El 26,2 % de los hogares en la Ciudad de Madrid están en régimen de alquiler

El 26,2 % de los hogares madrileños son viviendas en régimen de alquiler, frente al 70,1 % de los hogares que se trata de viviendas en propiedad. En concreto, por régimen de tenencia de la vivienda, en propiedad y ya pagada alcanza el 46,4 % de los hogares; en propiedad y pendiente de pagar el 23,7 %; en alquiler el 26,2 %; y cedidas (familia, trabajo) el 3,6 %. En el caso de la Comunidad de Madrid, el 23 % de los hogares son en régimen de alquiler, frente al 73 % que son propietarios.



Respecto a España, el 17,9 % son en alquiler mientras el 79,8 % son en propiedad. Así, la ciudad de Madrid presenta un porcentaje de alquiler 8,3 puntos superior a España. Esta es una de las principales conclusiones del análisis que ha realizado la subdirección de Estadística del Ayuntamiento de Madrid, tras explotar los datos de la Encuesta Continua de Hogares (ECH) de 2018 que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El proyecto europeo Rezbuild tendrá una vivienda casa baja en San Fermín

La Comunidad de Madrid apuesta por avanzar hacia las viviendas más sostenibles y forma parte del proyecto Rezbuild, una plataforma para obtener viviendas de consumo energético próximo a cero a través de tecnologías avanzadas. La consejera en funciones de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía Gonzalo, ha visitado una vivienda propiedad de la Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad donde se va a desarrollar una primera experiencia práctica en el marco de este proyecto.

Se trata de una iniciativa financiada por el Programa ‘Horizonte 2020’ de la Comisión Europea, que reúne a 13 socios públicos y privados de Italia, Francia, Noruega, Reino Unido y España. Entre los participantes hay industrias, pymes, empresas de consultoría, centros IDT (Innovación y Desarrollo Tecnológico), instituciones académicas y organismos públicos como la Comunidad de Madrid.

La Colonia Experimental de Villaverde recibe ayudas a la rehabilitación de viviendas y urbanización

La Comunidad de Madrid financiará la rehabilitación urbanística de la Colonia Experimental de Villaverde a través de ayudas que podrán ser destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas, a la urbanización o reurbanización de espacios públicos o a la edificación en sustitución de edificios demolidos que se lleven a cabo en esta zona, declarada como Área de Regeneración y Renovación Urbana por el Gobierno regional.

Una web ministerial y y un teléfono para informar sobre derechos y deberes en el alquiler de vivienda

El Ministerio de Fomento pone en servicio un sitio web a disposición de la ciudadanía con información detallada y accesible para facilitar el desarrollo de la relación contractual de arrendamiento de vivienda.

La herramienta viene a integrar toda información pública, a nivel estatal, en materia de alquiler. Por una parte, pretende facilitar los aspectos fundamentales que necesita saber tanto parte arrendataria como arrendadora para suscribir un contrato de alquiler. Asimismo, tiene como objetivo dar a conocer las principales novedades que presenta el Real Decreto-Ley 7/2019 en vigor desde marzo que ha reformado la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994.

El nuevo sitio web también aporta información útil sobre cómo proceder a los trámites del depósito de las fianzas del contrato de arrendamiento. Para ello, enlaza con las distintas páginas web de los organismos autonómicos competentes para realizar este trámite.

Los Desarrollos del Sureste -Valdecarros, Berrocales y Los Cerros- tendrán 55.000 viviendas de precio tasado

La vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, y el delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, han mantenido un encuentro con los miembros de las Juntas de Compensación del Sureste a quienes han trasladado que el Ayuntamiento de Madrid retirará el recurso para desbloquear el plan director con el objetivo de ofrecer a la ciudad seguridad jurídica en materia urbanística, para ahorrar a las arcas municipales el pago de 1.400 millones de euros por la responsabilidad patrimonial derivada de este plan director y para “ir de la mano de la sociedad civil” con el fin de conseguir vivienda asequible para los madrileños.

Conservación de las viviendas, locales, garajes, edificios y solares de la vivienda pública regional

La Comunidad de Madrid ha autorizado destinar 5,1 millones de euros (5.169.120) para posibilitar el acuerdo marco de contratación por lotes de las obras de reforma, reparación y conservación en las viviendas, locales, garajes, edificios y solares que integran el patrimonio de la Agencia de Vivienda Social regional (AVS).

El objetivo de este contrato marco, aprobado por el Consejo de Gobierno regional, es realizar un mantenimiento adecuado del patrimonio inmobiliario de la Comunidad de Madrid.

De esta forma, se garantiza a la Agencia de Vivienda Social contar con los medios suficientes para abarcar todo su patrimonio inmobiliario y agilizar así el acondicionamiento de las viviendas que hayan cambiado de adjudicatario y de los inmuebles que hayan sido recuperados, para poder sacarlos de nuevo al mercado.

