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sábado, 25 de marzo de 2017

14,1 millones a ayudas regionales a la rehabilitación de 7.895 viviendas en 2016

14,1 millones a ayudas regionales a la rehabilitación de 7.895 viviendas en 2016 En 2016 la Comunidad destinó un total de 14,1 millones de euros a ayudas para la rehabilitación de edificios, que sirvieron para subvencionar la realización de obras de mejora de accesibilidad, sostenibilidad y conservación en 7.895 viviendas correspondientes a 389 comunidades de vecinos. El 81% se ha destinado a obras de mejora de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas

En segundo lugar se situaron las actuaciones destinadas a labores de sostenibilidad, seguidas de las obras de conservación de edificios y el resto de las ayudas se asignaron a tareas conjuntas de rehabilitación (accesibilidad, sostenibilidad y conservación), siendo subvención media en todas estas intervenciones fue de 36.260€.

Por municipios, Madrid fue la ciudad con más expedientes de rehabilitación, con un total de 293 actuaciones para 5.818 viviendas, a continuación figuró Coslada con 19 expedientes, 364 viviendas beneficiadas, seguida de Leganés con 18 intervenciones para 341 viviendas y en cuarto lugar estuvo la ciudad de Móstoles, que el pasado año registró 13 expedientes de rehabilitación, con 345 viviendas beneficiadas.

Nueva convocatoria en 2017


La Comunidad de Madrid mantendrá el esfuerzo para la supresión de barreras arquitectónicas, la mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética en los edificios y en 2017 el Gobierno regional realizará una nueva convocatoria de ayudas para la rehabilitación con un importe igualmente de 14,1 millones de euros.

El conjunto de las intervenciones de rehabilitación con cargo a las ayudas de 2016 deben de estar finalizadas antes del próximo 31 de marzo. Posteriormente los interesados disponen de dos meses para presentar la documentación justificativa. Los pagos de las ayudas comenzarán una vez que todo este proceso haya sido fiscalizado.

miércoles, 15 de marzo de 2017

Pacto por la Cañada Real con plan social y plan de choque

La Comunidad ha presentado el Pacto Regional por la Cañada Real Galiana, un texto acordado con los grupos parlamentarios y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid que supone el inicio de una solución urbanística para el asentamiento, la inmediata implantación de medidas sociales, sanitarias y educativas y la puesta en marcha de un plan de choque a corto plazo para dignificar las condiciones de vida de los vecinos de la Cañada.



El acuerdo aprobado por el Consejo de Gobierno será ahora enviado a la Asamblea de Madrid para su debate y aprobación, tal y como ha detallado Cristina Cifuentes, quien además ha destacado el carácter histórico del pacto, dado que oor primera vez se ha elaborado un texto basado no sólo en el consenso político sino, también, en el institucional. De esta manera, ha habido acuerdo de los tres ayuntamientos afectados y se han incorporado aportaciones vecinales y de las entidades sociales que trabajan en la Cañada, tras siete meses de trabajos.

jueves, 23 de febrero de 2017

Plan Vivienda del Ayuntamiento de Madrid 2016-2019 con 4.000 nuevas viviendas sociales en alquiler



La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, la delegada del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, y la portavoz de vivienda del Grupo Municipal Socialista, Mercedes González, con la presencia del presidente del distrito de Villaverde, Guillermo Zapata, han presentado en San Cristóbal de los Ángeles el Plan Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid hasta el final de legislatura. Se amplía en más de 1.000 el número de inmuebles que tenía previsto construir inicialmente. Así, con el incremento del 60,8% en las dotaciones recogidas en el Presupuesto del Ayuntamiento de Madrid para 2017, equivalente a 128,5 millones, serán más de 4.000 las viviendas que construirá el gobierno de Manuela Carmena hasta final de legislatura.

lunes, 20 de febrero de 2017

La EMVS te compra tu casa si es de entre 50 y 80 m2, con 2 a 4 dormitorios

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) inicia una segunda fase de adquisición de 150 viviendas para incrementar el parque público municipal destinado a alquiler social. Como ocurrió en la primera fase, la campaña va dirigida tanto a particulares como a entidades financieras u otras empresas que cuenten con casas vacías.



Para hacer más sencilla la convocatoria, se han flexibilizado y modificado algunas de las condiciones de compra-venta. Así, en esta ocasión, las viviendas ofertadas deberán estar libres de cargas, gravámenes, arrendatarios u ocupantes y de deudas pendientes con la comunidad de propietarios en el momento de escriturar y no cuando se presente la oferta.

