Concurso para construir de 5.596 pisos del Plan 45.000, el gran parque regional de alquiler

El Gobierno regional ha abierto el proceso de concurso público la construcción de las primeras 5.596 viviendas protegidas del Plan 45.000, una iniciativa pionera en España que supone la creación, en suelos propiedad de la Comunidad, de un parque estable de 45.000 viviendas públicas en alquiler rotacional para madrileños.


Estas 5.596 viviendas ya licitadas se ubicarán sobre 26 parcelas repartidas en 11 localidades de la región: las primeras concesiones, seis, se distribuyen en Alcalá de Henares (736 viviendas), Boadilla del Monte (706), Pinto (390) y Arganda del Rey (374). Los restantes 14 lotes de viviendas ya sacados a concurso se reparten entre Madrid (728 viviendas), Tres Cantos (563), Alcorcón (548), San Sebastián de los Reyes (488), Aranjuez (400), Móstoles (381) y Colmenar Viejo (282).

Estas viviendas, como todas las del Plan 45.000, contarán con una superficie de hasta 70 m2, de 1 y 2 dormitorios, y plaza de aparcamiento y trastero vinculados. Los pisos estarán a disposición de los madrileños de cualquier edad cuya unidad familiar no supere unos ingresos anuales de 7,5 veces el indicador Iprem (unos 65.000 euros anuales). Además, deberán acreditar que cuentan con una fuente regular de ingresos y no podrán disponer de una vivienda en propiedad o alquiler.

Alquiler de 9 a 11 euros por m2 útil

Los madrileños que accedan a estas viviendas podrán residir en las mismas durante 10 años, pagando unas rentas mensuales máximas de 9,03 euros por m2 útil en municipios de la Zona B (Aranjuez, Alcorcón, Boadilla del Monte, etc.) y 11,11 euros por m2 útil en municipios de la Zona A (Madrid y San Sebastián de los Reyes).

Esto se traducirá en que, por ejemplo, una vivienda de 2 dormitorios de 55 m2 útiles costará un alquiler mensual de 611,4 euros en Madrid y de 496,8 euros en Boadilla (795 y 646 euros, respectivamente, con plaza de aparcamiento y trastero incluidos). Un piso de 1 dormitorio de 40 m2 supondrá 444,6 euros al mes en la capital y de 361,3 euros en Boadilla (628 y 510 euros con garaje y trastero, respectivamente). Estos alquileres se sitúan en torno a un 25% por debajo del arrendamiento medio en el mercado libre en la región.

Inversión privada y empleos

La construcción de estas 5.596 viviendas, desarrolladas sobre cerca de medio millón de m2 de suelo, permitirá asegurar el empleo a unas 13.500 personas en la Comunidad y supondrán una inversión de unos 528 millones, que será asumida por las promotoras privadas que, hasta el próximo 15 de marzo, se presenten a las convocatorias para financiar, construir y explotar estas promociones desarrolladas en suelos públicos de la Comunidad durante los próximos 50 años.

Municipios del Plan 45.000

La conservación y mantenimiento de los edificios correrá a cargo de las empresas concesionarias, que sufragarán estos gastos a través del cobro de las rentas de alquiler a los inquilinos. Al término de la concesión, sin ningún coste para las arcas públicas regionales, los suelos y edificaciones revertirán en la Comunidad. Para la puesta en marcha de este Plan, el Ejecutivo regional va a movilizar 3,1 millones de m2 edificables de suelo de su propiedad.

Plan Alquila 45.000 en Boadilla del Monte
Aprobadas las obras de 1.227 VPO en Madrid, Alcorcón, Majadahonda y Móstoles