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martes, 24 de abril de 2018

Adjudicatarios de las 134 nuevas viviendas del Ayuntamiento de Madrid



El viernes 20 de abril, se ha celebrado la Comisión Permanente de Adjudicación de Vivienda, primera de 2018. En la misma, la EMVS ha adjudicado 134 viviendas que, sumadas a las adjudicadas desde el principio de la legislatura, alcanzan un total de 2590 familias a las que el Ayuntamiento de Madrid ha facilitado el acceso a la vivienda.

En este sentido, según ha declarado el Consejero Delegado de la EMVS, Francisco López Barquero, “Con esta adjudicación la EMVS continúa dirigiendo sus esfuerzos a facilitar una vivienda en alquiler a la ciudadanía madrileña, cumpliendo con las directrices que marcó el gobierno municipal, y asumiendo competencias de la Comunidad de Madrid”.

jueves, 19 de abril de 2018

Realojo de las 150 familias más vulnerables de la Cañada Real Galiana

El Consejo de Gobierno ha aprobado destinar 9 millones para iniciar el realojo de las familias más vulnerables de la Cañada Real Galiana. El gasto aprobado es el paso previo a la próxima firma de un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Madrid para el realojo e integración de 150 familias que se encuentran en una situación de extrema vulnerabilidad social, insalubridad y sin los más elementales servicios y dotaciones urbanas.



El Ayuntamiento de la capital se ha comprometido a destinar otros 9 millones de euros en el marco de este convenio, con lo que la inversión conjunta para esta actuación durante 2018 y 2019 asciende a 18 millones de euros. Los trabajos que se van a realizar incluyen la preparación de las familias, el derribo de las chabolas, infraviviendas y construcciones ilegales que ocupan y el posterior realojo e integración social de todas las familias que cumplan las condiciones exigidas. El plazo máximo para desarrollar estas actuaciones es de dos años y se va a procurar que las viviendas donde se va a reubicar a las familias estén repartidas por distintas zonas de la Comunidad de Madrid.

viernes, 6 de abril de 2018

Proposición de Ley para la regulación de los alquileres abusivos



El delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo ha participado junto a representantes de los ayuntamientos de Barcelona, Valencia, Córdoba, Cádiz, Zaragoza, A Coruña y Santiago de Compostela, en la presentación en el Registro del Congreso, de una Proposición de Ley para la regulación de los alquileres abusivos y la mejora de las garantías y el acceso a la vivienda en alquiler.

Tras la presentación del documento por parte del Grupo Confederal Unidos Podemos – En Comú Podem – En Marea junto con representantes de los ayuntamientos del cambio, Calvo ha manifestado que, “el gran debate es si entendemos la vivienda como mercancía o la entendemos como derecho”.

Calvo ha afirmado además que “es urgente solucionar el creciente problema de acceso a la vivienda que está sucediendo en Madrid. En el Ayuntamiento – ha afirmado - estamos muy preocupados por la escalada de precios tanto de la vivienda en propiedad como la vivienda de alquiler. Una parte de la solución pasa por ampliar los parques públicos de vivienda; por eso es lamentable que el PP vendiera 1.860 viviendas públicas a un fondo buitre, reduciendo así el ya escaso parque de viviendas públicas”.

El opinión del concejal, aumentar el parque público de vivienda es clave pero es una solución a largo plazo. A corto plazo, considera necesario regular los precios y establecer límites que tengan que ver con las características de las viviendas y con el objetivo de garantizar el acceso a este bien básico.

jueves, 5 de abril de 2018

852,7 millones del Ministerio de Fomento de inversión en Madrid en 2018

Proyecto de ampliación de la estación de Madrid Puerta de Atocha hasta 2023
El presupuesto del Grupo Fomento en Madrid asciende en 2018 a 852,7 millones de euros, de los que 677,5 millones de euros corresponden a inversión. Esta cantidad supone un incremento del 37,8% con respecto a 2017.

Por modos de transporte, la inversión en carreteras en la Comunidad de Madrid asciende a 89,4 millones de euros, una dotación muy similar a la destinada en los presupuestos de 2017.