Los interesados tienen de plazo hasta el 1 de marzo de 2017 y disponen de información completa y detallada del pliego de condiciones en el menú perfil de contratante del portal www.emvs.es.

La oferta de compra afecta a los 21 distritos de la capital, aunque tendrán prioridad las viviendas ubicadas en Villaverde, Carabanchel, San Blas y Vicálvaro.

Características de las viviendas


Las viviendas, que podrán ser de segunda mano o de nueva construcción, deberán tener 2, 3 o más dormitorios y una superficie útil mínima de 50 m2 para las viviendas de dos dormitorios, 70 m2 para las de 3 dormitorios y 80 m2 para las de más de tres dormitorios. Deberán estar ubicadas sobre rasante y hasta una cuarta altura desde la calle. Las que se encuentren en la planta baja del edificio deberán disponer de algún elemento constructivo bajo toda la superficie (sótano, trastero, garaje, etc.) que prevenga las humedades.

Igualmente todas las viviendas susceptibles de ser compradas deberán ser exteriores, entendiendo por tales aquellas que dispongan de al menos dos piezas principales con huecos de luz a la vía pública.

La EMVS no comprará viviendas unifamiliares, el edificio donde se alberguen deberá estar constituido en comunidad y, en todo caso, tanto los pisos adquiridos como las zonas comunes, deberán tener garantizada la habitabilidad, conservación y accesibilidad.

Precios de venta


Otro de los requisitos que se ha eliminado es la tasación previa por parte de los propietarios. En esta fase, y para evitar gastos, el dueño de la vivienda presentará su oferta económica y la EMVS responderá con su contraoferta a resultas de la tasación que realizará una empresa especializada independiente y de reconocido prestigio. Tras la experiencia en la primera fase de compra, en general, se han simplificado los trámites y documentación requerida para facilitar la presentación de ofertas por parte del propietario.

Sobre el precio final de compra también influirá si la vivienda necesita obras de reforma, en cuyo caso se han baremado diferentes tarifas en función del número de habitaciones.

El precio de venta de las viviendas ofertadas no podrá superar el valor máximo de metro cuadrado construido establecido según los distritos. Así, se estima una tarifa de 1300 € el metro cuadrado para los distritos de Puente de Vallecas y Villaverde; 1500 € para Carabanchel, Latina, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas; 1800 € para Arganzuela, Ciudad Lineal, Hortaleza, Moratalaz, San Blas y Tetuán y 2000 € para Centro, Chamartín, Chamberí, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Retiro y Salamanca.

miércoles, 8 de febrero de 2017

87 viviendas ARTEfactos en San Blas-Canillejas, Carabanchel, y Hortaleza

El delegado del Área de Coordinación Territorial y Asociaciones, Nacho Murgui, junto al director general de Planificación y Desarrollo de la Descentralización Municipal, Antonio Díaz Mendez, y las concejalas de distrito Marta Gómez Lahóz, y Yolanda Rodríguez ha presentado los anteproyectos de ARTEfactos, tres actuaciones de reequilibrio territorial que se han proyectado para los distritos de San Blas-Canillejas, Carabanchel, y Hortaleza.



Los ARTEfactos son un modelo innovador de dotación pública que establece una nueva relación entre lo privado, lo común y lo público, una infraestructura que contiene viviendas y equipamientos públicos para el barrio. Según ha explicado Nacho Murgui, “un modelo innovador de dotación pública que pretende establecer una relación nueva entre el espacio público, el espacio común y el espacio privado. Así combina en una misma pieza, en un mismo edificio, viviendas, espacios comunes para las personas alojadas en esas viviendas y equipamientos para el barrio que responderán a lo las necesidades de los vecinos.”

miércoles, 1 de febrero de 2017

25.730 viviendas se benefician de las ayudas municipales a la rehabilitación, Plan MAD-RE

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas El balance del Plan MAD-RE (Madrid Recupera) supondrá mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad de 1.615 edificios y 25.730 viviendas. El presupuesto a invertir en estas actuaciones será de 83,6 millones de euros, de los cuales 48 aproximadamente, son aportados por el Ayuntamiento de Madrid. Son los datos más significativos desde que el pasado mes de junio se puso en marcha el citado Plan destinado a mejorar la accesibilidad, reducir el consumo energético y realizar obras de conservación en 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU).

