Rehabilitación de viviendas de la EMVS por convenio de Fundación Gas Natural Fenosa

El Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo del Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA firmaron un convenio de colaboración cuyo objetivo es establecer el marco general para la realización de actuaciones conjuntas para combatir la pobreza energética de las familias y fomentar la formación y rehabilitación de viviendas de población en situación de vulnerabilidad. La primera teniente de alcalde del Ayuntamiento de Madrid y concejala del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, y el director general de la Fundación GAS NATURAL FENOSA, Martí Solà, firmaron el acuerdo en la sede de la EMVS.

El acuerdo entre ambas entidades optimizará las infraestructuras, recursos materiales y humanos con que cuentan el Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA para desarrollar actuaciones específicas y, en especial, en materia de formación e inserción laboral de personas con dificultades de acceso al mercado laboral. Entre las acciones a desarrollar destacan aquellas relacionadas con la eficiencia energética y la rehabilitación de viviendas de población vulnerable.

Un reglamento para incrementar el IBI a las viviendas vacías

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha acordado instar al Gobierno central a que apruebe el reglamento que desarrolle la Ley Reguladora de Haciendas Locales, en lo relativo a las condiciones que han de cumplir los inmuebles para ser considerados como desocupados con carácter permanente. Esta medida, que permitiría a los ayuntamientos gravar a estas viviendas con un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI, ha sido defendida por el delegado de Economía y Hacienda, Jorge García Castaño, y ha contado con el respaldo de los grupos municipales Ahora Madrid y PSOE.

Concretamente, en virtud de la proposición aprobada el Pleno solicita al Gobierno que determine reglamentariamente las condiciones por las que, en cumplimiento del artículo 72.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLHL), los ayuntamientos podrán exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI en el caso de inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente.

229,43 millones de euros de ayuda máxima del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid contará con una ayuda estatal máxima de 229.437.000 euros para subvenciones en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo.


Este importe representa un incremento de más de 100 millones de euros con respecto a la cuantía máxima establecida en el anterior Plan de Vivienda 2013-2016, que ascendió a 128.020.440 euros en el caso de la Comunidad de Madrid.

El reparto de los fondos estatales ha sido acordado en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo que se ha celebrado hoy bajo la presidencia del ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, y a la que han acudido los consejeros competentes en la materia de las comunidades autónomas y de las ciudades de Ceuta y Melilla.

Ayudas regionales a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas desde 2016

La consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo, ha visitado una de las viviendas que se ha beneficiado de las ayudas incluidas en el Plan de Rehabilitación de la Comunidad, una actuación diseñada para mejorar las condiciones de conservación, accesibilidad y sostenibilidad del parque inmobiliario y que desde 2016 ha destinado 31,4 millones a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas.

El inmueble que ha visitado la consejera está situado en el número 19 de la calle Cava Alta, en pleno centro de la capital, y fue construido en el año 1900. Los vecinos de este edificio centenario han recibido una ayuda de más de 36.000 euros para renovar la fachada principal y las redes generales de fontanería y saneamiento y para la instalación de un ascensor que garantiza la plena accesibilidad de los propietarios e inquilinos de sus ocho viviendas.

El Plan de Rehabilitación permite acceder a ayudas de hasta el 35 % del coste total de las obras de remodelación de edificios anteriores a 1981, un porcentaje que se puede elevar hasta el 50 % en las actuaciones directamente relacionadas con la mejora de la accesibilidad. Entre las actuaciones subvencionables están la mejora de la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas energéticos eficientes o con energías renovables, las actuaciones para incrementar la eficiencia energética de las instalaciones comunes y el ahorro de agua o la instalación de ascensores y rampas salvaescaleras que permitan el acceso a personas con discapacidad.

Gonzalo ha destacado la apuesta del Gobierno regional por seguir mejorando las condiciones de los edificios más antiguos de la región, una apuesta que se refleja en el incremento de la partida para este Plan, que en 2017 contó con 17,3 millones de euros frente a los 14,1 destinados para llevar a cabo estas actuaciones en 2016

El precio de la vivienda libre creció un 6,9% en Madrid en 2017

2.861,5 euros/m2 el precio medio en Madrid capital

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.558,7 euros en el cuarto trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 1,2% e interanual del 3,1%.

