Una revisión catastral para 22 barrios que hará que paguen menos IBI en 2017

El Ayuntamiento de Madrid propone una revisión parcial de los valores catastrales del suelo y las construcciones en 22 barrios de la zona sur de Madrid a partir de 2017. La propuesta se deriva de un estudio realizado por la Dirección General del Catastro, que concluye que la bajada del valor real en esos barrios es igual o superior al 20% del valor catastral asignado hasta ahora. La revisión, una vez aprobada, afectará a cerca del 26% de los recibos de IBI de inmuebles residenciales de toda la ciudad.


Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes en Carabanchel; Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia, en Puente de Vallecas, Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío y Pradolongo en Usera; Santa Eugenia en Villa de Vallecas; San Cristobal en Villaverde. Los 22 barrios han visto como el valor real del suelo y la vivienda cae mientras continuaban afrontando una subida del recibo del IBI en relación a los valores catastrales fijados en 2012.

Plan MAD-Re (Madrid Recupera) en dos edificios de Manoteras

Dos edificios del barrio de Manoteras (distrito de Hortaleza) serán los primeros en ser rehabilitados gracias a una iniciativa pionera puesta en marcha con la colaboración del Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y financiadas en parte mediante patrocinio privado.

Se trata de una iniciativa que se insertará en el Plan MAD-Re (Madrid Recupera) puesto en marcha por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible. En este caso, la novedad consiste en que las comunidades de propietarios se presentan voluntariamente para optar a ser las comunidades piloto que puedan realizar una rehabilitación integral en condiciones muy ventajosas.

Estas comunidades se eligen según una baremación que aplica determinados requisitos esencialmente sociales y del estado de conservación del edificio, para que sea un equipo de arquitectos, cuya propuesta también será elegida mediante concurso abierto, quien rehabilite sus edificios.

Ayuda regional para mejoras en la accesibilidad de edificios

El Consejo de Gobierno ha aprobado la convocatoria de una línea de ayudas destinadas a subvencionar actuaciones de conservación, mejora de la calidad y sostenibilidad y ajustes en materia de accesibilidad de edificios de viviendas antiguos gracias a una inversión de 14.126.273,90 euros. Las solicitudes se podrán presentar desde el día siguiente a su publicación en el BOCM y durante un plazo de 30 días.

Estas subvenciones pretenden financiar obras de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes de viviendas residenciales colectivas que estén finalizados antes de 1981; que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda; y que, al menos, el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Excepcionalmente se admitirán en este programa solicitudes para edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores, presenten graves daños estructurales que justifiquen su inclusión o tenga íntegramente destino al alquiler durante 10 años desde la recepción de la ayuda. No serán financiables las obras terminadas con anterioridad al 4 de diciembre de 2014.

La cuantía máxima de la subvención a conceder por edificio, no podrá superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local. Además, habrá que contemplar las cuantías económicas específicas destinadas para cada tipo de actuación. La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante, y de manera excepcional en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar al 50%.

La concesión se realizará en régimen de concurrencia competitiva respetando los principios de objetividad, igualdad, transparencia y publicidad, de acuerdo con el procedimiento de prelación establecido en el artículo 10.2. de la Orden. Uno de los objetivos del de este Plan es impulsar la rehabilitación de viviendas dispersas, localizadas en las zonas de mayor antigüedad, para mejorar su calidad constructiva e incrementar su eficiencia energética, con el consiguiente ahorro para las familias, así como para mejorar su calidad de vida.

Otro de los fines de la Comunidad con la ejecución de este Plan es fomentar la rehabilitación edificatoria para propiciar una reactivación sostenible del sector de la construcción y unos edificios más seguros. Con ello se impulsa un sector principal de nuestra economía, que se estima puede generar más de dos mil empleos, directos e indirectos, con la inversión que se movilice junto con la ayuda convocada.

112 áreas preferentes definitivas del Plan de Regeneración Urbana

Ciento doce ámbitos de la ciudad podrán mejorar las condiciones de accesibilidad y eficiencia energética de sus viviendas. La Junta de Gobierno aprobó en su última sesión (jueves, 12 de mayo) el mapa definitivo de las Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Estos ámbitos están incluidos en la convocatoria pública de solicitud de ayudas a la rehabilitación que se aprobará próximamente.