Las ayudas se abonan a cada solicitante entregando un adelanto del 50% al inicio de las obras y el resto a su finalización. Las más numerosas - el 68% - se han destinado a realizar mejoras de accesibilidad en edificios que, por su antigüedad, carecen de ascensor o de rampas, elementos que mejorarán la calidad de vida de los residentes, especialmente de aquellos con edades avanzadas o movilidad reducida.

En segundo lugar - el 22% - se sitúan las peticiones de ayudas para mejorar la eficiencia energética de los edificios, algo que puede suponer ahorros en la factura energética de las familias de entre el 70% y el 80% en el coste de electricidad y gas. El resto de las actuaciones se destina a conservación del edificio.

Pisos de especial necesidad de la Agencia de Vivienda Social

La Comunidad ha entregado esta mañana una vivienda de especial necesidad a una familia formada por una mujer de 49 años con dos hijos de 15 y 13 años a su cargo. La vivienda forma parte del cupo de Especial Necesidad de la Agencia de Vivienda Social. Con esta vivienda son ya 1.554 las que ha entregado la Comunidad desde el inicio de la legislatura, muy por encima de las 1.200 incluidas en el programa electoral suscrito de Cristina Cifuentes.



La familia adjudicataria había compartido hasta la fecha una vivienda en el distrito de Puente de Vallecas. La madre se encuentra en situación de desempleo y uno de los menores tiene un problema de salud que le ha causado una minusvalía del 33%. La vivienda, que ha sido reparada por completo por la Agencia de Vivienda Social con una inversión de 15.440 euros, es la vigésimo segunda entregada en lo que llevamos de 2017. Se trata de un piso de 51 metros cuadrados con tres dormitorios y un baño, ubicada en el madrileño distrito de Ciudad Lineal.

El precio del alquiler de la vivienda es de 201,46 euros mensuales. Gracias a la reducción automática que se aplica a los nuevos inquilinos durante los tres primeros meses de alquiler, tan solo pagarán 44,43 euros al mes. Posteriormente, y una vez comprobados todos los datos declarados para la adjudicación, se calculará para los próximos dos años la reducción de la renta que les corresponda en función de los ingresos familiares.

El consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad, Pedro Rollán, ha entregado las llaves del inmueble a esta familia. En el acto ha destacado que “seguiremos apoyando a estas familias hasta que puedan alcanzar una estabilidad que les permita afrontar un futuro con garantías. Desde el Gobierno regional continuamos trabajando para que los madrileños que más lo necesitan puedan acceder lo antes posible a una de las 23.690 viviendas con que cuenta la Agencia de Vivienda Social”.

Tras la entrega de llaves, Pedro Rollán ha destacado que en 2016 la Comunidad de Madrid destinó 12,4 millones de euros a la reducción de las rentas de alquiler. Además, ha explicado que de las 1.554 viviendas sociales entregadas hasta la fecha 758 pertenecen a obra nueva y 593 son reparadas.

lunes, 30 de enero de 2017

8.741 inmuebles han actualizado su situación catastral 2016, con un valor de 911 millones

El 1 de abril del pasado año entró en vigor el procedimiento de regularización catastral para el municipio de Madrid y, desde entonces, se han detectado más de 15.005 incidencias en fincas, que pueden afectar cada una de ellas a uno o varios bienes inmuebles. Una vez realizados los trabajos de documentación e inscripción en el Catastro inmobiliario de dichos errores, el número de inmuebles regularizados asciende a 8.741, cuyo valor catastral suma 911.992.384 euros, un 207,27% más de lo previsto.



El Ayuntamiento estima que la actualización realizada hasta el momento incrementará lo recaudado en concepto del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en 10.241.356 euros (7.272.586 euros en 2016 y otros 2.968.770 euros en 2017), debido a que crece el número de propiedades que van a abonar este impuesto. Por supuesto, la regularización no implica una subida de la cuota del IBI.

domingo, 22 de enero de 2017

Las cláusulas suelo en la Oficina Municipal de Información al Consumidor

La Oficina Municipal de Información al Consumidor del Ayuntamiento de Madrid, a tenor de la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea referida a las denominadas cláusulas suelo, asistirá a los consumidores en la defensa y protección de sus derechos, ayudándoles a formular una reclamación para la restitución de las cantidades indebidamente cobradas.

El Ayuntamiento ayuda sobre las cláusulas suelo a través de la EMVS
Al dispositivo informativo, que ya está preparado para empezar a funcionar, pueden recurrir también aquellos consumidores que, aunque no se hayan visto afectados por las cláusulas suelo, deseen reclamar los gastos abonados en concepto de escrituración e inscripción de la hipoteca.