En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el undécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

2 nuevas promociones con 193 viviendas en el Ecobarrio de Puente de Vallecas

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, y el consejero delegado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo ( EMVS), Francisco López Barquero, han firmado un nuevo convenio por el cual el Ayuntamiento cede gratuitamente a la empresa municipal dos parcelas situadas en el distrito de Puente de Vallecas: San Francisco Javier V 2ª Fase y San Francisco Javier VI que se destinarán, como las anteriores, a la promoción de vivienda pública con el fin de revertir la tendencia de años anteriores, durante cuales se disminuyó drásticamente el parque de viviendas públicas en la ciudad

2.356 nuevas viviendas en alquiler del Ayuntamiento de Madrid

Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid, ha realizado un recorrido por varias promociones que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) está edificando con destino en exclusiva al alquiler. En concreto ha visitado los distritos de Villaverde y de Puente de Vallecas. En el primero ha visto el desarrollo de las obras de una promoción en la calle de Godella (San Cristóbal de los Ángeles) y, ya en Vallecas, ha comprobado la marcha del Ecobarrio, realizando la última parada en otra promoción de este mismo distrito, Sicilia II. La alcaldesa ha estado acompañada por la delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras; los concejales de ambos distritos, Guillermo Zapata y Francisco Pérez, así como el consejero delegado de la EMVS, Francisco López.

200 viviendas intergeneracionales de Puente de Vallecas en alquiler para jóvenes y mayores

La EMVS ha seleccionado a los 5 finalistas de los 18 proyectos presentados para 200 viviendas intergeneracionales en Vallecas, con un presupuesto aproximado de 18.000.000 euros (en concreto 17.855.528). Es una iniciativa con la que el Ayuntamiento de Madrid pretende fomentar las relaciones solidarias intergeneracionales, apoyar la emancipación de los jóvenes y favorecer el envejecimiento activo, en una nueva filosofía conocida como “convivencia intergeneracional”. Espacios de encuentro, Vidas cruzadas, Chronos, D2en2 y Marigold, por orden, son las cinco iniciativas elegidas, con un plazo de 30 días para presentar sus proyectos arquitectónicos definitivos.



En palabras de Francisco López Barquero, consejero delegado de la EMVS: “Esta iniciativa facilitará que mayores y jóvenes compartan conocimientos y experiencias, atendiendo a las necesidades particulares de unos y otros y, por tanto, beneficiándoles a todos. Este proyecto va mucho más allá del mero hecho de ser vecinos, ya que aboga por la solidaridad y la cooperación y permitirá reducir el precio del alquiler a los jóvenes en función del tiempo que destinen a ayudar a sus vecinos mayores que, aun viviendo solos en sus casas, se sentirán de esta forma acompañados. También es positivo para los servicios sociales del Ayuntamiento, ya que posibilitará atender más eficazmente a un mayor número de personas al quedar agrupados en un mismo edificio”.

Supresión de la cédula de habitabilidad regional

El Consejo de Gobierno solicita el dictamen de la Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad sobre el proyecto para suprimir la cédula de habitabilidad en la región, cuyos requisitos se retrotraen a la etapa preconstitucional y, con el objetivo de reducir trámites burocráticos y acabar con la duplicidad que representa la obligatoriedad de obtener este documento y la licencia de primera ocupación.

La propuesta de supresión de la cédula de habitabilidad responde básicamente a dos motivos. Por un lado, se trata de una figura muy antigua que evidencia importantes desfases y contradicciones con las vigentes normativas y actuales modelos habitacionales; y además la obtención de la cédula de habitabilidad no es la única autorización precisa para la ocupación de la vivienda. También es necesaria la licencia de primera ocupación, cuyo otorgamiento es competencia de los Ayuntamientos, para confirmar que el edificio puede habitarse para el uso pretendido por estar en zona apropiada y reunir las condiciones idóneas de seguridad y salubridad que también se exigen como requisito en la cédula. Por tanto, la supresión de esta cédula de habitabilidad eliminará esta duplicidad de competencias por parte de administraciones públicas diferentes y evitará cargas administrativas innecesarias a los ciudadanos.