Con este contrato marco, la AVS podrá desarrollar una de sus competencias asignadas: la reparación, conservación y mantenimiento de su patrimonio inmobiliario con actuaciones para reparar las viviendas adjudicadas y la conservación de los pisos para servir al uso convenido, además del acondicionamiento de las viviendas desocupadas para una nueva adjudicación o de aquellas que hayan pasado por una ocupación ilegal.

Este acuerdo marco evita, además, la dispersión de contratos y unifica la adjudicación mediante dos lotes, los correspondientes a las zonas Este y Oeste de la región, con beneficios tanto en la mejora económica como de gestión.

El contrato tiene un plazo de ejecución de 12 meses y engloba obras de conservación, de reforma, ampliación, modernización, adaptación, rehabilitación y también aquellas obras de reparación necesarias especialmente en las viviendas que han sido objeto de mal uso o vandalismo.

Ayudas para obras de eficiencia energética y accesibilidad para particulares y empresas

En el marco del Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático, el Ayuntamiento de Madrid aprobó el pasado mes de abril una nueva línea de financiación verde, dirigida a particulares, autónomos, empresas y entidades del tercer sector que realicen inversiones de rehabilitación energética sostenible que mejoren la certificación energética de sus edificios y locales situados en la ciudad. Esta línea de financiación, que se va a canalizar a través de entidades de crédito colaboradoras, acaba de materializarse con la adjudicación de un préstamo a largo plazo de un millón de euros a Triodos Bank.



Los beneficiarios de esta línea de financiación verde son las comunidades de propietarios; los propietarios de viviendas unifamiliares y vivienda colectiva [1] ; personas físicas propietarias de viviendas en régimen de propiedad horizontal; entidades y organizaciones del tercer sector de la economía (fundaciones, organizaciones no lucrativas, cooperativas, sociedades laborales, etc.); empresas de servicios energéticos; y autónomos y pymes.

En marcha el Programa de Viviendas Compartidas para mayores de 65 años

La Comunidad de Madrid acaba de poner en marcha el Programa de Viviendas Compartidas para personas mayores de 65 años, que pretende dar respuesta a las necesidades de compañía y apoyo de muchas personas mayores de la región, así como a las necesidades de alojamiento y de mantenimiento en su entorno habitual.

Este programa, que cuenta con un presupuesto de 166.479 euros, va dirigido a personas mayores de 65 años, autónomas, residentes en la Comunidad de Madrid con una antigüedad mínima de un año, y que deseen compartir una vivienda, que aportará uno de los miembros de la unidad de convivencia, con el objetivo de evitar situaciones de soledad no deseada y facilitar las relaciones personales.

Fomento expone 1.800 futuras viviendas en Campamento del 'Plan 20.000'

El ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos, que ha inaugurado en IFEMA el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid - SIMA 2019, ha visitado, en su recorrido por el Salón, el stand de Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo, donde se han presentado las primeras promociones que este organismo está realizando en el marco del “Plan 20.000”, de impulso a la vivienda pública en régimen de alquiler asequible.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid registró una subida del 8,3% en el 1T de 2019

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.636,3 euros en el primer trimestre de 2019, lo que supone una variación trimestral del 1,1% e interanual del 4,4%, según los datos de la Estadística del valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento.



En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Por su parte, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 3,3%.

Ayudas al alquiler de vivienda 2019 para renta de alquiler igual o inferior a 900 euros mensuales

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado hoy luz verde a una nueva convocatoria de ayudas al alquiler y al fomento de la rehabilitación de viviendas, dotada con un presupuesto global que supera los 35 millones de euros y dirigida a familias con menos recursos económicos.

En el caso de las ayudas al alquiler, que suman 17.040.000 euros, podrán solicitarlas cualquier persona física mayor de edad incluida en sectores de población que se consideran más vulnerables, como son los mayores de 65 años y los menores de 35, las familias numerosas o las unidades familiares monoparentales con cargas familiares. También van dirigidas estas ayudas a las unidades de convivencia en las que exista alguna víctima acreditada de violencia de género o de terrorismo, que cuenten con algún miembro con discapacidad o aquellas en las que todas las personas integrantes se encuentran en situación de desempleo y han agotado las prestaciones.

La cuantía de las ayudas supondrá el 40 % de la renta de alquiler que deberá ser igual o inferior a 600 euros mensuales y en algunos casos, dependiendo del municipio como por ejemplo Madrid capital, podrá incrementarse has los 900 euros mensuales. En el caso de los menores de 35 años de edad y los mayores de 65 años la cuantía podrá incrementarse hasta alcanzar el 50 % de la cuantía mensual.