Las cuestiones a las que se dará respuesta desde la OMIC son, básicamente, las tres que se plantean muchos ciudadanos: ¿Tengo cláusula suelo en mi hipoteca? En caso afirmativo, ¿qué cantidad debería reclamar a la entidad bancaria? y ¿cómo puedo formular esa reclamación?

En primer lugar, se examinará el contrato hipotecario del consumidor para determinar si en éste existe o no cláusula suelo. En caso de que exista, el dispositivo de información utilizará un programa de cálculo, de desarrollo propio, para evaluar la cuantía aproximada de la reclamación que ha de hacer el afectado, incluyendo los intereses correspondientes. Para ello han de aportarse sobre las características del préstamo hipotecario suscrito: fecha, interés, periodo de revisión, periodo de amortización, amortizaciones anticipadas, etc.

Para terminar la consulta, se orientará al consumidor sobre cómo reclamar las cantidades resultantes a la entidad bancaria, facilitándole un formulario sencillo que ha de dirigir al servicio de atención al cliente de la entidad.

Para aquellos consumidores que aunque no hayan sido afectados por cláusulas suelo, han sido objeto, sin embargo, de repercusión por parte del prestatario de todos los gastos e impuestos relativos a la escrituración e inscripción del préstamo hipotecario, se ha preparado otro formulario específico con el que pueden efectuar su reclamación.

El servicio se ofrece gratuitamente en la OMIC Central (C/ Príncipe de Vergara 140), a través del programa de asesoramiento en la gestión de la economía doméstica. Para acceder a él es preciso solicitar cita previa mediante el sistema corporativo del Ayuntamiento de Madrid (madrid.es/citaprevia). Está previsto que el servicio se extienda a las oficinas de distrito.

En todo caso, el dispositivo de información se adaptará a los términos que se establezcan en la regulación de carácter estatal de un procedimiento extrajudicial para la restitución de las cantidades que hayan sido indebidamente cobradas con motivo de la existencia de cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario.

sábado, 21 de enero de 2017

1,7 millones para las viviendas de San Fernando afectadas por la Línea 7B de Metro

El Consejo de Gobierno ha autorizado una inversión de 1,7 millones de euros para la reparación de las viviendas de San Fernando de Henares afectadas por la prolongación de la Línea 7B de Metro de Madrid, que entró en funcionamiento en el año 2007. La consolidación del terreno sobre el que se asienta la ampliación de la línea 7 de Metro ha sido fundamental para abordar las reparaciones en las viviendas de San Fernando.



La complejidad geológica de la zona y la falta de sustentación del suelo habían sido, hasta la fecha, las causas principales del retraso en la ejecución de las obras. Una vez que se ha acotado el problema y que el terreno, que era poco estable y con numerosas filtraciones, se ha consolidado, el objetivo de la Comunidad de Madrid es ofrecer una respuesta a los vecinos afectados.

La Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad ha redactado dos nuevos proyectos para alcanzar una solución en dos fases: por un lado, para completar las reparaciones en un grupo de 58 hogares sobre los que ya se intervino en un primer momento y, por otra parte, para subsanar una serie de desperfectos en otras 26 viviendas y un local cuyos daños se detectaron posteriormente. Está previsto que estas actuaciones finalicen en un plazo máximo estimado de 14 meses.

Las actuaciones previstas consistirán en trabajos de reparación de fisuras y grietas en fachadas, paredes, techos y suelos de las viviendas, así como otros arreglos en ventanas, alicatados, elementos de carpintería, desajustes de puertas e impermeabilizaciones. En los proyectos se detalla el conjunto de daños, que son de carácter superficial, y los procedimientos que se llevarán a cabo para solucionarlos.

Las reparaciones, realizadas por Obras de Madrid Gestión de Obras e Infraestructuras SA, empresa pública especializada en construcción y rehabilitación, ha permitido organizar los trabajos para dar una rápida respuesta a los problemas que puedan plantearse con los vecinos afectados, mejorando la coordinación con ellos y sus circunstancias personales.

jueves, 12 de enero de 2017

Todos los pisos de Internet

Ahora que parece que las condiciones económicas han mejorado, el sector inmobiliario vuelve a estrenar en uno de sus mejores momentos, la oferta y la demanda empieza a estar equilibrada y todos los expertos creen que es un buen momento para adquirir o alquilar una vivienda.