Decreto de regulación regional de las viviendas de uso turístico

La Comunidad publica en el Portal de Transparencia el borrador de Decreto por el que se regulan las viviendas de uso turístico, abriéndose el periodo de alegaciones a un texto con el que se modificará el Decreto 79/2014, normativa regional, pionera en España. El objetivo es no solo mejorar el Decreto vigente, sino ordenar la actividad teniendo en cuenta los pronunciamientos judiciales y las resoluciones del Parlamento Europeo.


Con esta norma, el Gobierno regional da certidumbre a los usuarios de este tipo de servicio y a los propietarios de inmuebles que ponen en el mercado sus viviendas, pero también al conjunto del sector turístico, incluidas las plataformas que publicitan online estos servicios.

Conflictos de alquileres resueltos por el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad

El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad lleva ya 8 años resolviendo los conflictos derivados de los contratos de arrendamiento lo que permite que alrededor de 100 de estos litigios se arreglen sin recurrir a la vía judicial. Así lo ha señalado la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo en la inauguración de la VIII edición de la Jornada de Arbitraje Inmobiliario, un foro organizado por la Comunidad.


El Consejo Arbitral para el Alquiler es un órgano colegiado de carácter técnico y consultivo adscrito a la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras que se creó en 2009 con el objetivo de otorgar las mayores garantías y velar por los derechos de propietarios e inquilinos en los arrendamientos urbanos. Pionero en España, tiene entre sus miembros a juristas de reconocido prestigio y cuenta en la actualidad con un total de 90 árbitros, fruto de los convenios de colaboración firmados con instituciones profesionales y arbitrales como los colegios de notarios, registradores, abogados y procuradores o los agentes de la propiedad inmobiliaria.

Durante su intervención, la consejera ha subrayado la importancia del arbitraje “como herramienta básica para el desarrollo del mercado de alquiler, unificando criterios y consiguiendo globalizar las posibles soluciones a problemas comunes”. En este sentido, ha destacado la capacidad de adaptación del Consejo Arbitral a cualquier reforma legislativa, una característica que agiliza su actividad y permite, por ejemplo, que el casi centenar de arbitrajes anuales que realiza se resuelvan en un plazo inferior a 40 días.

El Consejo Arbitral también ofrece a los litigantes un procedimiento sencillo y una cercanía entre las partes y el árbitro en la búsqueda de una buena solución que evita el recurso a la solución judicial. De hecho, el cumplimiento de los laudos que dicta el Consejo es mayoritariamente voluntario y solo en casos muy contados se llega a la ejecución judicial.

Todas estas ventajas de la solución arbitral para los conflictos que puedan surgir entre inquilinos y propietarios se han puesto de manifiesto a lo largo de la jornada, que ha contado con la participación del presidente del Consejo Arbitral, Juan Ramón Montero, y el ex presidente de la Audiencia Provincial de Madrid, Antonio García de Paredes, entre otros, y que será clausurada por el director general de Vivienda y Rehabilitación, José María García.

Regulación municipal de los pisos turísticos

El Ayuntamiento de Madrid pondrá en marcha un paquete de medidas para abordar los problemas que la acelerada implantación de la vivienda de uso turístico está generando en la ciudad, en especial en algunas zonas de los distritos centrales de la ciudad, tal y como ha anunciado la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, en un desayuno informativo que se ha celebrado esta mañana. El aumento de este tipo de uso de las viviendas es el resultado de un incremento de la actividad turística y de nuevas formas de su desarrollo ligadas a Internet.



