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jueves, 17 de enero de 2019

18.097 viviendas se vendieron en Madrid en el tercer trimestre de 2018

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestran que en el tercer trimestre de 2018 se vendieron en España 131.455 viviendas. Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2007 (186.504).



El dato representa una subida del 10,3% frente al tercer trimestre de 2017. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 572.849, lo que supone un incremento del 11,4% frente a los doce meses anteriores.

viernes, 4 de enero de 2019

Obras de urbanización en la Colonia Alto del Arenal de Puente de Vallecas

La Comunidad invertirá más de 2,3 millones para desarrollar un proyecto de urbanización en la Colonia Alto del Arenal, situada en Madrid capital. Además, destinará más de 875.000 euros para otra actuación de urbanización en Ciempozuelos. Más de 3,2 millones de euros en total que ejecutará el Gobierno regional a través de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid a lo largo de 2019.



El primero de estos proyectos, con un presupuesto de 2.326.673 euros, afecta a la Urbanización Colonia Alto del Arenal, una zona del madrileño distrito de Puente de Vallecas delimitada por las calles Pont de Molins, Arenas de Iguña y Perelada.

jueves, 20 de diciembre de 2018

158 viviendas para realojar a los habitantes de los poblados chabolistas

El Consejo de Gobierno ha autorizado un gasto de 11.796.451 euros que permitirá a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid adquirir a lo largo del próximo año hasta 158 viviendas destinadas al realojo de familias que residen en los asentamientos chabolistas de la región. Esta actuación cuenta con el respaldo de la UE, que financiará la adquisición al 50 % a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER).



La actuación de las distintas administraciones durante los últimos años ha permitido erradicar casi por completo el chabolismo de la región. Pese a estos esfuerzos, aún subsisten algunos asentamientos de población con un alto nivel de marginación, como el de la Cañada Real Galiana o el de Río Guadarrama-Las Sabinas, en los que se está centrando la actuación del Gobierno regional con el objetivo de desmantelar por completo estos núcleos y realojar a sus residentes, ofreciéndoles un acompañamiento social que permita su plena integración.

En este objetivo se enmarca el Plan de Compra 2019 de la Agencia de Vivienda Social, que tiene un presupuesto global de 18.136.451 euros para adquirir hasta 158 viviendas. De esta cantidad ya se aprobaron en anteriores Consejos de Gobierno 4,5 millones destinados al realojo de los habitantes del Sector 6 de la Cañada Real Galiana y 1.960.000 euros a nuevas viviendas para los vecinos de El Gallinero, ambos merced a sendos convenios rubricados con el Ayuntamiento de Madrid. A estas cantidades se suman los casi 11,8 millones autorizados.

Las viviendas objeto de este acuerdo se adquieren en el mercado de segunda mano y deben cumplir una serie de requisitos mínimos que aseguren su idoneidad. Entre ellos está el de la distribución territorial que evite la no concentración en un único punto de familias chabolistas para facilitar su integración, por lo que estos inmuebles –que tras su adquisición se reparan y reforman- se localizan en prácticamente todas las localidades de la región.

jueves, 6 de diciembre de 2018

120.000 madrileños han encontrado vivienda gracias al Plan Alquila



Un total de 120.000 madrileños –el 42 % de ellos menores de 35 años– han encontrado vivienda gracias al Plan Alquila puesto en marcha por la Comunidad de Madrid. En concreto la Comunidad de Madrid ya ha gestionado cerca de 87.000 contratos de arrendamiento en toda la región gracias a este plan que ofrece al ciudadano un servicio que intermedia entre propietarios de viviendas y potenciales inquilinos para ofrecer mayor seguridad al mercado de alquiler.

Para continuar con este proyecto, el Consejo de Gobierno ha autorizado un gasto de 1.027.770 euros para prorrogar el contrato de servicios que se encarga de la gestión del Plan. El Plan Alquila regional ofrece un servicio de gestión profesionalizada para dar seguridad y confianza tanto a los propietarios (que en ocasiones no los sacan al mercado por temor a impagos) como a los potenciales inquilinos de viviendas.

miércoles, 28 de noviembre de 2018

Los compromisos de Fomento con la Comunidad de Madrid: Cercanías, Bus-VAO, vivienda...

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha reafirmado  su compromiso con la mejora de las infraestructuras de transporte de la Comunidad de Madrid en la reunión que ha mantenido esta tarde con la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Rosalía Gonzalo, en la sede del Departamento.