Por lo general la búsqueda de piso suele ser una tarea larga y tediosa, y siempre da la sensación que no somos capaces de abarcar toda la oferta existente o no encontramos aquello que realmente se ajuste a nuestros deseos. Para facilitar la búsqueda de una vivienda es aconsejable utilizar directorios especializados de búsqueda de vivienda, en ellos podemos realizar búsqueda por vivienda en alquiler o compra, o encuentra el piso que buscabas en Madrid y todo tipo de búsquedas más completas.

A partir de una búsqueda simple el directorio nos ofrecerá un listado que responde al criterio introducido, cada ficha posee información interesante sobre las características de estas viviendas y el enlace directo a la web donde se encuentra colgada dicha oferta inmobiliaria.

Además podemos utilizar las distintas categorías que nos ofrece el directorio para poder filtrar la búsqueda afinando mucho más nuestra búsqueda: es posible aumentar nuestros criterios de búsqueda como por precio, número de habitaciones y baños, superficie, tipo de vivienda, relevancia, fecha de publicación etc.

De esta manera tendremos un listado de las mejores ofertas inmobiliarias que existen en la Red de aquellas viviendas que se ajusten a nuestras características. Contaremos con información muy valiosa sobre dichas viviendas, entre toda esta información, sabremos las páginas webs o sitios de internet donde están incluidas estas ofertas inmobiliarias, lo que nos ayudará a ampliar nuestro contexto de búsqueda.

Si estás buscando un piso o vivienda y quieres realizar una búsqueda profesional de inmuebles, el uso de este tipo de directorios es ideal para poder tener una idea clara de las mejores ofertas inmobiliarias y actualizadas de la Red, optimizando nuestra eficiencia y tiempo para el desarrollo de esta tarea.

viernes, 30 de diciembre de 2016

El Ayuntamiento ayuda sobre cuánto reclamar por las cláusulas suelo

Informar y ayudar a la ciudadanía sobre las posibles reclamaciones que pudieran realizar a las entidades financieras sobre las denominadas “Cláusulas Suelo”, tras la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre que dictaminó establecer la retroactividad en la devolución de las mismas, es el objetivo de un servicio que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Madrid.

El Ayuntamiento ayuda sobre las cláusulas suelo a través de la EMVS
Se trata de un nuevo protocolo de actuación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) que ha anunciado la primera teniente de alcalde y delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, quien ha explicado que se facilitará a las personas interesadas un borrador con los datos necesarios para iniciar una reclamación en las entidades financieras en defensa de sus intereses.

La EMVS ha creado una aplicación informática que permite estimar la cantidad que se puede reclamar aunque, en algunos casos, habrá que realizar un estudio más exhaustivo por las complicaciones que se pueden derivar de los cálculos.

Higueras declaró que desde la EMV, a las personas que tienen una hipoteca con cláusula de suelo, se les “facilitará la reclamación ante la entidad financiera, dándoles una aproximación de la cuantía que tienen que reclamar. En caso de que la entidad financiera no acepte devolverlo, el Ayuntamiento no se personará contra las entidades financieras puesto que ya es un tema que transciende al Colegio de Abogados”.

Este servicio de atención, que ha comenzado el 27 de diciembre, atenderá a la ciudadanía de lunes a viernes en horario de 8.30 a 14 horas. Para pedir cita presencial o informarse telefónicamente pueden llamar al 915168150.

miércoles, 14 de diciembre de 2016

Prorrogado el el Plan Estatal de Vivienda a 2017

El Consejo de Ministros ha aprobado la prórroga durante un año del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016.



Con esta prórroga se garantiza la continuidad de la financiación de las ayudas estatales a la vivienda durante el año 2017.

El Plan Estatal 2013-2016 centra sus esfuerzos en el fomento de las ayudas al alquiler y a la rehabilitación y regeneración y renovación urbanas.

Las ayudas al alquiler se conceden a las familias con menos recursos económicos y priorizando en función del número de personas y composición de la unidad de convivencia. Se conceden las ayudas a las familias que más lo necesitan.

Las ayudas a la rehabilitación y a la regeneración y renovación urbanas mejoran la calidad de vida de los ciudadanos, renuevan nuestro parque inmobiliario y han creado en estos últimos cuatro años más de 36.000 puestos de trabajo.