Carmena ha querido recordar que estas medidas se ponen en marcha en el marco de las competencias municipales para atender a un problema cada vez más acuciante y ante la inacción de la Comunidad de Madrid, de quien depende la regulación de la actividad turística en viviendas y apartamentos.

Realojo de familias del Sector 6 de Cañada Real por 18 millones

La Comunidad de Madrid y el ayuntamiento de la capital han logrado un acuerdo para realojar a 150 familias del sector 6 de la Cañada Real, la zona más vulnerable. El coste del realojo, que tendrá un plazo máximo de dos años, es de 18 millones de euros y será sufragado a partes iguales por ambas administraciones. El pasado 26 de abril, el Ayuntamiento de Madrid aprobó por unanimidad la adhesión al Pacto Regional por la Cañada Real Galiana.



El consejero de Presidencia, Justicia y Portavoz del Gobierno, Ángel Garrido, y la consejera de Transportes y Vivienda, Rosalía Gonzalo, se han reunido con el delegado de Coordinación Territorial y Cooperación Público-Social, Nacho Murgui, y la delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, para avanzar en la firma de este convenio.

El Ayuntamiento a través de la EMVS te compra tu vivienda

¿Te interesa vender una vivienda? Pues ya se pueden las condiciones de la nueva campaña de compra de vivienda usada. A la EMVS, que actualmente cuenta con un capital de 25.675.962,23 € para ello, le gustaría comprar tu vivienda.

Las viviendas ocupadas son recuperadas en 15 días

3.641 viviendas ocupadas en la región

Siempre por mandato judicial, en tan sólo año y medio, el tiempo de recuperación de las viviendas ocupadas ha pasado de 2 años a entre 15 días y 2 meses de media, desde la presentación de la denuncia en comisaría o a través de la Oficina de Seguimiento de Viviendas Ocupadas. Este uno de los datos facilitado la Delegada del Gobierno en la Comunidad de Madrid, Concepción Dancausa, durante la reunión que ha mantenido con la Federación de Municipios de Madrid para abordar el problema de las ocupaciones ilegales. A la reunión han asistido Guillermo Hita, presidente de la FMM, representantes de Policía Nacional y Guardia Civil, así como miembros de la Junta Directiva de la Federación de Municipios de Madrid.

La Delegada del Gobierno ha querido resaltar el esfuerzo del Gobierno central en la protección del derecho a la vivienda de las familias vulnerables. A este respecto, Dancausa ha recordado que el ejecutivo ya está trabajando en favor de la protección de este derecho. Así, son varios decretos los aprobados por el ejecutivo, como el real Decreto 6/2012 de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, cuyo efecto principal fue la suspensión inmediata y por un plazo de dos años, de los desahucios a familias en riesgo de exclusión.

600 comunidades de vecinos se beneficiarán del Plan de Rehabilitación de viviendas

El Consejo de Gobierno ha autorizado una partida de 3 millones de euros, a sumar a los 14 millones ya previstos en el Plan de Rehabilitación de viviendas, dirigida a todas aquellas comunidades de vecinos que tengan previsto realizar mejoras de edificación, accesibilidad y de eficiencia energética. Se trata de una línea de subvenciones que desde 2015 ha beneficiado a 8.000 familias de 389 comunidades de vecinos.

La lista de beneficiarios para este ejercicio se hará pública a finales de este mes de octubre y gracias a la partida aprobada en Consejo de Gobierno se estima que estas ayudas lleguen a 600 comunidades de vecinos. Con esta iniciativa, la Comunidad de Madrid pretende fomentar la rehabilitación de las viviendas ya existentes, de tal forma que sus inquilinos puedan ver mejoradas las condiciones de habitabilidad. Además, las ayudas se enmarcan en el Plan Regional de Ayuda al Alquiler, que este año ha beneficiado a casi 7.000 ciudadanos, un 55 % más que en 2016.

Este incremento se debe a la comunicación de tú a tú que ha puesto en marcha el Gobierno regional, ya que durante todo el proceso la Comunidad de Madrid ha enviado a los solicitantes a través de SMS o corréo electrónico información directa, concreta y específica de los tiempos, pasos a seguir y documentos a entregar. Una información directa que ha permitido hacer más accesible la información oficial mediante mensajes directos.