La Agencia de Vivienda Social oferta más de 1.100 plazas de garaje

La Comunidad oferta más de 1.100 plazas de garaje para motos y coches a través de la Agencia de Vivienda Social. Esta iniciativa contempla dos regímenes distintos: en arrendamiento o de compra a través de subasta. En una primera fase, se pondrán en arrendamiento 418 plazas de coche en el distrito de Hortaleza, para las que tendrán preferencia los vecinos titulares de una vivienda en el grupo donde se ubique la plaza de aparcamiento


El precio de arrendamiento será de 2,72 euros/m2 + IVA mensuales para cualquier ciudadano, reduciéndose este importe hasta 1,36 euros/m2 + IVA mensuales para los titulares de viviendas de la Agencia, lo que supone una renta inferior a 70 euros mensuales. Se atiende así a una solicitud reiterada de los vecinos de la UVA de Hortaleza que, además, se verán beneficiados con precios más acordes a su situación económica.

En este caso, los interesados deben presentar una solicitud de la plaza de garaje en que estén interesados por registro o bien a través del formulario habilitado en la web al correo electrónico elecciongaraje@madrid.org

En esta primera fase, en el mes de mayo, también se pondrán a la venta 222 plazas de garaje en la avenida de Asturias (210 de coche y 12 de moto), en Tetuán. El precio base de licitación en la primera fase será de entre 8.000 y 12.500 euros + IVA para las plazas de coche, en función de su ubicación, y de 2.100 euros + IVA para las plazas de moto.

Las plazas en venta se podrán visitar los días 23, 24, 30 y 31 de mayo en horario de mañana y tarde. El plazo para concurrir a la subasta finaliza el día 13 de junio y la información sobre la documentación y requisitos para concurrir a la subasta se puede encontrar en el Portal de Contratación de la Comunidad de Madrid.

Las personas que deseen acceder a estas plazas encontrarán toda la información que necesiten, tanto para el arrendamiento como para la compra a través de subasta, en la página web de la Comunidad de Madrid, www.madrid.org. Además, en las Oficinas de Atención al Ciudadano de la Agencia de Vivienda Social, situadas en la calle Basílica 23, les proporcionarán toda la información que necesiten.

Un simulador para comprobar si se puede acceder a la ayuda regional al alquiler 2016

La Comunidad de Madrid ha puesto al servicio de aquellos ciudadanos interesados en acceder a las Ayudas al Alquiler 2016, un simulador (en XLS) que les ayude a calcular, en función de su renta y características familiares, si se encuentra o no dentro del cupo de posibles beneficiarios. Así podrán comprobar si por razón de ingresos y los del resto de miembros de su unidad de convivencia tiene derecho a acceder a estas subvenciones.

Plan municipal para los territorios que sufren ocupaciones mafiosas

El Ayuntamiento de Madrid ha establecido un plan especial para mejorar la convivencia y la seguridad en relación a las ocupaciones mafiosas en la ciudad. El plan incluye un refuerzo policial con un patrullaje preventivo en los tres turnos de servicio de las Unidades Integrales de Distrito (UID) de los territorios afectados: Ensanche de Vallecas (Villa de Vallecas), Entrevías (Puente de Vallecas), San Cristóbal de los Ángeles (Villaverde) y San Isidro (Carabanchel).

Los miembros de las UID son los que mejor conocen la realidad de los barrios afectados y por ello organizarán los operativos para dar respuesta a esta problemática. El área de Salud, Seguridad y Emergencias mantiene su política de reforzar y proporcionar medios a las unidades integrales para garantizar el seguimiento sin necesidad de crear unidades especiales.

Ayudas regionales al alquiler de viviendas para 2016

El Consejo de Gobierno ha aprobado la convocatoria de las ayudas al alquiler para 2016, que en los próximos días se publicará en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Este año, el programa regional de ayuda al alquiler aumentará su dotación hasta los 17 millones de euros, un 70% más que 2015. Son 7 millones más con el objetivo de que sean al menos unas 7.000 familias las que se beneficien de las mismas, casi 3.000 más que el año pasado.

Las ayudas tendrán un carácter más social, ya que se centrarán en beneficiar a las familias con escasos recursos económicos de la región. El procedimiento de concesión será por concurrencia competitiva, según los ingresos de la unidad de convivencia establecidos en la orden. Esta medida priorizará que esta ayuda llegue a las familias con menos recursos económicos. La cuantía de la ayuda será del 40% de la renta anual del alquiler con un límite máximo de 2.400 euros anuales por vivienda. La renta actualizada a pagar por el alquiler debe ser igual o inferior a los 600 euros mensuales.

