Vuelve a convocarse el Concurso para las cafeterías de Madrid Río

Inicialmente serán cuatro en lugar de cinco, y se amplía la concesión de 10 a 25 años

Las convocatorias de los dos nuevos concursos para la implantación de cuatro establecimientos de hostelería dedicados a cafés en el ámbito del proyecto Madrid Río han quedado abiertas y publicadas en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en el Perfil del Contratante del Ayuntamiento de Madrid, dentro del sitio web municipal www.madrid.es. El plazo para presentar ofertas en estos dos concursos se prolongará hasta el día 22 de marzo y los establecimientos podrían estar ya en funcionamiento en verano.

El objetivo de esta iniciativa es implantar una nueva oferta de ocio de calidad, acorde con la singularidad de este nuevo ámbito, complementando así la importante oferta medioambiental, deportiva y cultural, ya existente a lo largo de sus seis kilómetros de longitud.

Los establecimientos, todos ellos en la margen derecha del río, se sitúan en el entorno del Puente de Segovia y de la presa histórica número 6 los dos de la zona norte, y a la altura del Pasaje de Montserrat y de la calle San Rufo los dos de la zona sur. La inversión máxima estimada es de 588.674 euros para el concurso del norte, con un canon anual de 14.500 euros, y de 375.668 para el del sur, con un canon anual de 15.500 euros. El grupo norte ha visto reducida la inversión en 135.000 euros con respecto al primer concurso, al haberse reducido a dos el número de establecimientos ofertados en esta zona.

A la vista de la situación económica existente, que limita la posibilidad de nuevas iniciativas empresariales, el Ayuntamiento ha ampliado el plazo de concesión de diez a veinticinco años, prorrogables por períodos sucesivos de diez años más, lo que facilitará sobremanera la amortización y rentabilidad de la inversión. Igualmente, se ha reducido la experiencia previa exigible, de cinco a dos años, lo que a su vez ampliará el número de posibles licitadores.

El Ayuntamiento confía que estas modificaciones permitan salvar las presentes dificultades económicas y poder así adjudicar estos establecimientos para complementar la oferta de ocio y esparcimiento de Madrid Río, que ya atrae a las riberas del Manzanares a miles de madrileños. Cifras que se multiplicarán con la apertura el 15 de abril de los grandes parques y jardines que se están finalizando en Virgen del Puerto, Puente de Toledo, Parque de Arganzuela y Matadero.

Integración en el ámbito

Los establecimientos de hostelería que se situarán en Madrid Río responden a líneas sencillas y diseños contemporáneos, que se integran plenamente en la zona en que se implantan, respetando e incrementando los valores de calidad y singularidad que caracterizan al ámbito.

En este sentido, el objetivo de calidad que se quiere implantar en los nuevos establecimientos, queda reflejado en el hecho de que el Ayuntamiento incorpora a las bases del concurso de adjudicación un Proyecto Básico que tendrán que desarrollar los licitadores y que define las características relevantes para la integración ambiental y paisajística de cada pabellón; su superficie interior y exterior; la solución estructural modulada, su aspecto, la posición de las instalaciones fijas y los requisitos de aislamiento y acondicionamiento de todo tipo.

En este Proyecto Básico se fijan las condiciones de imagen para hacer posible su integración ambiental, su funcionalidad a través de una solución a base de módulos dimensionales de 3 x 4´5 metros, así como todos los requisitos en materia de sostenibilidad para reducir los consumos de energía. La construcción modular permitirá una mayor calidad en la ejecución, incorporando elementos prefabricados que facilitan la progresiva adaptación a las necesidades de este servicio, contribuyendo además a alcanzar una unidad de aspecto que facilite su integración en el entorno.

Situación de las cuatro cafeterías

Café-bar Puente de Segovia, tipo L12, situado frente a los jardines bajos del puente, con una superficie de 91,86 metros cuadrados.



Cafetería Presa Número 6, tipo L18, en la desembocadura de la calle San Rufo, con una superficie de 143,13 metros cuadrados.



Cafetería Pasaje de Montserrat, tipo C9, situada en la avenida del Manzanares, al norte del Pasaje de Montserrat, con una superficie de 114,59 metros cuadrados.



Café-bar Calle San Zacarías, tipo L10, en la avenida del Manzanares a la altura de esta calle, con una superficie de 54,60 metros cuadrados.


Hemos escrito anteriormente: Se retrasan los café-bares de Madrid Río, Situación de las 5 primeras cafeterías de Madrid Río, Madrid Río tendrá cinco cafeterías en primavera