Valdecarros, Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid aprobó ayer con carácter definitivo el proyecto de urbanización del desarrollo del Este, Valdecarros, un planeamiento que, con 19,3 millones de metros cuadrados de superficie total, será el mayor proyecto de urbanización desarrollado hasta ahora en la Ciudad de Madrid con una superficie y una población estimada similar al de una ciudad del tamaño de Albacete.

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Valdecarros limita al norte con Mercamadrid y La Atalayuela; al sur con la M-50; al este con el Ensanche de Vallecas, y al oeste con el Parque Lineal del Manzanares.

El plazo previsto de ejecución es de siete años, a partir de la firma del acta de replanteo, y el presupuesto estimado de urbanización de más de 1.598 millones de euros.

Esta zona experimentará una importante mejora medioambiental ya que se va a abordar el tratamiento de antiguos vertederos de inertes de Mercamadrid que ahora se consolidan como zonas verdes, en unos casos, o se eliminan, en otros.

Esa superficie de 19,3 millones de metros cuadrados de superficie total se divide en suelo de uso no lucrativo (15.701.812 m² de superficie) y suelo de uso lucrativo (3.158.408 m²).

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Suelo de uso no lucrativo

En el primer caso, dentro de la superficie de uso no lucrativo se destinarán 1.157.251 m² a equipamientos sociales y servicios urbanos (colegios, centros de salud, bibliotecas,... y todo tipo de dotaciones de carácter local); 1.449.283 m² a espacios libres de red local, esto es, zonas verdes de acompañamiento de edificación; 2.115.863 m² corresponderán al viario y 2.319.779 m² se destinarán a equipamientos sociales y servicios de carácter no local, de los cuales 329.957 m² de superficie tendrán como finalidad la construcción de un cementerio.

Además, dentro del suelo de uso no lucrativo hay reservados 4.045.876 m² a espacios libres o zonas verdes y 1.576.911 a infraestructuras como el pasillo eléctrico (línea aérea de alta tensión) y viario de conexiones a infraestructuras como la M-45 o la línea ferroviaria de alta velocidad, entre otras. Unos 2.228.345 m² se destinarán a infraestructuras de servicios como el eje de sureste (nueva construcción), la arteria del Canal de Isabel II o la canalización de arroyo de la Gavia.

Por último, se utilizarán 514.416 m² en la construcción de viviendas públicas o de integración social y otros 294.088 al trazado de la vía pecuaria que transcurre por ese ámbito.

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Suelo de uso lucrativo

La mayor superficie de suelo de uso lucrativo se destinará a la construcción vivienda libre (616.722 m²), aunque se han reservado 310.595 m² a viviendas de protección oficial y 442.517 a vivienda de precio tasado. Dentro de este apartado se ha previsto también un parque o polígono industrial de 460.793 m² y se han reservado 569.953 m² de suelo industrial tradicional.

Dentro del sector terciario se contemplan 129.399 m² para oficinas y 491.317 m² para otros usos también del sector terciario o para industrial en edificio exclusivo.

Por último, se ha previsto la construcción de una gasolinera de 32.673 m² y se destinarán 74.647 m² a servicios colectivos (intercambiadores de transporte,...) y 29.742 m² a servicios infraestructurales (subestaciones eléctricas, etc.).