Ábalos ha reiterado el compromiso expresado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la reunión que mantuvo el pasado 22 de noviembre con el presidente de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, y ha detallado a la consejera el avance de las distintas inversiones que el Ministerio de Fomento tiene ya en marcha o va a emprender próximamente.

3,7 millones de euros para la reparación de sus viviendas sociales

3,7 millones de euros para la reparación de sus viviendas sociales La Comunidad de Madrid agilizará la reparación de sus viviendas sociales que cambien de adjudicatario o se recuperen para dejarlas en perfecto estado de habitabilidad para volver a adjudicarlas. Para ello, y para mantener adecuadamente el patrimonio inmobiliario social de la Comunidad, se ha autorizado destinar un gasto de más de 3,7 millones de euros hasta el próximo mes de septiembre.

En concreto, el Consejo de Gobierno ha dado luz verde a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid –adscrita a la Consejería de Transporte, Vivienda e Infraestructuras– para prorrogar el Acuerdo Marco para la Contratación de las Obras de Reforma, Reparación y Conservación en Viviendas, Locales, Garajes, Edificios y Solares de la AVS. Con los 3,7 millones de euros autorizados se cubrirá el periodo comprendido entre el 12 de diciembre de 2018 y el 18 de septiembre de 2019, correspondiente a la prórroga de los acuerdos marcos que rigen las zonas este y oeste adjudicados a ‘Ferrovial Servicios’ y ‘Ortiz, Construcciones y Proyectos’, dando así cumplimiento al objetivo asignado a la AVS de mantener adecuadamente su patrimonio inmobiliario, del que forman parte más de 23.000 viviendas sociales además de garajes, locales y trasteros.

Gracias a estos contratos marco que ahora se prorrogan, se garantiza a la Agencia contar con los medios suficientes para abarcar todo el patrimonio y agilizar así el acondicionamiento de las viviendas que han sido recuperadas. En estos casos, cuando las viviendas han sido ocupadas ilegalmente, los inmuebles quedan completamente vandalizados por lo que es necesario una reparación integral antes de poder sacarlas de nuevo al mercado, de ahí la necesidad de contar con los recursos adecuados para llevar a cabo esta labor. También, con el fin de agilizar las reparaciones, la Agencia cuenta con un contrato marco para el suministro de materiales que hace posible recurrir al proveedor adecuado en función del tipo de desperfecto.

lunes, 26 de noviembre de 2018

El precio de la vivienda crece un 8,3 % en la Comunidad de Madrid en el tercer trimestre de 2018

El Ministerio de Fomento ha publicado en su página web la estadística de valor tasado de la vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2018. Los principales resultados son los siguientes:

Precios de la vivienda libre


El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.589,5 euros en el tercer trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 0,1% e interanual del 3,2%.

En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimocuarto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.


miércoles, 21 de noviembre de 2018

1.112 millones la financiación para el transporte público de la región en 2019, un 4,9 % más

La Comunidad de Madrid sigue incrementando su aportación económica para financiar el sostenimiento del sistema de transporte público de la región, que en 2019 recibirá de las arcas regionales 1.112 millones de euros, un 4,9 % más que en el presente ejercicio. Así lo ha indicado la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo, que ha detallado en la Comisión de Presupuestos de la Asamblea de Madrid las partidas más destacadas de las cuentas de su departamento para 2019.



Un presupuesto global que el próximo ejercicio ascenderá a 1.848 millones de euros, lo que supone un incremento de 71,7 millones (+4,04 %) respecto al del año en curso y ratifica a la Consejería de Transportes como la tercera con mayor peso específico del Gobierno regional, solo por detrás de Sanidad y Educación.

La consejera explicó que las cuentas de su departamento para 2019 “presentan un presupuesto realista, acorde a la situación económica de la región y que incrementa la dotación de prácticamente todas las partidas de la Consejería”. En este sentido, Gonzalo destacó que la mayor parte del presupuesto estará destinado un año más a financiar el sistema de transporte público de la región con 1.112 millones, 52 más que en 2018.

miércoles, 7 de noviembre de 2018

Rehabilitación de 4.318 viviendas en 19 municipios con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha presidido la firma de los convenios que suscriben 39 acuerdos para financiar en 19 municipios de la Comunidad de Madrid la rehabilitación de 4.318 viviendas, la regeneración urbana de 457 viviendas y la promoción de 682 viviendas en alquiler.