Con cargo a fondos del Ministerio de Fomento, desde 2013 hasta la fecha, se han concedido más de 570.000 ayudas. Así, 239.354 familias han sido beneficiarias de ayudas al alquiler y 80.709 viviendas han sido rehabilitadas o están en proceso de serlo.

En el mismo periodo, 249.973 familias han disfrutado de ayudas de subsidiación para la adquisición de vivienda protegida.

El Ministerio de Fomento ha invertido en los ejercicios 2013-2016 hasta la fecha más de 2.427 millones de euros en ayudas estatales a la vivienda.

El próximo 15 de diciembre se celebrará la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo en la que el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas iniciarán el debate de propuestas con objeto de consensuar un nuevo Plan Estatal de Vivienda para los ejercicios 2018 a 2021, ambos incluidos.

domingo, 27 de noviembre de 2016

El precio medio del m2 de la vivienda libre en Madrid se situó en 2.565,5 euros en el 3T de 2016

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.499,7 euros en el tercer trimestre de 2016, lo que supone una variación interanual del 1,6%, si bien se experimenta una variación trimestral del -0,4%.



El dato supone el sexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008.

viernes, 25 de noviembre de 2016

Más presupuesto para el Plan MAD-RE de mejora de la accesibilidad y eficiencia energética

El Plan MAD-RE para la accesibilidad, el consumo energético y conservación de viviendas La Junta de Gobierno ha autorizado un gasto plurianual de 8.000.000 de euros, destinado a financiar las ayudas previstas para mejorar la accesibilidad, conservación y eficiencia energética de edificios de viviendas, el denominado Plan MAD-RE (Madrid Recupera), un programa puesto en marcha el pasado mes de junio para paliar la desigualdad socioeconómica entre los diferentes barrios de la ciudad y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes.

Esta ampliación de presupuesto supone un incremento del 50% con respecto a la cantidad inicialmente aprobada de 16 millones de euros, el pasado 30 de junio, y su finalidad es dar cobertura a las numerosas peticiones que por parte de los vecinos de las zonas incluidas en el Plan MAD-RE se están recibiendo en el Ayuntamiento y con las que, hasta el momento, se verán beneficiadas cerca de 10.000 viviendas.

Como es conocido, las inversiones previstas en el citado Plan se centran en actuaciones realizadas en 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU), con el objetivo de mejorar la accesibilidad, reducir el consumo energético y realizar obras de conservación en edificios de viviendas. El Plan también incluye la mejora de accesibilidad en edificios de vivienda situados en ámbitos no incluidos en las APIRU.

La mejora de la accesibilidad es la actuación prioritaria contemplada en el programa de ayudas. Por ello, las inversiones destinadas a este fin alcanzan el mayor porcentaje de ayuda a fondo perdido. Así, en las APIRU, el importe subvencionable es de un 70% del total, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.

En segundo lugar, se subvenciona en mayor cuantía las actuaciones para mejorar la eficiencia energética de los edificios, alcanzando ayudas del 50% al 60% de las actuaciones, con un máximo de 8.000 euros por vivienda.

Convenio de la Comunidad con Bankia: pisos en alquiler por 125 euros al mes

La Comunidad de Madrid ha firmado un convenio de colaboración con Bankia para poner viviendas en régimen de alquiler a disposición de familias que estén atravesando situaciones de especial necesidad. Inicialmente serán 25 las viviendas ofertadas, ya que se trata de una experiencia piloto que, si da resultado y se desarrolla correctamente, permitirá ampliar el número de viviendas disponibles en la región.

Convenio de la Comunidad con Bankia: pisos en alquiler por 125 euros al mes
Las viviendas incluidas en el convenio de colaboración se encuentran distribuidas en 9 municipios de la Comunidad: 8 en Aranjuez, 4 en Parla, 3 en Alcalá de Henares, 2 en Móstoles, 2 en Villalba, 2 en Torrejón de Ardoz, 2 en Valdemoro, 1 en Fuenlabrada y 1 en Arganda. Cuentan con una media de 77 metros cuadrados construidos, distribuidos entre uno y cuatro dormitorios, y se destinarán a familias de especial necesidad inscritas en el Plan Alquila y en riesgo de exclusión social. A cambio, abonarán un alquiler máximo de 125 euros mensuales. Deberán, por tanto, acreditar unos mínimos ingresos que les permitan abonar esta renta.