Una vez aprobado por el Consejo de Gobierno, éste remitirá la convocatoria al Ministerio de Hacienda, que a su vez lo incluirá dentro de una base nacional de datos y subvenciones, para su posterior publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Desde el día siguiente a la publicación, contarán 15 días hábiles para entregar las solicitudes en cualquiera de los registros y ventanillas únicas destinados para ello.

Se podrán presentar todas aquellas personas que sean mayor de edad, tengan nacionalidad española o la de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, ser titular de un contrato de arrendamiento en la Comunidad de Madrid y que la vivienda constituya el domicilio habitual. Los interesados deberán presentar:

1. Formulario de solicitud.
2. Copia del documento nacional de identidad o similar
3. Copia del contrato de arrendamiento
4. Volante de empadronamiento colectivo
5. Fotocopia de la declaración de la renta (o autorización para acceso telemático)
6. Declaración responsable de los ingresos

Esta ayuda será una de las líneas de actuación incluidas dentro del Plan Estatal de Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, al que está adherido la Comunidad de Madrid. Con esta nueva convocatoria se cumple otro de los compromisos con los madrileños de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, concretamente el número 111 de su programa electoral: incrementar las ayudas al alquiler para inquilinos con menos rentas.

Presentando el Coordinador Provincial de Seguimiento de Viviendas Ocupadas

La delegada del Gobierno en la Comunidad de Madrid, Concepción Dancausa, acompañada por el jefe Superior de Policía, Alfonso Fernández Díez, ha presentado al inspector Jefe, Sergio Gámez Hortal, Coordinador Provincial de Seguimiento de Viviendas Ocupadas cuyo nombramiento se hizo efectivo el pasado viernes. Una nueva figura policial que tal y como anunció Dancausa durante la Junta Local de Seguridad de Madrid la pasada semana, velará para evitar usurpaciones mafiosas de viviendas en Madrid.

Funciones del Coordinador

Sergio Gámez tiene una larga trayectoria y es un buen conocedor de la realidad cotidiana de la ciudad de Madrid, puesto que durante seis años trabajó en la Comisaría del distrito de Salamanca.

Las funciones que le pueden ser asignadas son entre otras, la centralización, coordinación y seguimiento de las actuaciones de las Unidades cuya actividad esté relacionada con las ocupaciones de viviendas. Destacando las que realicen las Comisarías Locales y de Distrito en su ámbito; las de la Brigada Provincial de Policía Judicial cuando se detecten mafias y también las de las Unidades Adscritas a los Juzgados.

Un coordinador Policial especializado en la lucha contra las okupaciones ilegales

Una nueva figura policial velará próximamente para evitar usurpaciones ilegales de viviendas en Madrid, así lo ha anunciado la delegada del Gobierno en la Comunidad de Madrid, Concepción Dancausa, durante la sesión del Consejo Local de Seguridad y Junta Local de Seguridad de Madrid que ha copresidido, junto a la Alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena.


Se trata del Coordinador especializado en la Policía Nacional, una figura que para la Delegada del Gobierno “centralizará las actuaciones y favorecerá que la lucha contra estas usurpaciones de viviendas sea cada vez más efectiva”.

La Agencia de Vivienda Social ha entregado ya 860 viviendas

La nueva Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, (que antes era conocida como IVIMA), ha hecho entrega de 860 viviendas públicas a otras tantas familias madrileñas necesitadas desde su creación, el pasado mes de junio del 2015. Además, ofrecerá otras 1.000 reformadas en esta legislatura y ya cuenta con 163 pisos del llamado Parque de Viviendas de Emergencia Social.


Esto datos reflejan el cumplimiento de los compromisos electorales de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, en este ámbito. Así, entre otras medidas previstas, se está creando un parque de viviendas de Emergencia Social (VES) para atender temporalmente a familias que estén atravesando situaciones de grave dificultad y se está potenciando la oferta de vivienda protegida a precios asequibles, con más de 1.200 viviendas de protección oficial a lo largo de la legislatura.

La primera entrega de viviendas de la Agencia tuvo lugar el pasado mes de agosto, 113 viviendas en la localidad de Arroyomolinos de 1 ó 2 dormitorios, con una superficie de entre 50,49 y 69,90 metros cuadrados. 95 de ellas eran del cupo de especial necesidad, y 17 viviendas se encontraban en situación de alquiler con opción a compra.