Rehabilitación de 4.318 viviendas en 19 municipios con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
En el acto le han acompañado la secretaria general de Vivienda, Helena Beunza, y el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, que se ha celebrado en la sede del Ministerio de Fomento.

domingo, 4 de noviembre de 2018

Ayudas para 10 Áreas de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (ARRU)



La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha firmado el 31 de octubre, junto a la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza Ibáñez, y el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, el acuerdo de financiación para la realización conjunta de las obras de edificación, reurbanización de espacios públicos, y demás aspectos específicos de las diez Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRUS) de Madrid, en el marco del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

martes, 23 de octubre de 2018

Demolición de 28 inmuebles antiguos del barrio de Canillas y otros 52 en la UVA de Hortaleza

La Comunidad de Madrid sigue trabajando en la renovación de barrios como Canillas y la UVA de Hortaleza. Para ello, se ha autorizado esta semana a la Agencia de Vivienda Social a contratar la demolición de 80 inmuebles antiguos de su propiedad que se encuentran ubicados en barrios de la capital que están en proceso de remodelación, una actuación a la que se destinará un presupuesto de 1.046.188 euros.

Demolición de 80 inmuebles antiguos con de la UVA de Hortaleza
Durante los últimos años, la Agencia de Vivienda Social (antiguo IVIMA) ha redactado distintos proyectos para ejecutar y desarrollar obras de demolición de edificaciones existentes en barrios objeto de remodelación, tanto en Madrid capital como en el resto de la Comunidad. Entre estas zonas que se están remodelando figuran los madrileños barrios de Canillas y la UVA de Hortaleza, donde aún hay inmuebles pendientes de desalojo que deben ser demolidos para poder continuar con el proceso de mejora urbana emprendido por la Comunidad, lo que hace imprescindible realizar un contrato que permita llevar a cabo las tareas de derribo.

En concreto, está previsto demoler 28 inmuebles del barrio de Canillas, cuyos habitantes serán realojados en la promoción de 63 viviendas que está ejecutando actualmente la Agencia de Vivienda Social en esta zona. Además, en la UVA de Hortaleza se van a demoler un total de 52 viviendas y un local propiedad de la Agencia de Vivienda Social, ya que su ubicación impide actualmente culminar la ejecución de la urbanización y construcción de nuevas viviendas previstas en las distintas fases del proyecto de remodelación de este barrio de la capital. El importe total del contrato autorizado se dividirá en dos anualidades: 2018 (439.886 euros) y 2019 (606.301 euros).

lunes, 15 de octubre de 2018

Ayudas para obras de accesibilidad, eficiencia energética y retirada de amianto de viviendas. Plan MAD-Re 2018

Plan MAD-Re (Madrid Recupera) La Junta de Gobierno ha aprobado una nueva convocatoria del Plan MAD-RE (Madrid Recupera), correspondiente a 2018 por un importe de 50 millones de euros destinados a actuaciones de accesibilidad, eficiencia energética, retirada de amianto y conservación en edificios de viviendas. Desde que arrancó en 2016, se han invertido 73,7 millones de euros en ayudas y se han realizado obras de mejora en 23.997 viviendas.

Es la tercera convocatoria de este Plan, impulsado por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible, que tiene como objetivo impulsar la rehabilitación de los edificios y la regeneración de los barrios que se encuentran en deficientes condiciones de habitabilidad. El Plan se centra en las 119 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRUs) que agrupan al 43% del municipio (mapa en PDF).

En esta nueva convocatoria se abre una nueva línea de ayudas para que los vecinos puedan eliminar el amianto de sus edificios. Se aporta una ayuda del 35% para todo el ámbito municipal, y del 70% en las APIRUs.

Una importante novedad de esta convocatoria es la posibilidad de abonar por anticipado la totalidad del importe que se le reconozca y notifique al beneficiario de la ayuda, en el momento en que éste comunique la concesión de la licencia. Esta medida mejora notablemente la posibilidad de que muchos vecinos puedan realizar obras en sus comunidades, ya que no tendrían que adelantar dinero, ni pedir créditos, que en muchos casos no consiguen. Esta medida facilitará también que los bancos financien la reducida parte de presupuesto que no cubran las ayudas.

miércoles, 19 de septiembre de 2018

El poblado 'El Gallinero' pasará a la historia el 27 de septiembre

El Consejo de Gobierno ha autorizado la firma del convenio de colaboración entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid que permitirá derribar el núcleo chabolista de ‘El Gallinero’ y realojar a sus habitantes. Además, se ha aprobado un gasto de 1.960.000 euros para acometer esta actuación, que será financiada al 50 % entre ambas administraciones.



