br />- La continuación del primer tramo está casi terminada en la parte exterior desde la Avenida de Asturias. Parece que ya estan igualando el terreno para continuar con el primer tramo hecho.<br /><br />- Han empezado la primera promocion de VPP, donde siguen pilotando a buen ritmo.<br /><br />- Están liados con el talud pasado Blanco Argibay, con bastantes obreros trabajando.<br /><br /><br /></span>J.Carlosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-55199565289267482682010-07-08T18:12:35.000+02:002010-07-08T18:12:35.000+02:00<span>Van lentos, pero la cosa avanza. </...<span>Van lentos, pero la cosa avanza. </span>J.Carlosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-88352206389463342182010-07-08T18:11:35.000+02:002010-07-08T18:11:35.000+02:00<span>tiene pinta de ser lo del prometer has...<span>tiene pinta de ser lo del prometer hasta meter<br /></span>koreanonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19979861.post-90194703543092541352010-07-08T18:00:33.000+02:002010-07-08T18:00:33.000+02:00De esto han pasado ya dos años y una crisis galopa...De esto han pasado ya dos años y una crisis galopante. ¿Sabéis en qué quedó, si se ha llegado a adjudicar la obra, si tiene visos de hacerse en algún momento, aunque sea a medio plazo, o de forma parcial?<br /><br />GraciasCrisístomonoreply@blogger.com