El pasado mes de octubre se entregaron otras 194 viviendas en el distrito de Carabanchel, de las cuales 154 se encontraban en régimen de arrendamiento para viviendas de especial necesidad, y las 40 restantes eran viviendas en alquiler con opción a compra. Entre el 14 de enero pasado y el 9 de febrero se llevó a cabo el realojo de 108 familias en la UVA de Hortaleza. Estas viviendas tenían desde dos dormitorios con una superficie construida de 84,19 metros cuadrados, hasta 4 habitaciones, con 109,56 metros cuadrados construidos.

Además, la Agencia de Vivienda Social ha entregado hasta la fecha otras 445 viviendas, destinadas a familias en situación de especial necesidad, procedentes de reparaciones de inmuebles. Asimismo, en próximos meses se efectuará la entrega de 108 viviendas en el distrito de Ventilla y otras 235 viviendas en Majadahonda Sur. Serán 332 viviendas de alquiler con opción a compra y 11 más para personas en situación de especial necesidad. Todas las viviendas cuentan con dos dormitorios y tienen entre 49,38 y 54,24 metros cuadrados.

Asimismo, gracias a la revisión patrimonial llevada a cabo por la Agencia de Vivienda Social, impulsada en la presente legislatura, el Gobierno regional pondrá próximamente a disposición de aquellos demandantes de vivienda pública cerca de 1.000 viviendas, que bien por fallecimiento de su titular, por renuncia u otro tipo de incidencias, serán reparadas por la Agencia para que puedan ser habitadas. Esta iniciativa cuenta con un presupuesto para rehabilitación de 5,2 millones de euros. También se está trabajando en la conformación de un parque de viviendas de emergencia social que se compondrá de 300 viviendas, de las cuales 163 ya están reservadas para esta iniciativa.

Ayudas municipales en 2016-2017 para instalar ascensores y eficiencia energética

109 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana

Mejorar la calidad de las viviendas para mejorar la calidad de vida de miles de ciudadanos. Reequilibrar la ciudad y lograr una mayor cohesión social. Responder a los retos medioambientales. Son los objetivos de la campaña de regeneración urbana que va a poner en marcha el Ayuntamiento de Madrid mediante una inversión prioritaria en la mejora de la accesibilidad y el mantenimiento de la temperatura interior de los hogares con reducción de consumo energético. La campaña, que supone una primera fase de un plan de regeneración a largo plazo, arrancará con 16 millones de euros de inversión bianual, que serán destinados a ayudar a los ciudadanos a realizar las obras en 109 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana.


Hasta ahora, el modelo urbanístico se ha centrado en la creación de nuevos desarrollos residenciales periféricos y en las actuaciones en el centro histórico. La declaración de las 109 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana es un paso más en el nuevo enfoque del planeamiento urbanístico que ha impulsado el gobierno municipal: más social, más sostenible, más participado y más centrado en la ciudad existente.

Madrid líder en compraventa de vivienda en el 4º trimestre de 2015

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el cuarto trimestre de 2015 se vendieron en España 114.598 viviendas. Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494).


El dato representa una subida del 2,4% frente al cuarto trimestre de 2014. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 401.281, lo que supone un incremento del 9,8% frente a los doce meses anteriores.

La Agencia de Vivienda Social entrega una vivienda por 50 euros los tres primeros meses

La Comunidad de Madrid ha entregado las llaves de una vivienda del cupo de especial necesidad a una familia, formada por una mujer y su hija, en la que podrán vivir después de haber sido desahuciadas y encontrarse actualmente en una casa de acogida. La beneficiaria tendrá que pagar por esta vivienda y por la plaza de garaje una renta mensual de 50 euros los tres primeros meses.


Después de este tiempo, la renta pasará a ser 143,82 euros al mes durante los dos años siguientes, cantidad que está calculada en función de la renta, y que supone un precio muy reducido en comparación con lo que existe en el mercado. La vivienda que les ha ofrecido la Agencia de Vivienda Social, donde van a comenzar a residir tiene 82,98 metros cuadrados de superficie construida, cuenta con 2 habitaciones y garaje. Se encuentra en el barrio de la Ventilla, en el distrito de Tetuán.