El orden de adjudicación vendrá determinado por la situación familiar, económica y social de cada una de las familias, además de valorarse el lugar de residencia y el tipo de vivienda. Esta es la primera vez que la Comunidad de Madrid suscribe un convenio de estas características. El objetivo fundamental es incrementar el parque de viviendas sociales disponibles en la región para poder ofrecerlas a aquellas familias que estén atravesando dificultades.

El consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Pedro Rollán, ha recordado durante la firma del convenio que, “esta medida se suma a las iniciativas puestas en marcha en materia de vivienda y política social por el Gobierno regional para seguir facilitando una vivienda a aquellas personas que más lo necesitan”. La iniciativa da cumplimiento al punto 112 del programa electoral de Cristina Cifuentes, que aborda el compromiso de promover acuerdos con bancos y empresas propietarias de viviendas vacías para ofertarlas en alquiler a precios accesibles.

Este compromiso abunda en el compromiso del gobierno regional a la hora de poner a disposición de los madrileños al menos 1.200 viviendas de protección oficial durante esta legislatura. Compromiso que ya ha sido superado, ya que en poco más de un año ya se han entregado 1.337 viviendas, 579 de ellas han sido reparadas y 758 entregadas en nuevas promociones. Alrededor de 7.500 familias son beneficiarias en la Comunidad de Madrid de una reducción en el abono de sus rentas, al encontrarse en situación de grave dificultad, lo que supone un desembolso por parte del Gobierno regional de 11,7 millones de euros. De ellas, 6.000 familias tienen un alquiler súperreducido, con cuotas rentas inferiores a 100 euros al mes.

viernes, 11 de noviembre de 2016

Consulta a los mejores especialistas en alquiler

La búsqueda de alquiler se ha convertido en algo muy habitual en España, si bien por tradición la compra de inmuebles ha sido la opción más utilizada, a día de hoy, el alquiler se ha convertido en la primera opción de millones de usuarios. El mercado inmobiliario de alquiler es muy extenso, y se vuelve un proceso largo y tedioso la búsqueda del mejor inmueble de alquiler que se ajuste a nuestras necesidades.



Una gran alternativa para conocer las mejores ofertas de inmuebles de alquiler es visitar webs especialistas en alquiler, autentico directorios que muestran una gran cantidad de información y de ofertas muy útiles. En estas webs es posible realizar búsquedas de viviendas de todo tipo, desde buscar ofertas de alquiler mensual de pisos en Madrid, realizar búsquedas por ubicación, precio mínimo, por extras, número de habitaciones etc…

De esta manera y a solo un golpe de clic, estaremos disfrutando de un auténtico y profesional listado de las viviendas de alquiler que más se ajustan a nuestras necesidades. Cada referencia lleva información detallada sobre las peculiaridades de cada inmueble, además de una foto asociada al mismo, lo que nos ayuda a tener una primera visión del inmueble. Estas webs nos ayudan a mantener un contacto bidireccional más directo entre propietario y usuario, lo que estrecha más la negociación y las relaciones entre ambas partes.

Otro punto muy interesante es que estas webs son auténticas comunidades donde miles de usuarios hacen sus consultas, responde dudas o crean temas de discusión, además verdaderos profesionales del sector responderán a las dudas de los usuarios, orientando sobre lo que se debe de hacer en cada caso.

La filosofía del alquiler ha calado hondo en la sociedad española, y la aparición de estas webs especializas en alquiler son un valor fundamental para poder acceder a una vivienda que contenga las características que necesita cada usuario, minimizándose de forma importante el tiempo de búsqueda de inmuebles y en general los plazos para conseguir una vivienda de alquiler.

lunes, 24 de octubre de 2016

En otoño hay que revisar y mantener desagües y calefacciones

En otoño hay que revisar y mantener desagües y calefacciones Con la llegada de las primeras lluvias, se recomienda la limpieza de canalizaciones, desagües y sumideros para que las hojas u otros elementos no los taponen y provoquen inundaciones. Además, se debe tener la precaución de retirar todos aquellos objetos que puedan ser arrastrados por el agua. En el caso de que se produzca una inundación en la vivienda, se debe desconectar la energía eléctrica para evitar cortocircuitos.

En los últimos días, también se ha apreciado una bajada importante de las temperaturas, por lo que es recomendable realizar una revisión de los sistemas de calefacción antes de su puesta en funcionamiento.

De detectarse en la vivienda olor a gas, no se debe generar ningún tipo de llama, con mecheros o cerillas, o posibles chispazos por el encendido de alguna luz. Se debe ventilar la vivienda de forma inmediata, con la apertura de puertas y ventanas, y avisar a los servicios de emergencia para que realicen las mediciones pertinentes.