Este acuerdo da continuidad al Protocolo General de Actuación suscrito el pasado mes de julio por ambas administraciones tras la visita que el presidente regional, Ángel Garrido, y la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena, realizaron a la zona para anunciar la voluntad de acabar con este asentamiento y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes.

lunes, 6 de agosto de 2018

Convenio de ayudas a la vivienda por el que la Comunidad de Madrid recibe 164,60 millones

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, firma con Rosalía Gonzalo López, Consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras el convenio por el que la Comunidad de Madrid recibirá 185.98M€. De esta cantidad, el Ministerio de Fomento aportará 164.60M€, según los porcentajes de reparto aprobados en la Conferencia Sectorial de Vivienda, mientras que la Comunidad Autónoma de Madrid asumirá 21.38M€.



El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 está compuesto por 9 programas que contemplan, por un lado, ayudas al alquiler para distintos colectivos como jóvenes, mayores y personas con ingresos más bajos, así como familias en riesgo de desahucio. Además, habilita subvenciones para fomentar la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de las viviendas, así como ayudas para jóvenes que quieran acceder a una vivienda. El Plan incluye, asimismo, ayudas para la promoción del parque de viviendas en alquiler para personas mayores y con discapacidad entre otras medidas.

lunes, 30 de julio de 2018

Plan municipal para la regulación de los alojamientos turísticos



La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el Plan Especial de Regulación del Uso de Hospedaje que regirá en los barrios centrales de la ciudad. El documento establece una nueva regulación de los usos compatibles y autorizables del hospedaje en edificios destinados a viviendas, en función de la zona, del uso del edificio y de su protección, entre otras cuestiones.

El principal objetivo del nuevo plan aprobado es preservar el uso residencial en el centro urbano, frenando la tendencia por el que las viviendas del centro de la ciudad se convierten en alojamientos temporales exclusivamente para turistas. De forma añadida, también se busca que la actividad de hospedaje se extienda a otras zonas de la ciudad, redistribuyendo la actividad económica y descargando la concentración del centro histórico.

viernes, 27 de julio de 2018

47 millones para ayudas al alquiler de viviendas para personas vulnerables con prioridad

47 millones para ayudas al alquiler con prioridad a los sectores más vulnerables El Consejo de Gobierno ha aprobado el Plan Estratégico de Subvenciones de la Comunidad de Madrid para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-21, con una inversión global de 47 millones de euros este año. Esta autorización permitirá poner en marcha las distintas líneas de subvenciones tras la firma próximamente del convenio de colaboración entre la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Fomento.

Uno de los ejes principales del Plan en vigor hasta 2021 será e incentivar al sector de la construcción a través de la rehabilitación de edificios, la regeneración urbana y rural, además de fomentar el mercado de alquiler a través de subvenciones que tendrán como destinatarios prioritarios a los sectores más vulnerables. Así, este Plan que tiene un marcado carácter social prestará especial atención a los jóvenes, a las personas mayores o con discapacidad y también a las víctimas de la violencia de género.

Como novedad, se establece la obligación de que las comunidades autónomas aporten fondos propios para cofinanciar las actuaciones previstas. Así, será necesario aportar un mínimo del 10 % de la cantidad asignada a cada comunidad por Fomento para acceder a estas ayudas.

Aunque esta obligación no se aplica en este primer año de vigencia, la Comunidad había reservado ya cuatro millones de euros para cofinanciar estas ayudas durante 2018. Esta previsión hará que se incrementará los fondos procedentes del Ministerio de Fomento hasta los 43 millones de euros, permitiendo destinar un total de 47 millones para ayudas al alquiler durante este año.

Teniendo en cuenta esta circunstancia especial de 2018, y que en los años subsiguientes el Gobierno regional seguirá cofinanciando las actuaciones, la inversión total en la Comunidad de Madrid durante toda la vigencia del Plan (2018-2021) alcanzará los 186 millones de euros: 164,6 desde el Estado y 21,4 (el 11,5% de ese total) aportados por el Gobierno regional.

martes, 10 de julio de 2018

Desmantelamiento del poblado chabolista 'El Gallinero' y el realojo de 184 personas

El presidente de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, y la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena, han anunciado la actuación conjunta que van a desarrollar ambas administraciones para realojar a los vecinos de ‘El Gallinero’. El asentamiento chabolista será completamente desmantelado y el terreno donde se enclava se restaurará para reintegrarlo en el medio natural.