Rollán ha subrayado que el Gobierno regional va a seguir ofreciendo viviendas protegidas a precios asequibles a las personas que estén atravesando situaciones de dificultad como es el caso de hoy. Por ello, ha recodado que durante 2016 se ha destinado un presupuesto de casi seis millones de euros para reparar viviendas de la Agencia de Vivienda Social de la forma más ágil y rápida, con el fin de seguir facilitando en el menor tiempo posible un hogar digno a aquellos que más lo necesitan.

Esta medida -tal y como ha señalado el consejero Pedro Rollán- refuerza el carácter social de la vivienda pública, un compromiso de la presidenta Cristina Cifuentes por el que quiere poner a disposición de los madrileños 1.200 viviendas de protección oficial durante esta legislatura.

Alrededor de 7.500 familias en la región son beneficiarias de la reducción en el abono de sus rentas, lo que supone un total de 11,7 millones de euros en la facturación de rentas de arrendamiento de la Agencia de Vivienda Social. Desde junio se ha puesto en marcha un paquete importante de medidas en materia de vivienda como la creación de la Agencia de Vivienda Social, la creación del parque de vivienda social, o la entrega de 415 viviendas de protección pública.

Entregadas 108 viviendas sociales en el barrio de la UVA de Hortaleza

La presidenta regional, Cristina Cifuentes, ha hecho entrega de sus llaves a los primeros vecinos que se instalarán en los tres bloques de pisos construidos a través de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad para las 108 familias que viven en el barrio de la UVA - Unidad Vecinal de Absorción- de Hortaleza. Cifuentes ha acompañado hasta su nuevo domicilio a una de las familias que han comenzado ya el traslado de sus enseres.


Los vecinos que hasta la fecha vivían en sus antiguas viviendas y carecían de unas condiciones óptimas de habitabilidad y, sobre todo, de seguridad, se trasladarán a unas nuevas viviendas más modernas, espaciosas y con plaza de garaje y abonaran rentas de alquiler que oscilan entre los 36,26 y los 351,75 euros mensuales por las viviendas y entre los 17 y los 70,60 euros por los garajes. La inversión en esta actuación ha sido superior a los 9,3 millones de euros, cuyo coste ha asumido íntegramente la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad.

Locales en condiciones muy ventajosas para emprendedores madrileños

La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid facilita al máximo los alquileres

El Gobierno de la Comunidad de Madrid ofrece locales comerciales a emprendedores en condiciones muy ventajosas. Así lo ha podido comprobar el consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Pedro Rollán, quien, junto a la directora gerente de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, Isabel Pinilla, ha visitado un local comercial donde un grupo de jóvenes empresarias ha instalado una floristería.


“El objetivo de esta medida es facilitar al máximo a aquellos emprendedores que lo deseen la puesta en marcha de un negocio, cuya fase de apertura es sin duda uno de los momentos económicos más difíciles y que mayores gastos generan. La creación de empleo es una prioridad básica del Gobierno regional presidido por Cristina Cifuentes, y medidas como éstas que faciliten la apertura de nuevos negocios y, por tanto, del empleo, contarán siempre con el Gobierno de la Comunidad”, ha señalado Rollán.

Así, para facilitar las condiciones económicas en el momento de apertura, el alquiler de los locales facilitados por la Comunidad tiene un periodo de carencia de 6 meses. Durante los 6 meses siguientes a este periodo, solo se abona el 25% de la renta, seguido de otros 12 meses donde se paga el 50% del precio total del alquiler y finalmente 12 meses más en los que se paga el 75%, hasta llegar finalmente al precio de alquiler fijo. Con esta medida, durante los tres primeros años de vida del negocio los emprendedores disfrutan de una importante reducción en el precio del alquiler de sus locales, disponiendo del tiempo suficiente para consolidar sus empresas antes de pagar el 100% del precio del alquiler.

La Comunidad ha entregado 650 viviendas de especial necesidad durante 2015

El consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Pedro Rollán, ha entregado las llaves de su vivienda a una nueva familia adjudicataria de la misma. Con esta vivienda, situada en el barrio de La Ventilla, ya son 650 las que la Agencia de Vivienda Social ha entregado a lo largo del año en régimen de arrendamiento, destinadas a personas en situación de especial necesidad.


Rollán ha destacado “el importante esfuerzo que se está llevando a cabo desde el Gobierno regional para facilitar el acceso a un bien social, como es la vivienda, a precios asequibles”. La vivienda entregada hoy a una familia tiene una superficie de 75,84 metros cuadrados. La familia pagará un alquiler de 303,50 euros y 65,47 euros por la plaza de garaje, una cantidad muy reducida en comparación con los precios de mercado en la zona Norte de la capital.