Destacan las partidas presupuestarias destinadas a continuar las obras del tercer carril en la A-5 entre Móstoles y Parque Coimbra, que finalizarán este año, aquellas necesarias para aprobar los proyectos y licitar la remodelación del enlace M-40 – A-6 (El Barrial) y la remodelación del nudo Eisenhower en la autovía A-2.

jueves, 29 de marzo de 2018

Rehabilitación de viviendas de la EMVS por convenio de Fundación Gas Natural Fenosa

Rehabilitación de viviendas de la EMVS por convenio de Fundación Gas Natural Fenosa El Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo del Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA firmaron un convenio de colaboración cuyo objetivo es establecer el marco general para la realización de actuaciones conjuntas para combatir la pobreza energética de las familias y fomentar la formación y rehabilitación de viviendas de población en situación de vulnerabilidad. La primera teniente de alcalde del Ayuntamiento de Madrid y concejala del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, y el director general de la Fundación GAS NATURAL FENOSA, Martí Solà, firmaron el acuerdo en la sede de la EMVS.

El acuerdo entre ambas entidades optimizará las infraestructuras, recursos materiales y humanos con que cuentan el Ayuntamiento de Madrid y la Fundación GAS NATURAL FENOSA para desarrollar actuaciones específicas y, en especial, en materia de formación e inserción laboral de personas con dificultades de acceso al mercado laboral. Entre las acciones a desarrollar destacan aquellas relacionadas con la eficiencia energética y la rehabilitación de viviendas de población vulnerable.

lunes, 26 de marzo de 2018

Un reglamento para incrementar el IBI a las viviendas vacías

Un reglamento para incrementare el IBI a las viviendas vacías El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha acordado instar al Gobierno central a que apruebe el reglamento que desarrolle la Ley Reguladora de Haciendas Locales, en lo relativo a las condiciones que han de cumplir los inmuebles para ser considerados como desocupados con carácter permanente. Esta medida, que permitiría a los ayuntamientos gravar a estas viviendas con un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI, ha sido defendida por el delegado de Economía y Hacienda, Jorge García Castaño, y ha contado con el respaldo de los grupos municipales Ahora Madrid y PSOE.

Concretamente, en virtud de la proposición aprobada el Pleno solicita al Gobierno que determine reglamentariamente las condiciones por las que, en cumplimiento del artículo 72.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLHL), los ayuntamientos podrán exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI en el caso de inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente.

sábado, 17 de marzo de 2018

229,43 millones de euros de ayuda máxima del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid contará con una ayuda estatal máxima de 229.437.000 euros para subvenciones en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo.

229,43 millones de euros de ayuda máxima del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para la Comunidad de Madrid
Este importe representa un incremento de más de 100 millones de euros con respecto a la cuantía máxima establecida en el anterior Plan de Vivienda 2013-2016, que ascendió a 128.020.440 euros en el caso de la Comunidad de Madrid.

El reparto de los fondos estatales ha sido acordado en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo que se ha celebrado hoy bajo la presidencia del ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, y a la que han acudido los consejeros competentes en la materia de las comunidades autónomas y de las ciudades de Ceuta y Melilla.

martes, 6 de marzo de 2018

Ayudas regionales a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas desde 2016

Ayudas regionales a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas desde 2016 La consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo, ha visitado una de las viviendas que se ha beneficiado de las ayudas incluidas en el Plan de Rehabilitación de la Comunidad, una actuación diseñada para mejorar las condiciones de conservación, accesibilidad y sostenibilidad del parque inmobiliario y que desde 2016 ha destinado 31,4 millones a la rehabilitación de casi 20.000 viviendas.

El inmueble que ha visitado la consejera está situado en el número 19 de la calle Cava Alta, en pleno centro de la capital, y fue construido en el año 1900. Los vecinos de este edificio centenario han recibido una ayuda de más de 36.000 euros para renovar la fachada principal y las redes generales de fontanería y saneamiento y para la instalación de un ascensor que garantiza la plena accesibilidad de los propietarios e inquilinos de sus ocho viviendas.

El Plan de Rehabilitación permite acceder a ayudas de hasta el 35 % del coste total de las obras de remodelación de edificios anteriores a 1981, un porcentaje que se puede elevar hasta el 50 % en las actuaciones directamente relacionadas con la mejora de la accesibilidad. Entre las actuaciones subvencionables están la mejora de la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas energéticos eficientes o con energías renovables, las actuaciones para incrementar la eficiencia energética de las instalaciones comunes y el ahorro de agua o la instalación de ascensores y rampas salvaescaleras que permitan el acceso a personas con discapacidad.

