Madrid sigue liderando la construcción de vivienda protegida en España

Más de la mitad de las viviendas iniciadas en la Comunidad en 2008 fueron de protección oficial

El 51,8% del total de viviendas iniciadas en la Comunidad de Madrid durante el año 2008 eran viviendas protegidas. Según el último estudio de situación elaborado por el Consejo Económico y Social (CES), que recoge fuentes de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno regional y del Ministerio de la Vivienda, durante el pasado año se inició en Madrid la construcción de 45.377 viviendas, de las que 23.514 eran de protección oficial y 21.863 de promoción libre.

Estos datos suponen que, por sexto año consecutivo, la Comunidad de Madrid lidera la construcción de vivienda protegida en España, un hito sin precedentes. Asimismo, en la región se terminaron 49.177 viviendas, de las que 16.623 eran protegidas (el 33,8%) y 32.554 libres (el 66,20%).

En el año 2008 el IVIMA entregó 2.239 viviendas de promoción pública, de las que 1.135 fueron en la capital y 1.104 en otros municipios de la región. En 2007, el número de viviendas entregadas por el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid fue de 2.122.

Ahorro del 56% en los pisos protegidos

Asimismo, de acuerdo con los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda, aquellos ciudadanos que optan por comprar una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid se ahorrarán de media un 56% respecto a aquellos que prefieran comprar un piso en el mercado libre. Y ello porque mientras el precio del metro cuadrado de un piso protegido cuesta, de media, 1.193 euros, en el caso de las viviendas libres esta cifra se eleva a los 2.665 euros. De este modo, la Comunidad de Madrid es la segunda región de España en la que resulta más ventajosa la compra de una vivienda protegida, sólo por detrás del País Vasco.

La evolución de los precios de la vivienda en nuestra Comunidad viene experimentando crecimientos cada vez menores desde el año 2004, reflejando ya una disminución del 7,9% en diciembre de 2008 respecto al mismo mes de 2007. Por distritos, los mayores descensos se producen en Retiro (-13%), Puente de Vallecas (-12,4%), Ciudad Lineal y Villa de Vallecas (-10%).

Sin embargo, Madrid sigue ocupando el primer lugar de todas las Comunidades Autónomas en cuanto al coste del suelo urbano por metro cuadrado, aunque en el periodo 2008-2007 nuestra Comunidad registró un descenso del 9,5% en el precio medio de suelo (inferior a la media de España, que fue de -10,5%).