Garrido y Carmena han realizado este anuncio durante su visita a ‘El Gallinero’, donde han estado junto a los mediadores y voluntarios que desarrollan una labor social fundamental en la zona. El presidente y la alcaldesa, además, han podido conocer de primera mano la realidad de este núcleo de infraviviendas a través de los testimonios directos de algunos de sus vecinos.

El presidente madrileño ha afirmado que se trata de un proyecto con el que “ambas administraciones queremos cumplir desde la convicción de que no podemos mirar hacia otro lado”, porque se trata de “proteger los derechos de las personas que más lo necesitan”.

El presidente regional ha avanzado que la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento firmarán de forma inmediata un protocolo de actuación para reafirmar su compromiso con este realojo que posteriormente se materializará en el convenio de colaboración en el que trabajarán los equipos de ambas administraciones. Este texto determinará las características y requisitos de todo el proceso. El presidente ha adelantado que el importe de las labores de realojo y desmantelamiento se financiará al 50% entre el Gobierno regional y el Consistorio. Además, las viviendas en régimen de alquiler para los vecinos que tengan derecho a ser realojados se aportarán también al 50%.

Madrid, comunidad con vocación solidaria


“La sociedad madrileña del siglo XXI –ha manifestado el presidente de la Comunidad de Madrid-, no puede permitir la existencia de unos núcleos chabolistas que contradicen esa vocación solidaria y ese respeto a la dignidad humana que queremos que sean nuestras señas de identidad”.

La Comunidad de Madrid, a través primero del Instituto de Realojamiento e Integración Social (IRIS) y ahora de la Agencia de Vivienda Social, colabora desde 1999 con el Ayuntamiento para desmantelar los poblados chabolistas de la capital y desarrollar el seguimiento social de las familias realojadas para su integración.

En el caso de ‘El Gallinero’, los técnicos de la Comunidad trabajan desde 2009 en actuaciones de acompañamiento social que han permitido recopilar y elaborar la información sobre sus habitantes. Gracias a este trabajo se puede ahora dar el primer paso para acabar con este asentamiento y empezar a mejorar las condiciones de vida de sus vecinos.

lunes, 2 de julio de 2018

Plan Parcial de Reforma Interior del ámbito 'Metro Cuatro Caminos'

Una torre de 25 plantas con 450 viviendas en las cocheras de Metro de Cuatro Caminos
La Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid ha aprobado inicialmente el jueves 28 de junio, el Plan Parcial de Reforma Interior del ámbito “Metro Cuatro Caminos”, en el distrito de Chamberí, promovido por Residencial Metropolitan S. Coop. Mad. El documento urbanístico cumple con las determinaciones impuestas por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, al incorporar modificaciones respecto de la propuesta presentada anteriormente por la citada entidad.

El Plan Parcial recoge las modificaciones planteadas a través de la Consulta Urbanística presentada por Residencial Metropolitan el pasado 17 de noviembre, y que ha sido examinada por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (C.P.P.H.A.N.).

domingo, 1 de julio de 2018

Nueva línea de ayudas dirigidas a la regeneración del Barrio del Aeropuerto

La Junta de Gobierno ha aprobado una nueva línea de ayudas dirigidas a la regeneración del Barrio del Aeropuerto, en el distrito de Barajas, que verá mejorada notablemente sus condiciones de habitabilidad y que se suma a las actuaciones incluidas en el Plan MAD-RE (Madrid Recupera). Una demanda histórica de los vecinos que, desde hace casi seis décadas, han venido reclamando una solución para los numerosos problemas que padecen: daños en las viviendas, deterioro de los espacios públicos e inundaciones cuando hay fuertes lluvias.



Para desarrollar esta nueva línea de ayudas, la Junta de Gobierno ha aprobado un gasto de 1.800.000 euros provenientes del Fondo de Reequilibrio Territorial gestionado por la junta Municipal de Barajas, destinados a complementar las ayudas para obras de mejora de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de los edificios de dicho barrio, en el que residen alrededor de 1.500 personas.

lunes, 25 de junio de 2018

Expediente administrativo a 467 pisos turísticos

La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid, dependiente del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, tiene abiertos un total de 467 expedientes administrativos como respuesta a las denuncias recibidas sobre apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid. En concreto son 151 expedientes referidos a viviendas de uso turístico mientras que el número de apartamentos turísticos expedientados asciende a 316.