Gonzalo ha destacado la apuesta del Gobierno regional por seguir mejorando las condiciones de los edificios más antiguos de la región, una apuesta que se refleja en el incremento de la partida para este Plan, que en 2017 contó con 17,3 millones de euros frente a los 14,1 destinados para llevar a cabo estas actuaciones en 2016

lunes, 26 de febrero de 2018

El precio de la vivienda libre creció un 6,9% en Madrid en 2017

2.861,5 euros/m2 el precio medio en Madrid capital

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.558,7 euros en el cuarto trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 1,2% e interanual del 3,1%.

En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el undécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.



jueves, 22 de febrero de 2018

2 nuevas promociones con 193 viviendas en el Ecobarrio de Puente de Vallecas

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, y el consejero delegado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo ( EMVS), Francisco López Barquero, han firmado un nuevo convenio por el cual el Ayuntamiento cede gratuitamente a la empresa municipal dos parcelas situadas en el distrito de Puente de Vallecas: San Francisco Javier V 2ª Fase y San Francisco Javier VI que se destinarán, como las anteriores, a la promoción de vivienda pública con el fin de revertir la tendencia de años anteriores, durante cuales se disminuyó drásticamente el parque de viviendas públicas en la ciudad


jueves, 15 de febrero de 2018

2.356 nuevas viviendas en alquiler del Ayuntamiento de Madrid



Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid, ha realizado un recorrido por varias promociones que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) está edificando con destino en exclusiva al alquiler. En concreto ha visitado los distritos de Villaverde y de Puente de Vallecas. En el primero ha visto el desarrollo de las obras de una promoción en la calle de Godella (San Cristóbal de los Ángeles) y, ya en Vallecas, ha comprobado la marcha del Ecobarrio, realizando la última parada en otra promoción de este mismo distrito, Sicilia II. La alcaldesa ha estado acompañada por la delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras; los concejales de ambos distritos, Guillermo Zapata y Francisco Pérez, así como el consejero delegado de la EMVS, Francisco López.

lunes, 29 de enero de 2018

200 viviendas intergeneracionales de Puente de Vallecas en alquiler para jóvenes y mayores

La EMVS ha seleccionado a los 5 finalistas de los 18 proyectos presentados para 200 viviendas intergeneracionales en Vallecas, con un presupuesto aproximado de 18.000.000 euros (en concreto 17.855.528). Es una iniciativa con la que el Ayuntamiento de Madrid pretende fomentar las relaciones solidarias intergeneracionales, apoyar la emancipación de los jóvenes y favorecer el envejecimiento activo, en una nueva filosofía conocida como “convivencia intergeneracional”. Espacios de encuentro, Vidas cruzadas, Chronos, D2en2 y Marigold, por orden, son las cinco iniciativas elegidas, con un plazo de 30 días para presentar sus proyectos arquitectónicos definitivos.



En palabras de Francisco López Barquero, consejero delegado de la EMVS: “Esta iniciativa facilitará que mayores y jóvenes compartan conocimientos y experiencias, atendiendo a las necesidades particulares de unos y otros y, por tanto, beneficiándoles a todos. Este proyecto va mucho más allá del mero hecho de ser vecinos, ya que aboga por la solidaridad y la cooperación y permitirá reducir el precio del alquiler a los jóvenes en función del tiempo que destinen a ayudar a sus vecinos mayores que, aun viviendo solos en sus casas, se sentirán de esta forma acompañados. También es positivo para los servicios sociales del Ayuntamiento, ya que posibilitará atender más eficazmente a un mayor número de personas al quedar agrupados en un mismo edificio”.

miércoles, 10 de enero de 2018

Supresión de la cédula de habitabilidad regional

Supresión de la cédula de habitabilidad regional
El Consejo de Gobierno solicita el dictamen de la Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad sobre el proyecto para suprimir la cédula de habitabilidad en la región, cuyos requisitos se retrotraen a la etapa preconstitucional y, con el objetivo de reducir trámites burocráticos y acabar con la duplicidad que representa la obligatoriedad de obtener este documento y la licencia de primera ocupación.