Si disponemos de una chimenea y la utilizamos con asiduidad, toda la instalación debe estar perfectamente limpia, especialmente la zona del tiro, donde se puede haber acumulado hollín, restos de hojas u otros elementos combustibles. Antes de iniciar la temporada de utilización de las chimeneas, es necesario una limpieza por parte de un deshollinador para eliminar residuos que pueden quemarse y generar un incendio en la vivienda.

Semana de la prevención


El objetivo de estas medidas es concienciar a los madrileños de los riesgos domésticos y darles una serie de pautas para evitar accidentes o para saber qué hacer si se producen. Entre las medidas de prevención, es muy recomendable instalar en la vivienda detectores de humo que avisarán en caso de incendio. El mayor número de víctimas por incendio en España se registra por la noche.

La Dirección General de Protección Ciudadana completará esta actividad informativa con la Semana de la Prevención, que se desarrollará durante el mes de noviembre en distintas localidades de la región, con una activa participación de los Bomberos de la Comunidad de Madrid.

viernes, 21 de octubre de 2016

235 viviendas de protección pública entregadas en Majadahonda

235 viviendas de protección pública entregadas en Majadahonda La Comunidad de Madrid ha entregado 235 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en Majadahonda. Las viviendas constan de dos dormitorios, garaje y trastero y siete de ellas están adaptadas para discapacitados. Las viviendas están ubicadas junto al Hospital Puerta de Hierro y cuentan con una excelente conexión de transporte público, que une esta zona tanto con la capital como con otros municipios de la región.

La superficie útil media de las viviendas entregadas es de 54,30 metros cuadrados, mientras que la de los garajes oscila entre los 23,60 y 29,80 metros cuadrados. Los trasteros, a su vez, tienen una superficie aproximada de 6 metros cuadrados.

La renta media de las viviendas en régimen de arrendamiento con opción a compra es de 396,54 euros mensuales por la vivienda y el trastero, a los que se suman 100,46 euros más de renta media por el garaje, lo que supone una media de 497,35 euros mensuales. Durante los tres primeros meses, los titulares de las viviendas disfrutarán de una reducción de renta automática, de forma que abonarán 44,43 euros al mes por el pìso y 4,33 euros por el garaje, es decir un total 48,76 euros mensuales.

Esta nueva promoción de 235 viviendas se suma a las 1.089 viviendas ya entregadas a familias con escasos recursos desde junio de 2015. En poco más de un año, el Gobierno regional ha dado cumplimiento a un importante paquete de medidas en materia de vivienda pública. Entre ellas destacan la creación de la Agencia de Vivienda Social, la entrega de nuevas promociones de protección pública -113 en Arroyomolinos, 194 en el distrito madrileño de Carabanchel, 108 en la UVA de Hortaleza y 108 en La Ventilla- y la puesta en marcha del Parque de Viviendas de Emergencia Social.

Estas actuaciones se enmarcan dentro del compromiso electoral de Cristina Cifuentes de poner a disposición de los madrileños 1.200 viviendas de protección oficial, que gracias a la entrega llevada a cabo hoy ya ha sido superado, al computarse un total de 1.324 desde el comienzo de la presente legislatura.

Además, alrededor de 7.500 familias se benefician de la reducción en el abono de sus rentas, al encontrarse en situación de grave dificultad, lo que supone un total de 11,7 millones de euros en la facturación de rentas de arrendamiento de la Agencia de Vivienda Social.

jueves, 20 de octubre de 2016

El Consejo Arbitral para el Alquiler para resolver conflictos entre arrendatarios e inquilinos

audo arbitral para resolver conflictos entre arrendatarios e inquilinosa El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid resuelve los conflictos entre arrendatarios e inquilinos en aproximadamente 40 días, frente a los 6 meses de media que suelen durar los procesos judiciales ordinarios. Supone una garantía y una excelente alternativa a la vía judicial. Desde su creación en el año 2009 se han atendido, tramitado y asistido 560 demandas.

La Comunidad de Madrid insta a los ciudadanos inmersos en este tipo de conflictos, entre arrendatarios e inquilinos, a que escojan la vía del Consejo Arbitral, ya que ofrece una alternativa rápida, eficaz y económica frente a la vía judicial, siempre más costosa y lenta. Los laudos arbitrales tienen la misma eficacia que la vía judicial, ya que son de obligado cumplimiento.

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