El Ayuntamiento expropia terrenos para revitalizar el barrio del Aeropuerto

El Área de Desarrollo Urbano Sostenible ha comenzado la gestión pública de la revitalización del barrio del Aeropuerto. Tras la aprobación definitiva por unanimidad, el pasado 26 de abril, del Plan Parcial que reordena el ámbito, el Ayuntamiento de Madrid ha redactado los proyectos para la obtención de terrenos. Un paso necesario para poder comenzar las obras de recualificación de este barrio del distrito de Barajas y atender así a una demanda histórica de los vecinos que, desde hace casi seis décadas, han venido reclamando una solución para los numerosos problemas que padecen: daños en las viviendas, deterioro de los espacio públicos e inundaciones cuando hay fuertes lluvias.



Para iniciar el proceso de gestión pública del ámbito, la Junta de Gobierno ha aprobado el jueves, 5 de octubre, la delimitación del mismo y someter a información pública el proyecto de expropiación de 7.628 m2 de suelo, distribuidos en cuatro porciones de terreno sin edificar, de los 87.519 m2 con los que cuenta el ámbito de actuación.

La obtención de este suelo permitirá crear una zona verde en el centro del ámbito, coincidente con el antiguo cauce del Arroyo de Rejas, la implantación de una nueva edificación residencial de protección pública en la calle Garganchón, la creación de un área multifuncional en la calle Medina de Pomar que albergue usos residenciales, comerciales y dotacionales, así como la reurbanización de los espacios libres interbloques.

Al proceso se inicia se une también facilitar la mejora de las viviendas, dado que el Plan Parcial aprobado en el Pleno contempla el mantenimiento de la edificación y la ordenación actuales, posibilita que los vecinos puedan acceder a los ayudas que ofrece para el barrio el “Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016” y también a las subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para obras de conservación y mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética que se contemplan en el MAD-RE.

3,5% de crecimiento interanual en el precio medio del m2 de vivienda en la Comunidad de Madrid

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Un nuevo edificio de 65 viviendas sociales en la UVA de Hortaleza

Se va a invertir 8,2 millones de euros en la construcción de un tercer bloque de viviendas sociales en la UVA de Hortaleza. La nueva torre, que forma parte del Programa de Remodelación de Barrios, contará con 65 viviendas sociales y 121 plazas de aparcamiento. Esta nueva construcción, se suma a las 72 viviendas que el Gobierno regional está edificando en la UVA desde el pasado mes de mayo.



Las obras de este nuevo edificio de 65 viviendas tendrán un plazo de ejecución de 23 meses y arrancarán antes de que finalice el año. Los inmuebles serán gestionados por la Agencia de la Vivienda Social en régimen de alquiler. La futura torre contará con 42 viviendas de dos dormitorios, 21 de tres y otras 2 de cuatro dormitorios. La superficie media construida oscila entre 62 y 81 metros cuadrados útiles, con plaza de garaje incluida. La Comunidad ha reservado tres viviendas del nuevo bloque para personas con movilidad reducida. El edificio dispondrá además de cuatro locales comerciales.

Parcelas para 159 viviendas en Carabanchel y 97 viviendas en Villa de Vallecas

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo y el consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Francisco López Barquero, han firmado un convenio por el cual, el Ayuntamiento cede gratuitamente a la empresa municipal dos parcelas situadas en el barrio de Buenavista, del distrito de Carabanchel y en el casco histórico de Villa de Vallecas.

Sobre el suelo cedido se podrán construir alrededor de 256 viviendas destinadas a facilitar vivienda en alquiler a los ciudadanos con mayores dificultades de acceso a la misma; uno de los objetivos del gobierno municipal incluidos entre sus compromisos y que supone revertir la tendencia de años anteriores durante los cuales se disminuyó drásticamente el parque de viviendas públicas en la ciudad.