La propuesta de supresión de la cédula de habitabilidad responde básicamente a dos motivos. Por un lado, se trata de una figura muy antigua que evidencia importantes desfases y contradicciones con las vigentes normativas y actuales modelos habitacionales; y además la obtención de la cédula de habitabilidad no es la única autorización precisa para la ocupación de la vivienda. También es necesaria la licencia de primera ocupación, cuyo otorgamiento es competencia de los Ayuntamientos, para confirmar que el edificio puede habitarse para el uso pretendido por estar en zona apropiada y reunir las condiciones idóneas de seguridad y salubridad que también se exigen como requisito en la cédula. Por tanto, la supresión de esta cédula de habitabilidad eliminará esta duplicidad de competencias por parte de administraciones públicas diferentes y evitará cargas administrativas innecesarias a los ciudadanos.

viernes, 22 de diciembre de 2017

Decreto de regulación regional de las viviendas de uso turístico

La Comunidad publica en el Portal de Transparencia el borrador de Decreto por el que se regulan las viviendas de uso turístico, abriéndose el periodo de alegaciones a un texto con el que se modificará el Decreto 79/2014, normativa regional, pionera en España. El objetivo es no solo mejorar el Decreto vigente, sino ordenar la actividad teniendo en cuenta los pronunciamientos judiciales y las resoluciones del Parlamento Europeo.

Decreto de regulación regional de las viviendas de uso turístico
Con esta norma, el Gobierno regional da certidumbre a los usuarios de este tipo de servicio y a los propietarios de inmuebles que ponen en el mercado sus viviendas, pero también al conjunto del sector turístico, incluidas las plataformas que publicitan online estos servicios.

miércoles, 20 de diciembre de 2017

Conflictos de alquileres resueltos por el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad

El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad lleva ya 8 años resolviendo los conflictos derivados de los contratos de arrendamiento lo que permite que alrededor de 100 de estos litigios se arreglen sin recurrir a la vía judicial. Así lo ha señalado la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo en la inauguración de la VIII edición de la Jornada de Arbitraje Inmobiliario, un foro organizado por la Comunidad.

Conflictos de arrendamiento resueltos por el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad
El Consejo Arbitral para el Alquiler es un órgano colegiado de carácter técnico y consultivo adscrito a la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras que se creó en 2009 con el objetivo de otorgar las mayores garantías y velar por los derechos de propietarios e inquilinos en los arrendamientos urbanos. Pionero en España, tiene entre sus miembros a juristas de reconocido prestigio y cuenta en la actualidad con un total de 90 árbitros, fruto de los convenios de colaboración firmados con instituciones profesionales y arbitrales como los colegios de notarios, registradores, abogados y procuradores o los agentes de la propiedad inmobiliaria.

Durante su intervención, la consejera ha subrayado la importancia del arbitraje “como herramienta básica para el desarrollo del mercado de alquiler, unificando criterios y consiguiendo globalizar las posibles soluciones a problemas comunes”. En este sentido, ha destacado la capacidad de adaptación del Consejo Arbitral a cualquier reforma legislativa, una característica que agiliza su actividad y permite, por ejemplo, que el casi centenar de arbitrajes anuales que realiza se resuelvan en un plazo inferior a 40 días.

El Consejo Arbitral también ofrece a los litigantes un procedimiento sencillo y una cercanía entre las partes y el árbitro en la búsqueda de una buena solución que evita el recurso a la solución judicial. De hecho, el cumplimiento de los laudos que dicta el Consejo es mayoritariamente voluntario y solo en casos muy contados se llega a la ejecución judicial.

Todas estas ventajas de la solución arbitral para los conflictos que puedan surgir entre inquilinos y propietarios se han puesto de manifiesto a lo largo de la jornada, que ha contado con la participación del presidente del Consejo Arbitral, Juan Ramón Montero, y el ex presidente de la Audiencia Provincial de Madrid, Antonio García de Paredes, entre otros, y que será clausurada por el director general de Vivienda y Rehabilitación, José María García.

jueves, 14 de diciembre de 2017

Regulación municipal de los pisos turísticos

El Ayuntamiento de Madrid pondrá en marcha un paquete de medidas para abordar los problemas que la acelerada implantación de la vivienda de uso turístico está generando en la ciudad, en especial en algunas zonas de los distritos centrales de la ciudad, tal y como ha anunciado la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, en un desayuno informativo que se ha celebrado esta mañana. El aumento de este tipo de uso de las viviendas es el resultado de un incremento de la actividad turística y de nuevas formas de su desarrollo ligadas a Internet.