300 viviendas más para familias vulnerables tras el acuerdo entre Ayuntamiento y SAREB

El parque inmobiliario de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) contará con 300 viviendas más para solucionar el problema de alojamiento de las familias madrileñas más vulnerables. Esto es lo que ha anunciado, en rueda de prensa, la primera teniente de alcalde y delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, que ha declarado que en los próximos días se firmará un convenio de colaboración con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) para la cesión de estos inmuebles.

El acuerdo consiste en ceder a la EMVS 150 viviendas vacías y un máximo de 150 ocupadas por familias vulnerables a las que hay que revisar su situación de alquiler social. La EMVS se compromete a pagar mensualmente 75 euros por vivienda ocupada y 125 euros por cada vivienda que se mantenga vacía. Además, se hará cargo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y de todos los gastos del contrato de gestión del alquiler.

Por su parte, SAREB pagará los seguros de cada vivienda y sus respectivas cuotas de comunidad de propietarios. Además, las viviendas vacías tendrán un período de carencia de 6 meses en el pago mensual hasta que se solucione la ocupación de las mismas.

Si las viviendas requieren algún tipo de reparación, los gastos se abonarán al 50% por EMVS y SAREB, siempre que no superen los 2.500 euros.

Salen en alquiler las primeras 603 viviendas de la EMVS

La decidida apuesta por potenciar y facilitar el alquiler de viviendas recientemente iniciada por el Ayuntamiento de Madrid ha recibido una excelente respuesta por parte de los ciudadanos. Así se pudo constatar ayer en la primera oferta de vivienda lanzada por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), dependiente del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, para el alquiler de los más de 600 pisos que el anterior equipo de Gobierno tenía previsto poner en venta.


A lo largo de la semana, se terminarán de adjudicar los contratos del alquiler de un total de 603 pisos, de los que 104 son para jóvenes y 499 corresponden al alquiler general al que se puede acceder por sorteo, una vez constatado el cumplimiento de determinados requisitos. En próximas llamadas se irá ampliando la oferta hasta alcanzar un total de 1.389 pisos que la EMVS ha rescatado para ofrecer en alquiler, una vez lograda la aprobación de cambio de uso, pues se trata del parque de viviendas que estaba destinado a la venta en la anterior etapa de la EMVS.

El Ayuntamiento va dando cumplimiento así al compromiso adquirido para trabajar y desarrollar medidas que faciliten y propicien el derecho a una vivienda digna y que mejoren la calidad de vida de los ciudadanos

Nuevos criterios de acceso al alquiler

Aumentar el parque público de vivienda en alquiler, disponiendo para el mismo de todos los activos existentes y futuros al eliminar los programas en venta y en arrendamiento con opción a compra, forma parte de las modificaciones del nuevo reglamento impulsado por la EMVS el pasado octubre, en el que además se cambiaron los criterios que rigen el alquiler con el fin de facilitar el acceso a una vivienda digna a los colectivos más vulnerables o desfavorecidos.

Parque de Viviendas de Emergencia Social, para personas que atraviesan situaciones de especial necesidad

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha analizado el decreto de creación de Parque de Viviendas de Emergencia Social (PVES), que contempla la reserva del 5 por ciento de cada promoción pública en régimen de alquiler a personas que atraviesan situaciones de especial necesidad. El decreto introduce, además, un cambio en los criterios de adjudicación de viviendas para ofrecer con mayor agilidad una casa a quienes más lo necesiten.

Durante la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, la presidenta regional ha recordado que ya en el primer acto público de la pasada campaña electoral, presentó un decálogo de compromisos irrenunciables si obtenía el apoyo de los madrileños. Uno de esos compromisos era reforzar el carácter social de la vivienda pública y, en esta línea, la medida número 113 del programa electoral recogía el compromiso de crear un parque de Viviendas de Emergencia Social, para atender temporalmente a familias que están atravesando situaciones de grave dificultad.

Para Cristina Cifuentes, el Decreto analizado hoy por el Consejo de Gobierno convierte en realidad ambos compromisos, porque crea el Parque de Viviendas de Emergencia Social y, además, actualiza la normativa de acceso a las viviendas públicas de la Comunidad de Madrid, contemplando nuevas situaciones y flexibilizando los requisitos para dar respuesta a colectivos que por sus circunstancias necesitan un tratamiento especial, como las víctimas de la violencia de género.