Cómo desgravar hasta 1.000 euros por el alquiler en la declaración de la Renta 2018

Los jóvenes madrileños que vivan de alquiler se podrán desgravar de hasta 1.000 euros en la declaración de la Renta de este año. Para ello, deberán cumplir una serie de requisitos, como son: ser menores de 35 años, contar con ingresos inferiores a 25.600 euros al año y tener la fianza del alquiler depositada en la Agencia de Vivienda Social. Además, tienen que tener abonado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, también conocido como impuesto del alquiler, cuyo pago es obligatorio para desgravarse. Para hacerlo aún están a tiempo.

Otras circunstancias que los jóvenes pueden tener en cuenta al hacer su declaración de la Renta son: si les interesa presentarla aunque no lleguen al mínimo anual, si han realizado prácticas o han tenido algún trabajo temporal en el extranjero o qué hacer si han disfrutado de una beca.

Sobre todas estas cuestiones, deducciones, alquileres, contratos, pisos compartidos y ayudas al alquiler, entre otras, las personas interesadas pueden acudir a la Asesoría Jurídica para jóvenes de la Comunidad de Madrid. Se trata de un servicio gratuito, atendido por personal cualificado, que orienta sobre temas legales y todo tipo de recursos.

La Asesoría Jurídica es de carácter confidencial y no precisa cita previa. El horario es de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas, en la calle Recoletos, 1 de Madrid. Más información en los teléfonos: 912 767 539 y 912 767 463, por correo electrónico asesoriajuridica.cridj@madrid.org 

15 viviendas de protección pública para alquiler, con trastero y garaje, en Patones

La Comunidad de Madrid ha aprobado la licitación de las obras de construcción de 15 viviendas de protección pública para alquiler, dotadas con trastero y garaje, en el municipio de Patones. Las obras cuentan con un presupuesto 1.650.066 euros y un plazo de ejecución de 20 meses.

Estas nuevas viviendas sociales son fruto del convenio firmado el pasado mes de noviembre entre el Gobierno regional y el Ayuntamiento de Patones. Las 15 viviendas ocuparán una parcela de más de 2.400 metros cuadrados cedida por el Consistorio y se integrarán en el patrimonio de la Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad de Madrid, que gestiona más de 23.500 pisos de protección pública repartidos por toda la región.

Las promociones 'Carabanchel 29 y 34 Fase II' acogen 209 nuevas viviendas

La EMVS continúa en su apuesta por la eficiencia energética y las energías renovables con la construcción de 1.426 viviendas en 20 promociones distintas. Para la construcción de estas promociones, la EMVS se marcó el objetivo de reducir al mínimo su demanda energética y así cumplir los requerimientos recogidos en el Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Madrid de 25 de mayo de 2016, sobre edificios de energía positiva.



Se han utilizado medidas como la incorporación de Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), que minimizan la pérdida de calor a través de la envolvente; el uso de bombas de calor de alta eficiencia, considerada como energía renovable, en la producción de agua caliente sanitaria, alcanzando rendimientos de 400%; la utilización de equipos de ventilación con recuperación de calor; o la centralización de los sistemas permitiendo un diseño óptimo de los equipos, adecuándose a las necesidades reales de energía de los edificios y reduciendo los costes de mantenimiento.

Decreto que regula las viviendas y apartamentos turísticos en la Comunidad de Madrid

El Consejo de Gobierno regional ha aprobado el Decreto que regula la actividad de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y los apartamentos turísticos en la Comunidad de Madrid desde su primer día de actividad. El objetivo fundamental de este Decreto es actualizar el vigente, mejorándolo, y ordenar una actividad que no puede ser prohibida.

La Comunidad de Madrid, administración competente en el ámbito turístico en la región, prevé con este nuevo Decreto dar seguridad y certidumbre tanto a los usuarios de este servicio como a los propietarios de inmuebles que pongan en el mercado sus viviendas. También al conjunto del sector turístico y a los vecinos, que tienen derecho al descanso en su convivencia con estas viviendas.

La Comunidad de Madrid ha abordado y concluido una reforma del Decreto actual, de 2014, ciñéndose a las competencias turísticas autonómicas, a la legislación vigente y a los pronunciamientos judiciales en toda España. Además, durante su tramitación, la Comunidad remitió el borrador de la nueva normativa a la Comisión Europea, que lo avaló al no plantear ninguna observación al texto, que fue además explicado por el Ejecutivo regional a las autoridades europeas.

Ayudas a la rehabilitación que mejoren la certificación energética de edificios y locales

Hasta el 3 de mayo de 2019 incluido

En el marco del Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático, el Ayuntamiento de Madrid abre una línea de financiación dotada con 50 millones de euros dirigida a particulares, autónomos, empresas y entidades del tercer sector que realicen inversiones de rehabilitación energética sostenible, que mejoren la certificación energética de sus edificios y locales situados en la ciudad de Madrid. La Junta de Gobierno ha aprobado hoy jueves, 4 de abril, esta línea de financiación, que se va a canalizar a través de las entidades de crédito colaboradoras.