Carmena ha querido recordar que estas medidas se ponen en marcha en el marco de las competencias municipales para atender a un problema cada vez más acuciante y ante la inacción de la Comunidad de Madrid, de quien depende la regulación de la actividad turística en viviendas y apartamentos.

martes, 28 de noviembre de 2017

Realojo de familias del Sector 6 de Cañada Real por 18 millones

La Comunidad de Madrid y el ayuntamiento de la capital han logrado un acuerdo para realojar a 150 familias del sector 6 de la Cañada Real, la zona más vulnerable. El coste del realojo, que tendrá un plazo máximo de dos años, es de 18 millones de euros y será sufragado a partes iguales por ambas administraciones. El pasado 26 de abril, el Ayuntamiento de Madrid aprobó por unanimidad la adhesión al Pacto Regional por la Cañada Real Galiana.



El consejero de Presidencia, Justicia y Portavoz del Gobierno, Ángel Garrido, y la consejera de Transportes y Vivienda, Rosalía Gonzalo, se han reunido con el delegado de Coordinación Territorial y Cooperación Público-Social, Nacho Murgui, y la delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, para avanzar en la firma de este convenio.

martes, 31 de octubre de 2017

El Ayuntamiento a través de la EMVS te compra tu vivienda



¿Te interesa vender una vivienda? Pues ya se pueden las condiciones de la nueva campaña de compra de vivienda usada. A la EMVS, que actualmente cuenta con un capital de 25.675.962,23 € para ello, le gustaría comprar tu vivienda.

jueves, 26 de octubre de 2017

Las viviendas ocupadas son recuperadas en 15 días

3.641 viviendas ocupadas en la región

Presentando el Coordinador Provincial de Seguimiento de Viviendas Ocupadas Siempre por mandato judicial, en tan sólo año y medio, el tiempo de recuperación de las viviendas ocupadas ha pasado de 2 años a entre 15 días y 2 meses de media, desde la presentación de la denuncia en comisaría o a través de la Oficina de Seguimiento de Viviendas Ocupadas. Este uno de los datos facilitado la Delegada del Gobierno en la Comunidad de Madrid, Concepción Dancausa, durante la reunión que ha mantenido con la Federación de Municipios de Madrid para abordar el problema de las ocupaciones ilegales. A la reunión han asistido Guillermo Hita, presidente de la FMM, representantes de Policía Nacional y Guardia Civil, así como miembros de la Junta Directiva de la Federación de Municipios de Madrid.

La Delegada del Gobierno ha querido resaltar el esfuerzo del Gobierno central en la protección del derecho a la vivienda de las familias vulnerables. A este respecto, Dancausa ha recordado que el ejecutivo ya está trabajando en favor de la protección de este derecho. Así, son varios decretos los aprobados por el ejecutivo, como el real Decreto 6/2012 de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, cuyo efecto principal fue la suspensión inmediata y por un plazo de dos años, de los desahucios a familias en riesgo de exclusión.

sábado, 21 de octubre de 2017

600 comunidades de vecinos se beneficiarán del Plan de Rehabilitación de viviendas

Nuevas ayudas al alquiler en 2016 ampliando su dotación a 17 millones El Consejo de Gobierno ha autorizado una partida de 3 millones de euros, a sumar a los 14 millones ya previstos en el Plan de Rehabilitación de viviendas, dirigida a todas aquellas comunidades de vecinos que tengan previsto realizar mejoras de edificación, accesibilidad y de eficiencia energética. Se trata de una línea de subvenciones que desde 2015 ha beneficiado a 8.000 familias de 389 comunidades de vecinos.

La lista de beneficiarios para este ejercicio se hará pública a finales de este mes de octubre y gracias a la partida aprobada en Consejo de Gobierno se estima que estas ayudas lleguen a 600 comunidades de vecinos. Con esta iniciativa, la Comunidad de Madrid pretende fomentar la rehabilitación de las viviendas ya existentes, de tal forma que sus inquilinos puedan ver mejoradas las condiciones de habitabilidad. Además, las ayudas se enmarcan en el Plan Regional de Ayuda al Alquiler, que este año ha beneficiado a casi 7.000 ciudadanos, un 55 % más que en 2016.

Este incremento se debe a la comunicación de tú a tú que ha puesto en marcha el Gobierno regional, ya que durante todo el proceso la Comunidad de Madrid ha enviado a los solicitantes a través de SMS o corréo electrónico información directa, concreta y específica de los tiempos, pasos a seguir y documentos a entregar. Una información directa que ha permitido hacer más accesible la información oficial mediante mensajes directos.