Serán proyectos financiables, por ejemplo, el cambio de la envolvente térmica, la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de ascensores o iluminación, colocación de paneles solares o cubiertas vegetales o el establecimiento de puntos de recarga de vehículos eléctricos, entre otros.

513,8 €/m2 fue el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid. 4º Trimestre de 2018

El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el cuarto trimestre de 2018 un 3,0% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2018 con cuarto trimestre de 2017), al situarse en 157,7 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 1,7%. Así lo recogen las Estadísticas de vivienda libre y protegida hechas públicas por el Ministerio de Fomento.



En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha ascendido en tasa interanual un 6,3% tras situarse en 292,0 euros por metro cuadrado.

10 medidas para garantizar el acceso a la vivienda propuestas por el Ayuntamiento de Madrid

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, acompañada de la delegada de Equidad, Asuntos Sociales y Empleo y primera teniente de Alcalde, Marta Higueras, y del delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha presentado las 10 líneas de actuación pública que considera fundamentales para garantizar el derecho a la vivienda en la ciudad de Madrid. Dentro de estos puntos, la alcaldesa ha explicado diversas medidas que ya se han puesto en marcha desde el Ayuntamiento de Madrid a lo largo de su primer mandato junto a otras medidas que, siendo necesarias, trascienden las competencias municipales.

Casi 100 nuevos ascensores con el Plan MAD-RE (Madrid Recupera) en Moratalaz

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha visitado el viernes, 1 de marzo, el distrito de Moratalaz para comprobar in situ el resultado de las obras realizadas al amparo del Plan MAD-RE (Madrid Recupera). Carmena ha estado acompañada en su visita por el delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo; por el presidente de la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid, Vicente Pérez, y por la presidenta de la Asociación de Vecinos de Moratalaz Avance, Mercedes San Ildefonso.

El programa municipal MAD-RE ha permitido la realización de mejoras en las viviendas de las vecinas y vecinos de Moratalaz, durante los años 2016, 2017 y 2018, por importe de 19.251.951 euros de los que 12.616.640 euros provienen de ayudas municipales. De esta cantidad, 10,2 millones de euros se han destinado a actuaciones en materia de accesibilidad, 1,3 millones de euros han sido para ayudas en eficiencia energética y 1,1 millones de euros han sido para conservación.

Coordinación institucional ante desahucios que afectan a grupos y familias vulnerables

El Delegado del Gobierno en Madrid, José Manuel Rodríguez Uribes, ha presidido una reunión con representantes de la Comunidad, del Ayuntamiento y del Poder Judicial para establecer mecanismos adecuados que mejoren y profundicen en la coordinación y la comunicación entre las tres administraciones y el Poder Judicial, ante los casos de desahucios que afectan a grupos y familias vulnerables, en el ámbito de la Comunidad de Madrid



El Delegado del Gobierno en Madrid, José Manuel Rodríguez Uribes, ha expuesto durante la reunión la necesidad de hablar con las Administraciones competentes en materia de vivienda para “mejorar la respuesta ante los dramáticos casos de desahucios sociales que afectan a grupos y familias vulnerables, de acuerdo con los mandatos de Naciones Unidas.

José Manuel Rodríguez Uribes ha señalado que “esta reunión tiene un interés en sí misma por cuanto impulsa la comunicación entre las Administraciones Públicas y los Órganos jurisdiccionales”.

Ha incidido también en “firmar y desarrollar el Convenio entre la Comunidad de Madrid, la FMM y el Consejo del Poder Judicial, concretando iniciativas y acuerdos que deriven de reuniones como la celebrada hoy”.

A la reunión han asistido por parte del Ayuntamiento de Madrid, la alcaldesa, Manuela Carmena y la primera Teniente de Alcalde, Marta Higueras; por la Comunidad de Madrid, el vicepresidente, Pedro Rollán y la Consejera de Justicia, Yolanda Ibarrola; por el Consejo General de la Abogacía su presidenta, Victoria Ortega; por el Consejo General del Poder Judicial, Eduardo Fontán, jefe de Gabinete del presidente Carlos Lesmes; por la Federación Madrileña de Municipios (FMM), la vicepresidenta y alcaldesa de Aranjuez, Cristina Moreno; del Decanato de los Juzgados de Madrid, la magistrada decana, María Jesús del Barco Martínez; por la Fiscalía de la Comunidad de Madrid, la Fiscal Delegada autonómica de lo Civil, Inmaculada Rodríguez Suárez y el abogado Jefe de la Comunidad de Madrid, José Antonio Perales, así como representantes del Ministerio de Justicia y del Ministerio de Fomento.